11RS0№__-22 Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ РК 22 июля 2025 года гражданское дело по иску ООО управляющая компания "Интинская" к наследникам умершей ФИО1, Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" Республики Коми о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Интинская" обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 51 897,85 руб., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 20 202,54 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение по адресу: ____116 находилось в собственности ФИО1 __.__.__ ФИО1 умерла. Согласно информации из реестра наследственных на имущество умершей открыто наследственное дело №__. Жилое помещение не является выморочным. Сведений о наследнике, который принял наследство и является в настоящее время новым владельцем спорного жилого помещения, у истца не имеется. Истец надлежащим образом осуществляет поставку ответчику коммунальных ресурсов. Ответчиком указанная обязанность по оплате ЖКХ не исполнялась с __.__.__ по __.__.__, в результате чего сумма задолженности составила 51 897,85 рублей. Просит истребовать сведения о наследниках ФИО1 и взыскать с них образовавшуюся задолженность.

Определением от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" Республики Коми.

Ответчик Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта", надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя Отдела, представил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, считает, что период с __.__.__ не может рассматриваться для оплаты выморочного имущества, так как наследодатель был еще жив. К взысканию с ответчика истцом заявлена задолженность, сформированная за период с __.__.__ по __.__.__, т.е. после смерти заемщика, в связи с чем, не может являться наследственной массой, и не может быть взыскана с наследников имущества умершего лица. Просит применить срок исковой давности за спорный период и отказать истцу в иске. Жилое помещение по адресу: ____, принято на баланс администрацией МО "Инта" в качестве выморочного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__. Поскольку спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит муниципальному округу "Инта" Республики Коми, следует, что исковые требования ООО УК "Интинская" находятся в компетенции Арбитражного суда Республики Коми.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____116, находилось в собственности ФИО1, __.__.__ г.р., на основании договора мены квартир от __.__.__ (л.д. 16).

ФИО1 умерла __.__.__ (л.д. 20).

Из поквартирной карточки по адресу: ____116 следует, что в квартире с момента смерти ФИО1 зарегистрированных лиц нет (л.д. 24).

ООО УК "Интинская" в период с __.__.__ по настоящее время осуществляет управление МКД №__ по ____ в ____.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: ____116 задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 51 897,85 руб. (л.д. 4).

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит недвижимое имущество. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 Гражданского кодекса РФ).

Согласно представленной нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми ФИО2 информации из наследственного дела №__, наследником согласно ст. 1151 ГК РФ (наследование выморочного имущества) после смерти ФИО1, является МО "Инта". __.__.__ МО "Инта" выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорное наследственное имущество (л.д. 25).

Решением Совета МО ГО "Инта" от __.__.__ № II-31/2 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа "Инта". В соответствии с пунктом 1.4 указанного Положения (в редакции решения Совета МО городского округа "Инта" от __.__.__ № IV-13/7) МОГО "Инта" как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом. От имени МОГО "Инта" права собственника в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Инта" (далее - ОУМИ администрации МОГО "Инта").С учетом изложенного следует полагать, что от имени МО "Инта" как лица, в чью собственность поступает выморочное недвижимое имущество, должен выступать Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта".

Квартира по адресу: ____ после смерти ФИО1 является выморочным имуществом, перешедшим в собственность МО "Инта" Республики Коми с даты смерти ФИО1 (__.__.__).

Ответчиком Отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Инта» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. При этом согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Задолженность за коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 51 897,85 руб.

По требованиям о взыскании задолженности за период с __.__.__ по __.__.__ истец в приказном порядке не обращался, впервые обратился за судебной защитой в данном деле __.__.__. Надлежащий ответчик привлечен к участию в деле определением от __.__.__. Течение срока давности прерывалось с момента привлечения надлежащего ответчика. На __.__.__ срок исковой давности истек за период с __.__.__ по __.__.__. Таким образом, требования о взыскании задолженности за период с __.__.__ по __.__.__ подлежат отклонению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 42 489,99 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Неустойка (пени) - мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Для применения меры ответственности должна быть установлена вина должника в неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязательства.

Квартира по адресу: ____ – 116 поступила в собственность МО "Инта" как выморочное имущество. Заявление о принятии наследства подано представителем муниципального округа нотариусу __.__.__. Доказательства того, что муниципальное образование в лице каких-либо своих органов было уведомлено о наличии выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ранее __.__.__, материалы дела не содержат.

В то же время истец как управляющая организация был осведомлен о том, что в квартире длительное время никто не проживает, что собственник умер, поскольку в его распоряжении находятся поквартирные карточки. Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, истец уведомил муниципальное образование о том, что квартира может являться выморочным имуществом, истцом не представлено.

Суд полагает, что вина МО "Инта" в неоплате услуг истца до __.__.__ отсутствует. В связи с чем пени до __.__.__ с МО "Инта" взысканию не подлежат.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__ "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" в период с __.__.__ по __.__.__ расчет пени должен производиться с учетом ключевой ставки, действовавшей на __.__.__ (9,5%). Размер пени за период с __.__.__ по __.__.__ (в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований), начисленных на сумму 42 489,99 руб., составляет: 38 477,67 х 0,095 / 300 х 60 + 38 477,67 х 0,095 / 130 х 2 + 1 337,34 х 0,095 / 300 х 33 + 1 337,34 х 0,095 / 300 х 5 = 803,41 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ООО УК "Интинская" за подачу иска в суд уплатило госпошлину в размере 4000 руб. (л.д. 17). Размер госпошлины, рассчитанный от размера удовлетворяемых требований, также составляет 4 000 руб. в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (минимальный размер госпошлины по имущественным требованиям), указанная сумма подлежит возмещению ответчиком на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального округа "Инта" Республики Коми за счет казны в пользу ООО управляющая компания "Интинская" №__ задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, Мира, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 42 489,99 руб., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 803,41 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб.

ООО управляющая компания "Интинская" в иске к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации МО "Инта" Республики Коми о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__, пени за период с __.__.__ по __.__.__ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.

Судья Л.В. Махнева