РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 5 июля 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Шанс» об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.
ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка смещены относительно фактического расположения на северо-восток на /данные изъяты/., накладывается на смежный земельный участок /номер/ и на земли общего пользования, что не допустимо.
При уточнении границ земельный участок будет соответствовать фактическим границам. Споров по границам не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.
Истец просит:
1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной пощади земельного участка.
2. Признать правильными сведениями относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади согласно представленным координатам.
3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель СНТ «Шанс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик своевременно уведомлен, возражений поиску не представил.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца и определившего правильные границы земельного участка, при этом, фактические границы земельного участка не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной пощади земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.
Признать правильными следующие координаты границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м:
Имя точки
Х
Y
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
3. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 5 июля 2022 года.
Судья –