Решение по делу № 2-1/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 21 марта 2023 г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Иванова О.Н.,

при секретаре: Филипской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании принявшими наследство, признании договоров купли-продажи земельных участков ничтожными сделками, применении последствий недействительности сделок, взыскании денежных средств и процентов за пользования чужими денежными средствами,

установил:

23 ноября 2020 года между ФИО1 и ФИО5 заключены договоры купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № на общую сумму 3 120 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследниками его имущества являются его супруга ФИО2, дети ФИО4, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Городовиковский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РК отказал ФИО1 в государственной регистрации перехода права собственности в отношении указанных объектов недвижимости, поскольку при совершении сделки сторонами нарушено преимущественное право администрации Городовиковского РМО на покупку данных земельных участков.

На этом основании истец просит суд признать ответчиков принявшими наследство после смерти ФИО5, признать договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожными, применить последствия недействительности сделок, взыскать денежные средства, уплаченные по договорам купли-продажи, в сумме 3 120 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 351 256,39 рублей.

В представленных суду письменных возражениях представитель ответчиков ФИО6 просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что в действиях истца имеется злоупотребление правом, поскольку денежные средства по оспариваемым договорам не уплачивались, так как ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был фактически заключен договор купли-продажи сельскохозяйственной продукции на сумму 2 000 000 рублей, оплаченных истцом в безналичной форме, условия о цене договоров сторонами надлежащим образом не согласовано, тогда как надлежащих доказательств оплаты по договорам купли продажи земельных участков в сумме 3 120 000 рублей наличными истцом не представлено. Истец не потребовал от умершего покупателя согласия супруги на отчуждение объектов недвижимости, договоры были заключены в <адрес> края, где были сданы для регистрации перехода права собственности, во избежание необходимости соблюдения преимущественного права муниципального района на покупку земельных участков. При вынесении решения Городовиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к Аппарату Правительства Республики Калмыкия, Администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании незаконными действий, признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения указанные сделки судом квалифицированы как ничтожные, при этом не применены последствия признания их таковыми, в связи с этим чего производство по настоящему иску подлежит прекращению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, причина не явки не известна, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и представляющая интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей исковые требования не признал по основаниям указанным, в поданных письменных возражениях, в удовлетворении требований просил отказать.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения просила оставить на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из этого, следует, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Согласно п.1,2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 4 указанной статьи сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключены договоры купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения: 1) с <данные изъяты>., расположенный за пределами участка примерно в 6,40 км на юго-восток от ориентира <адрес> Республики Калмыкия, стоимостью <данные изъяты>., расположенный за пределами участка примерно в 8, 640 км на юго-восток от ориентира <адрес> Республики Калмыкия, стоимостью <данные изъяты>., расположенный за пределами участка примерно в 5,07 км на юго-восток от ориентира <адрес> Республики Калмыкия, стоимостью <данные изъяты>., расположенный за пределами участка примерно в 8,640 км на юго-восток от ориентира <адрес> Республики Калмыкия, стоимостью 580 000 руб. Как следует из п. 3 договоров указанные суммы полностью уплачены покупателем (ФИО1) продавцу (ФИО5) до их подписания, поскольку сделка совершена между физическими лицами, оплат денежных средств производилась путем наличного расчета.

Из расписок в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав офиса приема-выдачи документов Территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 совместно с ФИО5 представлены следующие документы от ДД.ММ.ГГГГ: договоры купли-продажи, заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, квитанции.

Согласно уведомлениям Городовиковского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Управление Росреестра по РК) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, в период со ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено.

Из ответов Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – Министерство) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Заявителю (ФИО5) рекомендовано обратиться в Администрацию Городовиковского РМО с извещениями о намерении продать указанные земельные участки, поскольку муниципальный район имеет преимущественное право покупки отчуждаемых земельных участков.

Согласно ответу Министерства, от 02 марта 2021 г., Правительством Республики Калмыкия в адрес Министерства направлены извещения о намерении продать гражданином ФИО5 указанные земельные участки. В адрес ФИО5 направлен ответ с разъяснением преимущественного права покупки муниципального района, в соответствии с Законом Республики Калмыкия от 10 июня 2013 г. № 438-IV-З «О внесении изменений в Закон Республики Калмыкия «О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия».

Уведомлениями Городовиковского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами № отказано, в связи с нарушением преимущественного права Администрации Городовиковского РМО при совершении сделки купли-продажи земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договоры купли-продажи, заключенные между ФИО5 и ФИО1 являются ничтожными, силу п. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку продавец ФИО5 не направил в адрес исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в орган местного самоуправления до заключения договоров купли-продажи извещение о намерении продать земельные участки.

Данное обстоятельство повлекло нарушение процедуры продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, вследствие чего нарушено преимущественное право покупки земельных участков органом местного самоуправления.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части признания договоров купли-продажи земельных участков ничтожными сделками и применении ч.2 ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с которой при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом.

Статьи 1111, 1153 ГК РФ закрепляют следующие основания принятия наследства: наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору, по закону, фактическое принятие наследства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Из статьи 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ) и в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Если наследники приняли имущество, кредиторы наследодателя вправе предъявить им свои требования. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Исходя из этого, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Из вышеприведенных норм следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из судебного решения по гражданскому делу №, обозренного в судебном заседании, следует, что ФИО2 является супругой, согласно свидетельствам о заключении брака серии I-ДУ №, выданного Отделом ЗАГС Городовиковского района Республики Калмыкия. ФИО3 и ФИО4 являются дочерьми ФИО5, согласно свидетельствам о рождении серии I-ДУ №, серии I-ДУ №, выданных Отделом ЗАГС Городовиковского района Республики Калмыкия, соответственно. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии I-ДУ №, выданного Отделом ЗАГС Городовиковского района Управления ЗАГС Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ.

Из, исследованного в судебном заседании, наследственного дела №, заведенного нотариусом Городовиковского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО9, следует, что наследники ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства не обращались, при этом заявлений об отказе от наследственного имущества от них не поступало.

Наследство, открывшееся после смерти ФИО5 состоит в том числе:

-Земельного участка, площадью - 95991,0 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6,120 км. от ориентира по направлению на юго-восток (№ Выписки, л.д. 15 наследственного дела), кадастровая стоимость – 380 124,36;

- Здания корнеплодохранилища, назначение нежилое, этажность 1, общая площадь - 321,4 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость – 262 982, 34 руб., расположенное по адресу: <адрес> (№ выписки, л.д. 16 наследственного дела);

-Здания столовой, общей площадью - 591,0 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость – 483 743,49 руб., расположенное по адресу: <адрес> (№ Выписки из ЕГРН, л.д. 16 наследственного дела);

-Здания магазина, кадастровый №, кадастровая стоимость – 393 844,47 руб., площадью 150,8 м2 и земельный участок, кадастровый №, кадастровая стоимость – 630 890,4 руб., площадью 1020 м2, расположенные по адресу: <адрес> (№№,13 Выписки из ЕГРН);

-Здания МТФ, общей площадью - 3618,2 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость – 778 130,09 руб., земельный участок, кадастровый №, кадастровая стоимость – 88 934,76 руб., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,870 км. от ориентира по направлению на восток (№ выписки из ЕГРН);

-Здание маслоцеха, площадью - 618,6 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (№ Выписки, л.д. 18 наследственного дела), кадастровая стоимость – 506 163,26 руб.;

- Здания центральной конторы, общей площадью - 724,9 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> (№ Выписки, л.д. 19 наследственного дела), кадастровая стоимость – 684 225, 86 руб.;

-Земельного участка, площадью 96000,0 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,022 км. от ориентира по направлению на северо-запад (№ Выписки, л.д. 21, 48 наследственного дела), срок действия ограничения в виде аренды истек ДД.ММ.ГГГГ; кадастровая стоимость – 380 160 руб.,

-Земельного участка, площадью - 70000,0 кв.м., кадастровый №, ориентир с. Виноградное, участок находится примерно в 6,4 км. от ориентира по направлению на юго-восток (№ Выписки, л.д. 22 наследственного дела), кадастровая стоимость – 277 200 руб.;

-Земельного участка, площадью 70000,0 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 5,07 км. от ориентира по направлению на юго-восток (№ Выписки, л.д. 22 наследственного дела), кадастровая стоимость – 277 200 руб.;

-Земельного участка, площадью 70000,0 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 8,640 км. от ориентира по направлению на юго-восток (№ выписки, л.д. 35 наследственного дела), кадастровая стоимость – 277 200 руб.

-Земельного участка, площадью 70000,0 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,548 км. от ориентира по направлению на юго-восток (№ выписки, л.д. 23 наследственного дела), кадастровая стоимость – 277 200 руб.;

-Хлебоприемный пункт, кадастровый №, состоящий из строений, общей площадью 16580,2 м2 и земельного участка, кадастровый №, площадью 42321 м2, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Западный, <адрес> (№ из Выписки, л.д. 24 наследственного дела), кадастровая стоимость земельного участка составляет 17 835 339, 03 руб.;

- Жилого дома, общей площадью 73,8 м2, кадастровый №, кадастровая стоимость – 348 637,1 руб., земельный участок, кадастровый №, кадастровая стоимость – 493 952 руб., категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в общей долевой собственности в размере ? каждого правообладателя - ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как следует из материалов дела и выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-89366527 № КУВИ-002/2021-89365709 ФИО5 ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 части доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном домовладении они зарегистрированы и проживают по настоящее время, оплачивая коммунальные платежи и предпринимая действия по сохранению наследственного имущества.

Данные обстоятельства сторонами не оспорены.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя ФИО2 безвозмездно передала в аренду ФИО10 земельные участки с кадастровыми номерами № сроком на 11 месяцев.

Как следует из письма администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, арендатором ФИО11 предоставлена отчетность, согласно которой земельные участки, переданные ей в аренду ФИО2, использовались по назначению в течение 2022 года.

Между тем, в материалах наследственного дела отсутствует заявление ФИО2, оформленное в соответствии со ст. 1157 ГК РФ, свидетельствующее об отказе, как от её наследственной доли, так и от наследственных долей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в наследстве, открывшегося после смерти ФИО5

Кроме того, представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании пояснил, что пояснил, что ответчики после смерти ФИО5, проживают в домовладении, находившимся в их общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 Ответчик ФИО2 сдала в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения, находившиеся в собственности наследодателя, пользуется транспортным средством, принадлежавшим умершему.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, стоимость наследственного имущества превышает размер стоимости земельных участков по договорам купли-продажи, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически приняли наследство, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Относительно доводов представителя ответчиков ФИО6, изложенных в письменно возражении суд приходит к следующему:

По гражданскому делу №№ вынесено решение об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Аппарату Правительства Республики Калмыкия, Администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании незаконными действий и признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Решение вступило в законную силу. Требования, о признании договоров купли-продажи земельных участков ничтожными сделками и применении последствий недействительности сделок, по указанному делу не заявлялись. В связи с чем, суд не может расценивать довод представителя ответчиков ФИО6 о прекращении производства по делу по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 220 ГПК РК состоятельным.

Доказательств притворности и мнимости договоров купли-продажи земельных участков суду не представлено. Цена по указанным договорам согласована, в соответствии с требованием закона, существенные условия договора не нарушены. Кроме того, порядок, форма и способ оплаты по договору определяется сторонами, что является их правом.

При этом в договорах указано, что денежные средства переданы продавцу при заключении сделок по отчуждению имущества.

Довод о том, что заключение договора, а также передача соответствующих документов на государственную регистрацию осуществлялись по месту нахождения истца (г. Тиохорецк), а не по месту отчуждаемого имущества (Республикам Калмыкия), не имеет правового значения, поскольку прямое указание в законодательстве о месте совершения данных действий в гражданском обороте отсутствует.

Пунктом 2 статьи 35 СК РФ, пунктом 2 статьи 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Таким образом, исходя из анализа указанной нормы, бремя доказывания, что другая сторона в сделке, получая по этой сделке имущество, знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки по отчуждению имущества, по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ, возложено на супруга, заявившего требование о признании сделки недействительной. Между тем, таковых доказательств суду не представлено. Кроме того, указанные сделки не состоялись, в виду отказа в государственной регистрации.

По перечисленным выше основаниям, суд не усматривает в действиях истца признаков злоупотребления правом, в связи с чем, не находит доводы представителя ответчиков ФИО6 обоснованными.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По смыслу приведенных выше норм Гражданского Кодекса РФ под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из этого и учитывая, что наследники фактически приняли наследство, суд считает, что по обязательствам наследодателя отвечают ФИО2, ФИО3, ФИО4

Соответственно они обязаны возвратить истцу денежные средства, полученные им по договорам купли-продажи земельных участков, поскольку последствиями признания вышеуказанных сделок недействительными является возврат истцу денежных средств, в сумме 3 120 000 рублей, переданных ФИО5 при заключении сделок.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенного и учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя, следовательно, с них подлежат взысканию в пользу ФИО1 проценты на сумму долга. Из материалов дела следует, что уведомление об отказе в государственной регистрации спорных земельных участков вынесено ДД.ММ.ГГГГ. Истцом предоставлен расчет размера процентов за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при ставке 4,25 % сумма процентов составляет 6 902,47 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при ставке 4,5 % сумма процентов составляет 13 463,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при ставке 5 % сумма процентов составляет 21 369,86руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – 25.07. при ставке 5,5 % сумма процентов составляет 19 275,62руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при ставке 6,5 % сумма процентов составляет 27 225,21 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при ставке 6,75 % сумма процентов составляет 24 233,42 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при ставке 7,5 % сумма процентов составляет 35 901,37 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при ставке 8,5 % сумма процентов составляет 40 688,22 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при ставке 9,5 % сумма процентов составляет 11 368,77 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – 10.04.20221 при ставке 20 % сумма процентов составляет 71 802,74 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при ставке 17 % сумма процентов составляет 33 422,47 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при ставке 14 % сумма процентов составляет 27 524,38 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при ставке 11 % сумма процентов составляет 16 924,93 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ при ставке 9,5 % сумма процентов составляет 30 858,08 руб., итоговая сумма процентов составит 380 960,55 руб.

Между тем, как следует из предоставленного истцом расчета размера процентов, подлежащих взысканию с ответчиков, расчет произведен с учетом ключевой ставки Банка России, периода, на который она была установлена с учетом времени уклонения от возврата просрочки, по мнению истца, составил в размере 351 256,39 руб.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В данном случае сумма заявленных истцом требований не превышает размер процентов за пользование чужими денежными средствами. В связи суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из заявленным требований, в указанном размере.

Соответственно, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору N 1 на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ интересы истца по указанному гражданскому делу представлял представитель по доверенности ФИО7

Вознаграждение представителя за оказание юридической помощи и возмещение транспортных расходов по указанному договору согласно пункту 4.1 составило 100 000 рублей и 50 000 рублей соответственно.

Факт оплаты ФИО1 указанных услуг представителю по доверенности ФИО7 подтверждается вышеуказанным договором.

Исходя из этого и учитывая, что иск удовлетворен, а также, принимая во внимание, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку и подачу им документов, с четом необходимости проезда к месту рассмотрения дела, места жительства представителя истца ФИО7 (ст. Новорождественская Краснодарского края), суд считает, что сумма 50 000 рублей, затраченная на проезд, оправдана необходимостью представления интересов ФИО1 в суде. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 рублей и его проезд в размере 50 000 рублей.

Так как, исковые требования истца удовлетворены, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 30 526 руб.

В силу ч.3 ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры, принятые определением Городовиковского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста на наследственное имущество, принадлежавшее при жизни ФИО5, суд сохраняет до исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 принявшими наследство после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать договор купли-продажи земельного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 3,548 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в исходное состояние.

Взыскать солидарно с ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Признать договор купли-продажи земельного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозкультур, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 6,40 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в исходное состояние.

Признать договор купли-продажи земельного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозкультур, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 8,640 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в исходное состояние.

Признать договор купли-продажи земельного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозкультур, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 5,07 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в исходное состояние.

Признать договор купли-продажи земельного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства сельхозкультур, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 5,022 км от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в исходное состояние.

Взыскать солидарно с ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 351 256 (триста пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят шесть) рублей 39 (тридцать девять) копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные им судебные расходы, связанные оплатой транспорта в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, а также с несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные им судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 30 526 (тридцать тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей.

Меры по обеспечению иска, принятые определением Городовиковского районного суда Республики Калмыкия от 1 апреля 2022 года в виде ареста на наследственное имущество, принадлежавшее при жизни ФИО5, сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.

Судья О.Н. Иванов

Копия верна: судья О.Н. Иванов