Дело № 2-6933/2025

24RS0041-01-2025-004115-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.

при секретаре Знак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Офис -Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Офис-Партнер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО «Офис -Партнер» управляет многоквартирным домом по адресу: ХЖ на основании договора управления. ФИО1 являлся собственником помещения по адресу: Х. За период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года и 00.00.0000 года по 00.00.0000 года ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

ООО «Офис-Партнер» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 31.03.2024 в размере 18221,15 рубль, пени за период с 26.01.2024 по 15.04.2025 в размере 4 853,19 рубля, задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2025 по 31.04.2025 в размере 54786,40 рублей, пени за период с 26.08.2024 по 15.05.2025 в размере 3 097,51 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Офис Партнер» ФИО2 не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Офис Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Х, УЖ на основании договора управления от 00.00.0000 года.

ФИО1 являлся собственником Х указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету истца сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 31.03.2024 составляет в размере 18221,15 рубль, пени за период с 26.01.2024 по 15.04.2025 в размере 4 853,19 рубля, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2025 по 31.04.2025 в размере 54786,40 рублей, пени за период с 26.08.2024 по 15.05.2025 в размере 3 097,51 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета, детализацией начисления.

Контррасчет в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

Поскольку судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате за ЖКХ, доказательств обратного не представлено, контррасчет также не представлен, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в размере 4853,19 и 3097,51 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., которая подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Офис -Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 00.00.0000 года года рождения, паспорт У,в пользу ООО «Офис-Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 31.03.2024 в размере 18221,15 рубль, пени за период с 26.01.2024 по 15.04.2025 в размере 4 853,19 рубля, задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2025 по 31.04.2025 в размере 54786,40 рублей, пени за период с 26.08.2024 по 15.05.2025 в размере 3 097,51 рублей а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1781 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года