РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 28 февраля 2025 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре Алифановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3169/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:1139 площадью 10826 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресy: адрес, вблизи адрес, участок № 47 ЗОП, новый адрес: адрес, вн.тер.г.поселение Десеновское, адрес, земельный адрес, за истцом на основании договора купли продажи от 15 ноября 2010, заключенного между Потребительским обществом «Яковлево» и ФИО1
В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с выпиской EГРН 29.03.2024 № КУBИ-001/2024-88600648 правообладатeлeм земельного участка является Потребительское общество «ЯКОВЛЕВО». 15 ноября 2010 года между Потребительским обществом «Яковлево» (Продавец) и одним из учредителей Потребительского общества «Яковлево» ФИО1 (Покупатель), заключен договор купли продажи на основании единогласного решения собрания учредителей Потребительского общества «Яковлево» (Протокол № 28 от 31.10.2010) предметом, которого является земельный участок c кадастровым номером 50:21:0140218:1139, площадью 10826 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, участок № 47 ЗОП, новый адреc: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный адрес. 26.04.2022 истцом были поданы документы в Управление Росреестра по Москве для государственной регистрации права. 11.08.2022 Роcpeecтpoм принято решениe об отказе в государственной регистрации прав, поскольку имеется договор купли-продажи спорного земельного участка от 30.11.2011 фио
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской EГРН 29.03.2024 № КУBИ-001/2024-88600648 правообладатeлeм земельного участка является Потребительское общество «ЯКОВЛЕВО».
15 ноября 2010 года между Потребительским обществом «Яковлево» (Продавец) и одним из учредителей Потребительского общества «Яковлево» ФИО1 (Покупатель), заключен договор купли продажи на основании единогласного решения собрания учредителей Потребительского общества «Яковлево» (Протокол № 28 от 31.10.2010) предметом, которого является земельный участок c кадастровым номером 50:21:0140218:1139, площадью 10826 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, участок № 47 ЗОП, новый адреc: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный адрес.
26.04.2022 истцом были поданы документы в Управление Росреестра по Москве для государственной регистрации права.
11.08.2022 Управление Росреестра по Москве принято решениe об отказе в государственной регистрации прав, поскольку имеется договор купли-продажи спорного земельного участка от 30.11.2011 фио
В настоящем иске истец просит признать за ней право собственности земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:1139 площадью 10826 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресy: адрес, вблизи адрес, участок № 47 ЗОП, новый адрес: адрес, вн.тер.г.поселение Десеновское, адрес, земельный адрес, на основании договора купли продажи от 15 ноября 2010, заключенного между Потребительским обществом «Яковлево» и ФИО1
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что решением Щербинского районного суда адрес от 24.07.2023 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, сделка по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140218:1139 площадью 10826 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: адрес, адрес, кое адрес, вблизи адрес, участок № 47 ЗОП, заключенного 15 ноября 2010 между Потребительским обществом «Яковлево» и ФИО1 признана состоявшейся и действительной.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.02.2024, решение Щербинского районного суда адрес от 24.07.2023 отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании сделки состоявшейся и действительной отказано.
Как указала истец в иске, имеется договор купли-продажи спорного земельного участка от 30.11.2011 с фио
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, в нарушении вышеуказанных норм, истцом не представлено доказательств в обосновании заявленных требований.
Кроме того, истцом не указано, в чем заключается нарушение ее прав со стороны ответчика фио, сделка купли-продажи от 30.11.2011 не оспорена.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом не представлено суду достоверных доказательств в обоснование заявленных доводов и требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к фио (паспортные данные) о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья А.А. Слизовский