УИД: 23RS0035-01-2025-000199-29
к делу № 2-218/2025
категория 2.186
Решение
Именем Российской Федерации
ст. Новопокровская Новопокровского района 22 мая 2025 года
Краснодарского края
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Некрут К.А., при помощнике судьи Хахелеве К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя его тем, что он является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также единственным наследником по закону. В наследственную массу, по его мнению, должна войти квартира по адресу: Россия, <адрес>, однако постановлением нотариуса ему было отказано в совершении нотариального действия, так как право собственности наследодателя на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В этой связи истец просил признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру, площадью 64,7 кв.м., этажность: 1, назначение: жилое, 1987 года постройки, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
Протокольным определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 12 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, который является собственником жилого помещения по договору дарения от 06 января 1990 года на ? долю домовладения по адресу Россия, <адрес> (л.д. 125, 135).
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Представители ответчика администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю направили ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителей и принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Новопокровского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ФИО5 направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и их неявка не является препятствием к разбирательству дела.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
При этом в абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Дети, супруг, родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно П. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Новопокровского района УЗАГС Краснодарского края ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №) (л.д. 8).
Согласно свидетельства о рождении, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 (л.д. 7).
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 марта 2001 года следует, что ФИО6 завещала ФИО2 ? долю на спорную квартиру (л.д. 9).
Согласно выпискам из ЕГРН от 10 января 2025 года и 14 февраля 2025 года сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют, при этом ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 14-16).
В ответе администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края от 20 марта 2025 года на судебный запрос указано, что ФИО7 проживает со своей супругой в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 77-78).
Из технического плана кадастрового инженера СРО «Кадастровые инженеры юга» от 03 апреля 2025 года следует, что квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, имеет площадь: 64,7 кв.м., этажность: 1, назначение: жилое, год постройки: 1987, кадастровый №. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 95-121).
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 14 февраля 2025 года нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11).
Истец указывает, что он является единственным наследником по закону, принял наследство в установленный законодательством шестимесячный срок, что подтверждается наследственным делом № (л.д. 31-63).
Оценив все доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, учитывая вышеизложенные нормы права, а также, что обстоятельства возникновения у наследодателя при жизни права собственности на спорную квартиру на законных основаниях имеются, но право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке и регистрация его в настоящее время невозможна в силу смерти наследодателя, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС<данные изъяты>) право собственности на квартиру, площадью 64,7 кв.м., этажность: 1, назначение: жилое, 1987 года постройки, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение принято в совещательной комнате.
Председательствующий К.А. Некрут