№
УИД 50RS0№-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
10 июля 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жила А.В.,
при секретаре Расторгуевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее – АО «НПТО ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просило:
- взыскать солидарно с Должников в пользу АО «НПТО ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 78 640,12 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление); 4 000 руб. - расходы на оплату государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес>, в пользу истца взыскана задолженность с ответчиков в размере 78 640,12 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. От ответчиков поступили возражения на судебный приказ, в связи с чем судебный приказ отменен. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ногинский р-он, <адрес>. В квартире также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Коммунальные услуги поставляются и оказываются истцом надлежащим образом, однако ответчики свои обязанности по оплате исполняют ненадлежащим образом.
Представитель истца АО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что в квартире он с семьёй не проживает, только сохраняет регистрацию. Он переводил ФИО1 денежные средства на оплату коммунальных платежей, однако она этого не делала, в связи с чем образовалась задолженность. Истцу он не сообщал о том, что проживает по другому адресу и оплачивает там коммунальные услуги.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «НПТО ЖКХ» осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения, в том числе в дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ногинский р-он, <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРН собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ногинский р-он, <адрес>, является ответчик ФИО1
Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Между ОАО «НПТО ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор № Д/МОЕ/812.74/15797 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ОАО «НПТО ЖКХ» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п. 2.1-2.3 договора).
Истцом представлен расчет задолженности по лицевому счету №, согласно которому задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ногинский р-он, <адрес>, составляет 78 640,12 руб.
Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес>, в пользу истца взыскана задолженность с ответчиков в размере 78 640,12 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. От ответчиков поступили возражения на судебный приказ, в связи с чем судебный приказ отменен.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с разъяснениями в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Факт получения услуг по предоставлению АО «НПТО ЖКХ» коммунальных ресурсов ответчиками не оспорен.
Установлено, что в течение длительного времени не производится оплата за коммунальные услуги в вышеуказанной квартире, в результате чего образовалась задолженность.
Расчет задолженности истца ответчиками не оспорен, контррасчет в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлен. Каких-либо доказательств, опровергающих правильность начисления суммы основного долга, ответчиками суду не представлено.
Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, согласившись с расчетом истца, принимая во внимание, что ответчиками расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты задолженности по коммунальным платежам не представлено, приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 640,12 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, в пользу Открытого акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 640,12 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жила А.В.