Решение по делу № 2-3560/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-3560/2023

34RS0005-01-2023-004889-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 декабря 2023 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Собиной А.В.,

с участием:

представителя истца - администрации Волгограда по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, возложении обязанности передать жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований орган местного самоуправления указала, что ФИО2 является собственником 36/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м.

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда принято заключение от ДД.ММ.ГГГГг. о признании многоквартирного жилого <адрес> участок аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 10 января 2022 г. № 5 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенных в указанном многоквартирном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 г. № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», согласно которой многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 г., со сроком расселения до 31 декабря 2024 г.

26 декабря 2022 г. комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда заключил с ФИО2 соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу. Размер возмещения составил 578 000 рублей. Согласно условиям данного соглашения (пункты 14, 15) гражданин обязуется в течение 30 календарных дней с даты перечисления денежных средств передать комитету изымаемое жилое помещение по акту приема-передачи, правоустанавливающие документы на изымаемое жилое помещение, необходимые для регистрации права собственности, а также технический паспорт, свидетельства (выписки) о государственной регистрации права, освободить изымаемое жилое помещение и осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета.

Денежные средства в размере 578 000 рублей ответчику выплачены 27 декабря 2022 г. в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №, №, №.

22 февраля 2023 г. комитетом в адрес ответчика направлено уведомление № о представлении документов, необходимых для регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение, передачи жилого помещения по акту приема-передачи.

Однако до настоящего времени ответчиком указанные документы не представлены, по акту приема-передачи жилое помещение не передано.

Администрация Волгограда свои обязательства перед ФИО2 выполнила в полном объеме.

Поскольку ответчик уклоняется от передачи жилого помещения и документов, необходимых для регистрации права собственности, администрация Волгограда просит суд прекратить право собственности ФИО2 на принадлежащие ей 36/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Представитель истца - администрации Волгограда по доверенности - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с частью 1 статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 3.2. пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

В соответствии с пунктом 3 статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают собственники жилых помещений. При рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.Порядок изъятия жилого помещения у собственника в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу урегулирован статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу закона следствием исполнения органом местного самоуправления обязанности по обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, является встречное исполнение собственника жилого помещения обязанности передать помещение органу местного самоуправления для регистрации права собственности и дальнейшего сноса. Данная обязанность также обоснована необходимостью недопущения возникновения угрозы жизни и здоровью неопределенному кругу лиц в связи с аварийностью жилого дома.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами права, в соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, последствием изъятия земельного участка под многоквартирным домом и помещений в таком доме для муниципальных нужд является прекращение права собственности ответчиков на жилое помещение и возникновение права собственности на жилое помещение у муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м.

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда принято заключение от 13 ноября 2013 г. о признании многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 10 января 2022 г. № 5 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном многоквартирном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 г. № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», многоквартирный жилой <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 г., со сроком расселения до 31 декабря 2024 г.

Администрация Волгограда свои обязательства перед ФИО2 выполнила в полном объеме.

22 февраля 2023 г. комитетом в адрес ответчика направлено уведомление № о необходимости представления документов, необходимых для регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение, передачи жилого помещения по акту приема-передачи.

Поскольку ответчик уклоняется от передачи жилого помещения и документов, необходимых для регистрации права собственности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, прекратить право собственности ФИО2 на принадлежащие ей 36/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Волгограда (ИНН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на принадлежащие ей 36/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 36/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 передать 36/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на 36/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городским округом город-герой Волгоград.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города – героя Волгограда государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2023 года.

Судья Л.В. Данковцева