Решение по делу № 2-738/2025 от 09.06.2025 - об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности.

Дело № 2-738/2025

УИД 27RS0002-01-2025-001316-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Лётка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в качестве третьих лиц, ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО ДЭК филиал «Хабарвскэнергосбыт», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная строительная компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта». В обоснование иска указала, что 04.01.2022 скончался ее отец ФИО8 После его смерти, она и ответчик, как его дети вступили в права наследования по закону. Согласно свидетельства о праве на наследство, она и ответчик унаследовали право за каждым на ? доли в праве собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик на момент открытия наследства проживал и проживает в указанном жилом помещении, имеет в нем постоянную регистрацию. Она в данном жилом помещении не проживает и регистрации в нем не имеет. Квартира является благоустроенным жилым помещением, расположенным в многоквартирных жилых домах. Коммунальные услуги в указанном жилом помещении, в том числе на общие домовые нужды предоставляются и оплата за них начисляются вышеуказанными юридическими лицами в части отопления, горячего водоснабжения, электричества, газоснабжения, вывоза твердых бытовых отходов. Кроме этого, взнос на капитальный ремонт по объекту недвижимости уплачивается в НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта». Жилое помещение оборудовано счетчиками учета потребления услуг водоснабжения, электроэнергии. Оплата иных услуг осуществляется на основании установленных нормативов потребления и тарифов. Ответчик от заключения со мною соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг по указанному объекту недвижимости уклоняется. Оплату потребляемых им коммунальных услуг не производит. В связи с чем, порядок несения ею и ответчиком расходов по содержанию жилого помещения находящегося в общей долевой собственности, а также предоставляемых коммунальных услуг, может быть определен в судебном порядке. Вынесенное судебное решение об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, также будет являться основанием для предоставления ей как собственнику, отдельных платежных документов для оплаты указанных платежей. При определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения, следует учитывать, что ответчик является потребителем внутриквартирных услуг в виде газа, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии. В связи с чем, расходы по оплате данного вида услуг должен нести ответчик единолично. Оплата услуг за общедомовые нужды, отоплению, содержанию жилого помещения, услуги по вывозу твердых бытовых отходов должна производится ею и ответчиком в равных долях, пропорционально размеру их долей в праве собственности на жилое помещение.

Просит определить ФИО1 и ФИО2 порядок несения расходов и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, следующим образом:

- оплата за отопление, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги на общедомовые нужды, услуги по вывозу твердых бытовых отходов, оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт устанавливается в размере ? доли от всех ежемесячных начислений по указанным услугам на каждого и оплачивается каждым из собственником самостоятельно;

- оплата за холодную воду и водоотведение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, не относящееся к общедомовым расходам, возлагается единолично на ФИО3.

Просит обязать ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО ДЭК филиал «Хабарвскэнергосбыт», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная строительная компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» производить учет и начисление оплаты за коммунальные услуги и услуги по одержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с выше установленным порядком, с предоставлением каждому сособственнику ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием в платежных документах размера сумм к оплате, определенных в соответствии с установленным судом порядком их оплаты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о его времени и месте извещена, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Региональная строительная компания» не явился, о его времени и месте извещен, в ранее представленном отзыве не возражал против удовлетворения требований истца, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В обоснование отзыва указано, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации) заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО ДЭК филиал «Хабарвскэнергосбыт» не явился, о его времени и месте извещен, в ранее представленных возражениях возражал против удовлетворения требований истца. В обоснование возражений указано, что по коммунальной услуге «теплоснабжение», «электроснабжение» в ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет на имя ФИО2 – адрес – <адрес>. При разделении счетом начисления будут производится в равных долях, исходя из установленных приборов учета.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» не явились, о его времени и месте извещались судом в установленном законом порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67,68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 г. Москва "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.12.2007 года № 52 «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» отметил, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, а также существенно ущемляет права и законные интересы участников судебного процесса, в том числе истца.

Согласно части 1 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

С учетом срока рассмотрения гражданского дела, дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано судом обоснованным, так как влечет нарушение прав участников процесса.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в силу положений статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании исследованных письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения, площадью 57,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Формой 36 поквартирной карточкой установлено, что в квартире <адрес> с 20.05.2021 зарегистрирован собственник ФИО3, ДАТА г.р.. Также указан собственник ФИО1, ДАТАр. (без регистрации). По адресу <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27 229,72 руб.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьи 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ указывают на то, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что независимо от факта проживания ФИО1 в жилом помещении собственники в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь вышеприведенными положениями, суд считает возможным, определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья между собственниками пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – ?, ФИО2 – ? (с разделением задолженностей и переплат по действующим лицевым счетам), с возложением обязанности на ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО ДЭК филиал «Хабарвскэнергосбыт», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная строительная компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения с отдельными лицевыми счетами и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения собственникам, пропорционально их долям в праве собственности.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая обоснованность заявленных требования, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья за квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – ?, ФИО2 – ? (с разделением задолженностей и переплат по действующим лицевым счетам).

Возложить обязанность на ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», МУП г. Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО ДЭК филиал «Хабарвскэнергосбыт», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная строительная компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения с отдельными лицевыми счетами и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: : <адрес> собственникам, пропорционально их долям в праве собственности.

Взыскать с ФИО2, ДАТА года рождения, в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья К.А. Останина

Мотивированное решение составлено 09.06.2025.

Председательствующий судья К.А. Останина

Копия верна.

Председательствующий судья К.А. Останина