57RS0026-01-2025-001118-03 Дело № 2-1324/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что он более 30 лет добросовестно, отрыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, 1993 года постройки, площадью 23,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.

От представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО2 указывал на то, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Более 30 лет добросовестно, отрыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, 1993 года постройки, площадью 23,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану здания от Дата вышеуказанный гараж представляет собой 1-этажное здание, материал наружных стен здания - кирпичные, площадью 23,8 кв.м., год постройки - 1993, расположенный в пределах кадастрового квартала №.

В соответствии со справкой ООО «Престиж-Проект» от 09.04.2025 спорный гараж отвечает признакам объекта недвижимости, поскольку прочно связан с землей.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Доказательств того, что возведенный и используемый истцом гараж находится за пределами земель, отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется.

В судебном заседании фактов принадлежности спорного гаража третьим лицам не установлено, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным земельным участком, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, паспорт серии №, право собственности на гараж, площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 г.

Судья Т.Г. Мукан