Дело № 2-2440/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,

при секретаре Сюгирове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Энергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за принятую тепловую энергию и горячую воду,

УСТАНОВИЛ :

Акционерное общество «Энергосервис» (далее Общество) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с декабря 2002г. МУП «Энегосервис» осуществляло поставку тепловой энергии для населения г. Элисты, решением Элистинского городского собрания № 11 от 25 декабря 2008г. МУП «Энергосервис» преобразовано в ОАО «Энергосервис»; решением Общего собрания акционеров ОАО «Энергосервис» от 30 июня 2016г. переименовано в АО «Энергосервис». ФИО2, являясь абонентом истца, обязан оплачивать коммунальные услуги в виде отопления и горячей воды по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, но их оплату производит не полностью, в результате образовалась задолженность: за отопление за период с 01 февраля по 30 апреля 2015г. в размере 6 967 руб. 74 коп., за горячее водоснабжение за период с 01 июня 2010г. по 31 июля 2015г. – 51 894 руб. 10 коп. Просит суд взыскать с ФИО2 вышеуказанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 965 руб. 86 коп.

Представитель истца ФИО3 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, нас- таивает на удовлетворении иска (заявление от 31 августа 2023г.).

Ответчик просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать, обосновывая тем, что собственником <адрес> является с 10 мая 2016г., поэтому требование о взыскании с него задолженности за период с 2010г. по 2015г. незаконно, поскольку законом не предусмотрено возложение такой обязанности на нового собственника (возражения от 24 августа 2023г.).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прек- ращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собст- венника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за отопление за период с 01 февраля по 30 апреля 2015г. в размере 6 967 руб. 74 коп. и за горячее водоснабжение за период с 01 июня 2010г. по 31 июля 2015г. в размере 51 894 руб. 10 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты>.

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик вышеуказанную квартиру приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи от 27 апреля 2016г., переход права собственности к ответчику зарегистрирован 10 мая 2016г., т.е. обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика 10 мая 2016г.

Следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат, потому что в периоды, указанные истцом, ответчик не являлся собственником квартиры и не должен оплачивать задолженность по коммунальным услугам прежнего собственника; не должен оплачивать и судебные расходы истца по оплате государственной пошлины, т.к. в удовлетворении исковых требований отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Энергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за принятую тепловую энергию и горячую воду - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.П. Надбитова

В окончательной форме решение суда изготовлено 04 сентября 2023г.