<***>

Дело № 2-5886/2022

УИД № 66RS0003-01-2022-004936-68

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Екатеринбург 12 октября 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Турунцевой, Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцы указали, что вместе с ответчиком являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, при этом, <***> доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, <***> – ФИО1, <***> доли – ФИО3

В настоящее время не удалось достичь соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением.

Ответчик с *** года проживает в большей по площади комнате, истцы занимают комнату меньшей площади. С этого же времени ответчик допускает захламление и загрязнение мест общего пользования, не принимает участие в поддержании и ремонте санитарно-технического оборудования мест общего пользования.

С ответчиком истцам о порядке пользования жилым помещением в досудебном порядке договориться не удалось.

На основании изложенного, истцы просят суд установить сторонам спора порядок владения и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, передав истцам в пользование комнату площадью <***> кв. м, ответчику – комнату площадью <***> кв. м, оставив в общем пользовании коридор, ванную комнату, туалет и кухню. Кроме того, просят возложить на ответчика обязанность поддерживать чистоту и порядок в жилом помещении и местах общего пользования, устранять поломки и другие неисправности в квартире наравне с истцами, обязать ответчика не препятствовать истцам в пользовании жилым помещением.

В предварительном судебном заседании *** истцы просили также суд возложить на ответчика обязанность запрета курения в местах общего пользования. Истцы указывают, что ответчик делает это намеренно, тогда как ФИО2 по состоянию здоровья находится рядом с местами, где осуществляется курение, запрещено.

В настоящем судебном заседании истцы оставили на разрешение суда требования об определении порядка пользования жилым помещением, на разрешении остальных исковых требований не настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации.

*** через приемную суда поступило ходатайство ответчика об истребовании доказательств по делу. Ходатайство судом оставлено без удовлетворения, поскольку истребуемые ответчиком по судебному запросу сведения не имеют юридического значения для правильного разрешения спора с учетом заявленного предмета и оснований.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ч.ч. 3 - 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом его надлежащего извещения о рассмотрении дела.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Право собственности лица является правом вещным и правом абсолютным, что предполагает защиту собственника от действий любых лиц, ограничивающих его право на принадлежащее ему имущество. В том числе, собственнику обеспечивается защита от неправомерных действий иных лиц, с которыми он вместе обладает одной вещью.

Правомочие собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом не может быть ограничено никакими иными способами, кроме как прямым указанием закона.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: город ***, при этом, <***> доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, <***> – ФИО1, <***> доли – ФИО3

Истцы указали, что ответчик с *** года проживает в большей по площади комнате, истцы занимают комнату меньшей площади. С этого же времени ответчик допускает захламление и загрязнение мест общего пользования, не принимает участие в поддержании и ремонте санитарно-технического оборудования мест общего пользования. С ответчиком истцам о порядке пользования жилым помещением в досудебном порядке договориться не удалось.

В соответствии экспликацией к поэтажному плану жилого дома и планом объекта ЕМУП «БТИ», жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ***, состоит из двух жилых комнат площадью <***> кв. м и <***> кв. м, кроме того, в комнате площадью <***> кв. м расположены встроенные стенные шкафы площадью каждый <***> кв. м.

Всего общая площадь квартиры составляет ***.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом приведенных норм права при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением суду надлежит выяснить сложившийся порядок пользования спорным имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность определения каждому собственнику в пользование конкретной части жилого помещения без нарушения прав других лиц.

Судом установлено, что истцы и ответчик фактически в спорном жилом помещении проживают, используют квартиру для своего постоянного проживания, на текущий момент порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился, истцы занимают комнату площадью <***> кв. м, ответчик – <***> кв. м, то есть, большую по площади.

Такой порядок не соответствует простому математическому расчету определения подлежащей в пользование комнаты в зависимости от площади помещения пропорционально принадлежащей собственнику доли в праве общей долевой собственности. Между тем, истцы попросили закрепить между сторонами именно такой порядок, с 2015 года ответчик проживает в комнате площадью <***> кв. м. Данный порядок на текущий момент не нарушается, собственников жилого помещения установленный порядок устраивает.

В связи с данными обстоятельствами, суд полагает возможным судебным решением определить порядок пользования жилым помещением между сторонами, закрепив в пользование за ФИО1 и ФИО2 комнату площадью <***> кв. м с расположенными в ней шкафами площадью <***> кв. м каждый, за ФИО3 – комнату площадью <***> кв. м, оставив в общем пользовании коридор, кухню, туалет и ванную комнату.

Иной порядок пользования жилым помещением ответчиком не предложен.

В остальной части суд исковые требования оставляет без удовлетворения, полагая, что на собственнике в силу его статуса лежит обязанность сохранять жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская его захламления, разрушения, для чего не требуется отдельного разрешения требований о возложении такой обязанности.

Также суд отмечает, что в силу положений п. п. 10 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека запрещается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах.

В данном конкретном случае в силу прямого указания закона существует запрет на курение в местах общего пользования в коммунальной квартире, норма права применима по аналогии и к ситуации, когда определен порядок пользования в квартире путем закрепления конкретных комнат в пользование лицам, а общее имущество оставлено в общем пользовании.

Между тем, данный запрет прямо регулируется нормой права и не может быть разрешен в виде отдельного искового требования. Если истцы полагают, что ответчиком указанная норма права нарушается, их право на привлечение ответчика к иному виду ответственности, урегулированному законодательством, в ст. 23 указанного ФЗ № 15-ФЗ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, выделив в пользование ФИО1 (СНИЛС ***), ФИО2 (СНИЛС ***) комнату площадью <***> кв. м с расположенными в ней двумя встроенными шкафами площадью <***> кв. м каждый, в пользование ФИО3 (паспорт гражданина РФ <***>) – комнату площадью <***> кв. м, места общего пользования (коридор, кухня, туалет и ванная комната) оставить в совместном пользовании.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>