УИД 74RS0028-01-2025-006707-68
дело №2-274/2026 (2-3944/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Фомичевой О.В.,
с участием прокурора Горбуновой И.Д., ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 21 февраля 1995 года. Истец стал проживать в доме после его приобретения, позднее в дом вселились двое сыновей ФИО3 и ФИО4 В 2005 году женился и ушел из дома, стал проживать отдельно младший сын ФИО4, более в дом не заселялся. Старший сын ФИО3 позднее тоже женился, выехал из дома, проживает со своей семьей. Фактически в настоящее время в доме проживают истец ФИО2, его бывшая супруга и их дочь. Ответчики в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей не производят, семейные отношения сторон прекращены, общение не поддерживают.
Истец ФИО2 в судебном заседании до перерыва на требованиях настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчики являются его детьми, в доме не проживают, попыток вселения не предпринимали, оплату коммунальных услуг не производят.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истец проживает в доме со второй женой и дочерью от второго брака. Ответчики являются детьми от первого брака. Между сторонами сложились конфликтные отношения.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражал. Пояснил, что его мачеха намерена продать спорный дом для погашения иной ипотеки, в результате чего отец останется без жилья и придет проживать к нему. Жена ответчика обрабатывала летом 2025 года огород, высаживала картофель, приезжали в гости. Мачеха препятствует общению с ФИО2, провоцирует скандалы.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что если дом продадут, оставят отца без жилья. Ответчик проживает с сожительницей. Вещи ФИО3 в доме есть, приобрел этим летом новый шкаф. В случае продажи дома, ФИО2 оставят без жилья и все равно ему и брату придется решать жилищный вопрос отца.
Третье лицо ФИО6, действующая за себя и интересах ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца ФИО2, представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли продажи НОМЕР от 21 февраля 1995 года является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 61,8 кв.м, по адресу: АДРЕС.
По сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО4 с 11 марта 2002 года, ФИО6 с 27 октября 2006 года, ФИО3 с 07 августа 2003 года, ФИО2 с 10 марта 1995 года, ФИО7 с 05 декабря 2022 года.
Свидетель Ш.Р.Д. в судебном заседании 17 декабря 2025 года показал, что знаком с ФИО2 с 2016 года. Истец проживает в доме АДРЕС. В период с 2023 года по начало 2025 года свидетель бывал у истца дома два раза в неделю. ФИО2 проживал один, семья у него проживает в Октябрьском районе. Истец говорил, что с сыновьями не проживает, семейные отношения не поддерживает, в доме находились личные вещи только истца.
Свидетель В.Р.И. в судебном заседании 17 декабря 2025 года показал, что с сентября 2012 года проживает в доме АДРЕС, ФИО2 является его соседом. Раньше в доме АДРЕС проживал В. с женой Е. и дочерью А.. После 2017 года истец стал проживать один. Сыновей ФИО2 свидетель видел два раза, последний раз четыре года назад.
В материалы дела представлены акты о непроживании ФИО4, ФИО3 по адресу: АДРЕС, подписанные Ш.Р.Д., В.Р.И., В.А.Р.
Установлено, что в собственности ответчика ФИО3 на праве общей совместной собственности имеется жилое помещение по адресу: АДРЕС.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, утратили право пользования данным жилым помещением по адресу: АДРЕС, при этом соглашения между ответчиками и истцом о порядке пользования жилым домом не достигнуто, регистрация ответчиков в данном доме нарушает права истца как собственника.
Указанные выводы суда являются основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт НОМЕР), ФИО4 (паспорт НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 21 января 2026 года.
Председательствующий Эммерт О.К.