Дело №2-2373/2025
УИД21RS0022-01-2025-003200-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Николаевой А.С.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора города Новочебоксарска Беловой М.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истец является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), 1/5 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения принадлежит его племяннице Еланской (ныне – ФИО3) А.А. В указанном жилом помещении зарегистрировано 6 человек: истец, ответчик (бывшая жена, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, расторгнут решением мирового судьи судебного участка №6 г. Новочебоксарск Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года), дети сторон: ФИО4 ФИО13 года рождения, ФИО14 года рождения, ФИО15 года рождения, а также ФИО5 (отец истца). Фактически проживают в квартире 5 человек: истец, ответчик и их дети ФИО6, ФИО7, ФИО8 Совместное проживание с ответчиком в спорной квартире невозможно в виду конфликтной ситуации, ответчик постоянно провоцирует истца на скандалы, настраивает детей против него, при этом после расторжения брака место жительство детей не определено, алименты взысканы. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться не желает, при этом у ответчика имеется другое жилье, в частности по адресам: <адрес> и <адрес>. Ответчик после расторжения брака перестала быть членом его семьи, право пользования и проживания в спорной квартире не имеет, каких-либо договорных отношений о праве проживания ответчика в спорной квартире, не имеется. Со ссылкой на положения ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, снять ее с регистрационного учета и выселить.
К участию в процесс в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены: ФИО9, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО2 (она же, - ответчик), ФИО5, Орган опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска, Управление Росреестра по Чувашской Республике, ООО «УК «ЖКХ».
В судебном заседании истец требования иска поддержал, просил удовлетворить по доводам в нем изложенным, вновь привел их суду, дополнительно сообщил о том, что он готов обсудить с ответчиком и детьми вопрос о дарении своих долей (по 1/5 доле в праве общей долевой собственности) в жилых помещениях по адресам: <адрес> и г<адрес> в пользу детей.
Ответчик, возражая на доводы иска, указала на то, что она не желает выселяться из спорной квартиры, поскольку там живут ее дети, и она намерена жить вместе с ними, не желает оставлять детей с истцом (отцом детей), который не сможет осуществлять должного ухода и контроля за детьми, ответчик неоднократно поднимал руку на нее и детей.
Доводы возражения ответчиком изложены письменно (л.д. 155-157).
Третье лицо ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сообщила суду о том, что она против выселения матери из квартиры, поскольку с отцом (истцом) она не разговаривает, тот повредил ей палец на руке, желает, чтобы о ней, брате и сестре заботилась мать (ответчик).
Помощник прокурора города Новочебоксарска Белова М.В. согласилась с доводами иска, указывая на то, что не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, следовательно ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, и выселить.
Орган опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска, в лице начальника отдела ФИО10, просит рассмотреть дело без участия (л.д. 128), суду представлен Акт обследования жилищно-бытовых условий по адресу: Чувашская <адрес> (л.д. 148).
Третьи лица ФИО9, ФИО5 представили письменные заявления, просят рассмотреть дело без участия, исковые требования поддерживают (л.д. 149, 177).
Исходя из сведений о направлении и вручении участникам процесса судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при данной явке лиц.
Изучив материалы дела, представленные сторонами и добытые судом доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав пояснения явившихся лиц, огласив заявления третьих лиц, суд приходит к следующему выводу.
По правилам ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 70.5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с долей в праве общей долевой собственности 4/5, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 134, 10-11). Собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО9, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 134, 104-106).
Согласно выписке из лицевого счета №, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец, ответственный плательщик), ФИО2 (ответчик, жена), ФИО5 (отец, третье лицо), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь, третье лицо), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын, третье лицо), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь, третье лицо) (л.д. 37).
Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка №6 города Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11, 158). Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 города Новочебоксарска Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года с истца в пользу ответчика взысканы алименты на содержание детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно, в размере ? части всех видов доходов должника, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до совершеннолетия ФИО6, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, и далее в размере 1/3 части всех видов доходов должника ежемесячно до совершеннолетия ФИО8, ФИО7, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 159).
Спорная квартира не является совместно нажитым в период брака, спора об этом не имеется.
В разрезе названных выше норм права (ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ), а также принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут в 2021 году, ответчик собственником спорной квартиры либо доли в праве, не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорной квартире, истцом, другим собственником квартиры ФИО9 с ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы ответчика о том, что она не может уйти из спорной квартиры, поскольку в ней проживают несовершеннолетние дети сторон, за которыми необходим уход и контроль, опровергаются судом, как не состоятельные и не имеющие правового значения для разрешения заявленного спора.
Как следует из материалов дела, место проживания детей после расторжения брака не определено, а в силу ст. 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (п. 1). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (п. 2).
Кроме того, суд учитывает и тот факт, что ответчику, в том числе, совместно с детьми, на праве общей долевой собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 12.1 кв.м., и по адресу: <адрес>, площадью 17.3 кв.м., - по 1/5 долям в общей долевой собственности каждому и в каждой (л.д. 113-115, 116-119). Также, ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 35.6 кв.м., - с долей в праве 1/6 (л.д. 109-112).
Также, наличие конфликтной ситуации между истцом и ответчиком, что достоверно установлено при разрешении дела (об этом свидетельствуют и обращения ответчика в правоохранительные органы), не создает благоприятные условия для нормального развития и проживания в том числе, детей, ради которых ответчик настаивает на совместном проживании в спорной квартире, указанное объективно нарушает жизнедеятельность и совместное сосуществование сторон на одной территории (в спорной квартире).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, не имея правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, подлежит выселению.
Таким образом, доводы ответчика о том, что при выезде из спорной квартиры, дети останутся с отцом, чего она не может допустить, поэтому желает остаться в ней до достижения детьми восемнадцатилетнего возраста, судом отклоняются, для разрешения данного спора данные обстоятельства юридического значения не имеют.
По смыслу закона, принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). Таких обстоятельств судом не установлено.
Доводы ответчика о том, что в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, у которых не имеется иное пригодное для проживания жилье, судом также отклоняются, поскольку указанное противоречит материалам дела и указанные обстоятельства не исключают прекращение права пользования и выселения ответчика из спорного жилого помещения по требованию собственника, к которому право собственности перешло в установленном законом порядке.
В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание утратившим право пользования жилым помещением ответчика является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу и, с учетом отсутствия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, обязанность снять ее с учета суд возлагает на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску с даты вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (документирована паспортом гражданина Российской Федерации №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, возложив на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску Чувашской Республики обязанность снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Кириллова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2025 года.