Копия
Дело № 2-3924/2022
УИД 63RS0045-01-2022-004014-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Левиной М.В.,
с участием представителя прокуратуры Мосталыгиной А.В.,
при секретаре Гилязовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3924/2022 по иску ФИО1 ФИО20 к ФИО3 ФИО19 о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3 о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
В данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ФИО3, что подтверждается справкой с места проживания от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу не известно, где находится ФИО3, в квартире она не проживает с момента приобретения жилого помещения в собственность, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.
В то же время на ФИО3, в связи с ее регистрацией в квартире, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом.
Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.
На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд признать ФИО3 ФИО21, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО3 ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении искового заявления в ее отсутствии.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, однако, конверт с судебным извещением возвратился в адрес суда. В соответствии с положениями ч.ч.2-4 ст.113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст.117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.
Суд, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 ФИО23 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы (были зарегистрированы): ФИО3 ФИО24 <данные изъяты>
Установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., представленными платежными документами по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, подтверждается, что ответчик не принимает участия по внесению соответствующих платежей.
Обстоятельства непроживания ответчика подтверждаются фотоматериалами, представленными в материалы дела, из которых следует, что в квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют личные вещи ответчика.
В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком ФИО3 в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств заключения между сторонами соглашения о предоставлении ей права пользования спорным жилым помещением и сохранении в нем регистрации, как и доказательств, свидетельствующих о возникновении у нее права пользования спорным помещением, либо иного соглашения заключенного между собственником помещения и ответчиком.
Ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявляла, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет. Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца ответчику ФИО3 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.
При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как она вынуждена оплачивать за ответчика, который не является членом ее семьи, необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.
Таким образом, анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО25 - удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО26, <данные изъяты>., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО27, <данные изъяты>., с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 02.09.2022г.
Председательствующий: подпись Левина М.В.
Копия верна:
Судья: Секретарь:
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-3924/2022
(УИД 63RS0045-01-2022-004014-04) Промышленного районного суда г. Самары