14RS0035-01-2025-008211-80
Дело № 2-5471/2025
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 04 июля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. На основании п.4 протокола №ПР-ГЛ-12 от 15.01.2025 года, начальником Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска вынесено решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно выездное обследование земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ___, в отношении контролируемого лица ФИО1 По результатам выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером ___ с площадью 459,0 кв.м., огорожен, на нем расположены объекты капитального строительства жилой дом, часть нежилого здания (гараж), установлено самовольное занятие части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена с общей ориентировочной площадью 147,0 кв.м., где расположена часть ограждения территории, хозяйственные постройки, также установлено самовольное занятие части земельного участка общего пользования с кадастровым номером ___, с общей ориентировочной площадью 149,0 кв.м., на нем расположены часть нежилого здания (гаража), часть ограждения.
Окружная администрация города Якутска просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства - нежилое здание (гараж), площадью 147,0 кв.м., расположенное по адресу: ___ Обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть самовольно занятого земельного участка территории общего пользования с кадастровым номером ___, с общей ориентировочной площадью 149,0 кв.м., согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 14.03.2025, приложенного к выполнению задания №88 от 14.03.2025 года. Обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка находящегося в муниципальной собственности и государственная собственность, на которую не разграничена, расположенного по адресу: ___, площадью 147,0 кв.м., путем демонтажа ограждения согласно координат характерных точек, указанных в протоколе инструментального обследования за соблюдением обязательных требований от 14.03.2025 года приложенного к выполнению задания №88 от 14.03.2025 года. В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить право Окружной Администрации города Якутска снести объект капитального строительства - нежилое здание (гараж), расположенный на самовольно занятом на земельном участке территории общего пользования с кадастровым номером ___ с общей ориентировочной площадью 149,0 кв.м.; освободить часть самовольно занятого земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и государственная собственность, на которую не разграничена, площадью 147,0 кв.м., путем демонтажа ограждения, согласно координат характерных точек, указанных в протоколе инструментального обследования за соблюдением обязательных требований от 14.03.2025 года приложенного к выполнению задания №88 от 14.03.2025 года, расположенных на земельном участке по адресу: ___, с последующим возложением для этого расходов на ответчика.
В судебном заседании представитель истца Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась, причину неявки суду не сообщила, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.ст. 16,17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к компетенции органов местного самоуправления городского округа относится осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Установлено, что 14.03.2025 года на основании п.4 протокола №ПР-ГЛ-12 от 15.01.2025 года, начальником Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска вынесено решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно выездное обследование земельного участка с кадастровым номером ___, в отношении контролируемого лица ФИО1.
По итогам обследования установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером ___ с площадью 459,0 кв.м., огорожен, на нем расположены объекты капитального строительства жилой дом, часть нежилого здания (гараж), установлено самовольное занятие части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена с общей ориентировочной площадью 147,0 кв.м., где расположена часть ограждения территории, хозяйственные постройки, также установлено самовольное занятие части земельного участка общего пользования с кадастровым номером ___, с общей ориентировочной площадью 149,0 кв.м., на нем расположены часть нежилого здания (гаража), часть ограждения.
Допустимость и достоверность данных документов сомнений не вызывает, составлены они уполномоченными должностными лицами, подписаны, содержат соответствующие реквизиты, а также сведения относительно спорного земельного участка занятого ответчиком, то есть отвечают требованиям допустимости в соответствии со ст.67 ГПК РФ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.05.2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 14:35:111001:457, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, <...> земельный участок 83, принадлежит на праве собственности ответчика.
Таким образом, фактическое использование ответчиком спорного земельного участка судом установлено, в свою очередь, у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о его самовольном занятии.
Учитывая изложенные положения закона, установленные обстоятельства по делу, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности освободить самовольно занятый земельный участок.
Поскольку закон предоставляет истцу право в случае неисполнения ответчиком решения суда о возложении обязанности в натуре произвести указанные судом действия силами истца, но за счет ответчика, суд приходит к выводу о предоставлении истцу данного права с последующим возложением на ответчика понесенных в связи с этим расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.
Признать самовольной постройкой объект капитального строительства - нежилое здание (гараж), площадью 147,0 кв.м., расположенное по адресу: ___.
Обязать ответчика ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть самовольно занятого земельного участка территории общего пользования с кадастровым номером ___, с общей ориентировочной площадью 149,0 кв.м., согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 14.03.2025, приложенного к выполнению задания №88 от 14.03.2025 года.
Обязать ответчика ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть земельного участка находящегося в муниципальной собственности и государственная собственность, на которую не разграничена, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, <...> земельный участок 83, площадью 147,0 кв.м., путем демонтажа ограждения согласно координат характерных точек, указанных в протоколе инструментального обследования за соблюдением обязательных требований от 14.03.2025 года приложенного к выполнению задания №88 от 14.03.2025 года.
В случае неисполнения ответчиком ФИО1 решения суда, предоставить право Окружной администрации города Якутска снести объект капитального строительства - нежилое здание (гараж), расположенный на самовольно занятом на земельном участке территории общего пользования с кадастровым номером ___ с общей ориентировочной площадью 149,0 кв.м.; освободить часть самовольно занятого земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и государственная собственность, на которую не разграничена, площадью 147,0 кв.м., путем демонтажа ограждения, согласно координат характерных точек, указанных в протоколе инструментального обследования за соблюдением обязательных требований от 14.03.2025 года приложенного к выполнению задания №88 от 14.03.2025 года, расположенных на земельном участке по адресу: ___, с последующим возложением для этого расходов на ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п А.И.Иванова
Копия верна
Судья А.И.Иванова
Секретарь В.А.Атласова
Решение изготовлено: 09.07.2025 года.