дело № 2-489/2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года село Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Дудкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Садовского СМО РК) обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что недвижимое имущество в виде недостроенного здания котельной с кадастровым номером <адрес> реестрах государственного имущества Республики Калмыкия, муниципального имущества, сведения об указанных объектах недвижимости отсутствуют. Ссылаясь на положения статей 218 и 225 Гражданского кодекса РФ, просит признать за Садовским сельским муниципальным образованием Республики Калмыкия право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – здание котельной с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 510,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание представитель истца глава Садовского СМО РК ФИО5 надлежаще извещенный не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчик Администрация Сарпинского РМО РК, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Из статьи 225 Гражданского кодекса РФ следует, что муниципальное образование должно принять бесхозяйное имущество на учет и впоследствии признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию. Для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи должны быть представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался, отсутствуют притязания на объект либо фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, для признания вещи бесхозяйной необходимо установить, что у этой вещи отсутствует собственник или он не известен, либо от права собственности на данную вещь собственник отказался. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на объект недвижимости само по себе не может являться безусловным основанием для признания его бесхозяйным.

По смыслу пункта 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по РК 06 июня 2024 года в качестве бесхозяйного объекта недвижимости принят на учет объект недвижимого имущества здание котельной с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 510,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно ответу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 10 апреля 2024 года, в реестре государственного имущества Республики Калмыкия отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте недвижимого имущества – здание котельной.

Бюджетное учреждение Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» в своем ответе от 04 апреля 2024 года сообщает, что объект незавершенного строительства – квартальная котельная стоит на техническом учете, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Как следует из ответа администрации Сарпинского РМО РК № 730 от 09 апреля 2024 года в реестре муниципального имущества Сарпинского РМО РК отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – здание котельной, расположенной по адресу : <адрес>.

Таким образом, на день вынесения решения суда, прав на указанное выше объекты недвижимости никто не заявил, в базе данных государственного имущества Республики Калмыкия и муниципального имущества Сарпинского района Республики Калмыкия указанные объекты не значатся.

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, оцененных в их совокупности, принимая во внимание, что орган местного самоуправления обладает правом подачи заявления о постановке данного имущества на учет в качестве бесхозяйного, а впоследствии о признании на него права муниципальной собственности, учитывая, что спорное имущество не имеет собственника, а также законных владельцев, имущество поставлено на регистрационный учет в качестве бесхозяйного в июне 2024 году, за истекший с момента постановки на учет период каких-либо прав на него не заявлено, сведения о споре о правах на него отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Заявление администрации Садовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия – удовлетворить.

Признать за Садовском сельским муниципальным образованием Республики Калмыкия право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- здание котельной 1980 года постройки, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 510,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2025 года.

Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов

Копия верна:

Судья Е.И. Цымбалов