Дело № 2-399/2022

УИД № 34RS0039-01-2022-000561-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 29 сентября 2022 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Чуб Л.В.,

при секретаре судебного заседания – Ковалёвой Я.А.,

с участием истца- ФИО1,

представителя прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области –помощника прокуратуры, Джумангалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (Ноак после заключения брака) Анастасии Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 к ФИО2 (Ноак после заключения брака) Анастасии Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли- продажи № 1851 от 13 октября 1997 года. С 28 декабря 2012 года в данном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3 в качестве жильца. Однако, ответчик не проживает длительное время в домовладении, вывез все принадлежащие ей вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий пользования жилым помещением ответчик не имел. Просит ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . ФИО4 в связи с утратой права пользования жилым помещением снять с регистрационного учёта по адресу: .

Истец – ФИО1, в судебном заседание исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ФИО4 в связи с утратой права пользования жилым помещением снять с регистрационного учёта по адресу: .

Ответчик ФИО2 (Ноак после заключения брака) А.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, признала исковые требования ФИО1 в полном объёме и не возражала против их удовлетворения.

Представитель прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области – помощник прокурора Джумангалиева Д.М., в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1

Третье лицо – МП ОМВД России по Старополтавскому району Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку своего представителя не обеспечило, возражений не представило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Истец – ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (Ноак после заключения брака) Анастасии Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .

Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли- продажи № 1851 от 13 октября 1997 года.

С 28 декабря 2012 года в данном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3 в качестве жильца.

Однако, ответчик не проживает длительное время в домовладении, вывез все принадлежащие ей вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий пользования жилым помещением ответчик не имел.

Таким образом, ответчик ФИО2 (Ноак после заключения брака) А.В. не имеет права собственности на указанное выше жилое помещение, тогда как, истец – ФИО1 является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: .

Судом установлено, что ответчик ФИО2 (Ноак после заключения брака) А.В. зарегистрировалась в спорном жилом помещении, после приобретения на него истцом ФИО1 права собственности 13 октября 1997 года. Собственником данного недвижимого имущества не является.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п. п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец – ФИО1, как собственник жилого дома, расположенного по адресу: предоставила во владение и (или) в пользование, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (вышеуказанную квартиру) ответчику ФИО2 (Ноак после заключения брака) А.В. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик – ФИО2 (Ноак после заключения брака) А.В. суду не предоставил.

Ответчик – ФИО2 (Ноак после заключения брака) А.В., не является членом семьи собственника жилого помещения – жилого дома, принадлежащей истцу ФИО1

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом ФИО1 в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этой однокомнатной квартирой установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО2 (Ноак после заключения брака) А.В. отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данной однокомнатной квартирой.

Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных истцом – ФИО1 исковых требованиях и признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ФИО4 в связи с утратой права пользования жилым помещением снять с регистрационного учёта по адресу: .

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 (Ноак после заключения брака) А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ФИО4 в связи с утратой права пользования жилым помещением снять с регистрационного учёта по адресу: .

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173,194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (Ноак после заключения брака) Анастасии Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

ФИО4 в связи с утратой права пользования жилым помещением снять с регистрационного учёта по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, есть с 29 сентября 2022 года

Председательствующий судья: Чуб Л.В.