КОПИЯ

Гражданское дело № 2-10040/2022

УИД 86RS0004-01-2022-011205-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 30 ноября 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что он (1/8 доли), его супруга ФИО3 (1/8 доли) и дочь ФИО4 (1/4 доли) являются собственниками суммарно 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а собственником другой 1/2 доли на данную квартиру является ответчик ФИО2, местонахождение которой ему неизвестно, на связь с ним не выходит. По решению Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истец производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от ежемесячных платежей. От Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов приходят счета-извещения на оплату услуг всей квартиры.

Просит суд определить в равных долях, по 1/2 его семье и ФИО2 несение расходов по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, направленная в ее адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, представили отзыв, согласно которому указали на наличие задолженности по лицевому счету №.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/8), ФИО3 (1/8), ФИО4 (1/4) и ответчику ФИО2 (1/2), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из открытых источников, расположенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», следует, что многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Из представленного отзыва следует, что на указанное жилое помещение открыт единый лицевой счет №.

Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы взносов на капитальный ремонт и волю истца, суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в названных расходах по 1/2 доли истцу со своей семьей и ответчику с заключением с ними отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома между собственниками жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п.г.т. <адрес>, СНИЛС №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, №

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС №

Данное решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений с семьей ФИО1 и ФИО2, на основании которых вносится оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и открытия разных лицевых счетов, и выдачи им отдельных платежных.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «30» ноября 2022 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-11

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания Н.Н. Булатова