УИД 37RS0010-01-2022-000128-05

Дело № 2-765/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года город Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Ершовой К.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Лихачева М.С.,

истца (встречного ответчика) ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, его представителя адвоката Лубовой Э.В.,

ответчика (встречного истца) ФИО3 и ее представителя адвоката Дворецкой Н.Ю.,

ответчика (встречного истца) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, к ФИО3, ФИО4, ФИО6 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, о признании их утратившим и неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново», ООО «Калинка» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, мотивировав его следующим.

На основании договора найма жилого помещения с ноября 1991 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 пользуются жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , находящейся в муниципальной собственности. С 2014 года по указанному адресу также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца ФИО2 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру периодически образовывается задолженность: за отопление, содержание и ремонт общего имущества, воду, электрическую энергию и газоснабжение, поскольку стороны не могут достигнуть соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время наниматель жилого помещения ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 не достигли соглашения об оплате коммунальных услуг. Из ответа ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» от 11.08.2021 следует, что для изменения действующего порядка расчетов за газ необходимо представить соглашение о порядке оплаты газа, заключенное между участниками общей долевой собственности на квартиру, а при недостижения согласия - вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты газа между собственниками квартиры. Из ответа ООО «Калинка» от 10.08.2021 также следует, что в соответствии с жилищным законодательством лицевой счет открывается на жилое помещение. Возможность выставления двух платежных документов на квартиру законодательством также не предусмотрено. В ответе также разъяснено о праве обращения в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Истец ФИО2 намерен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему и его несовершеннолетней дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доле в праве пользования жилым помещением на основании отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец ФИО2 предлагал ответчикам заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени не достигнуто согласия между нанимателем жилого помещения ФИО2 и ответчиками ФИО3, ФИО6, ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим истец ФИО2 вынужден обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просил суд определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, пользующихся жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , исходя из приходящейся на каждого доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением: за ФИО2 и его несовершеннолетней дочерью ФИО5 определить 2/5 доли от начисленных платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги; за ФИО3 - 1/5 доли от начисленных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; за ФИО4 - 1/5 доли от начисленных платежей по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги; за ФИО6 - 1/5 доли от начисленных платежей по оплате за жилищно- коммунальные услуги; обязать ООО «Калинка» заключить с ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, соглашение, на основании которого производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: размере 2/5 долей от начисленных платежей, и ежемесячно выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату в размере 2/5 долей за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» заключить с ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, соглашение, на основании которого производить начисление оплаты за газоснабжение квартиры по адресу: размере 2/5 долей от начисленных платежей, и ежемесячно выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату за газоснабжение квартиры по адресу: .

В ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ истца от части иска, а именно: от требований об обязании ООО «Калинка» заключить с ФИО1, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, соглашение, на основании которого производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: размере 2/5 долей от начисленных платежей, и ежемесячно выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату в размере 2/5 долей за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ; об обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» заключить с ФИО1, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, соглашение, на основании которого производить начисление оплаты за газоснабжение квартиры по адресу: размере 2/5 долей от начисленных платежей, и ежемесячно выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату за газоснабжение квартиры по адресу: .

Производство по делу в указанной части исковых требований, предъявленных истцом к ответчикам ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Калинка», прекращено; ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Калинка» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В дальнейшем, в связи с принятием встречного иска исковые требования ФИО2 были увеличены, истец просит суд: определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ФИО2, ФИО8 ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО5, пользующихся жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , исходя из приходящейся на каждого доли площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением: за ФИО2 и его несовершеннолетней дочерью ФИО5 определить 2/5 долей от начисленных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО3 - 1/5 доли от начисленных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО4 — 1/5 доли от начисленных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за ФИО6 – 1/5 доли от начисленных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ФИО3, ФИО4, ФИО6 устранить препятствия ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ФИО5 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: , предоставить ключи от квартиры.

В свою очередь, ФИО3, ФИО4, ФИО6 обратились в суд со встречным иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, о признании их утратившим и неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав его следующим.

На основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на семью из 4 человек: ФИО2, ФИО3 (супругу), ФИО4 (сын), ФИО6 (сын) предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: . Согласно поквартирной карточке и справке МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ встречные истцы ФИО3, ФИО6, ФИО4, а также встречные ответчики ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен. С этого момента ответчик выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: , забрав свои вещи. Учитывая, что с 2013 года ответчик ФИО1 не проживал в спорной квартире, личных вещей его в квартире не имеется, в содержании квартиры он не участвует с момента выезда, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания спорной квартиры несут только встречные истцы. Выезд его из спорной квартиры носил добровольный характер, поскольку у встречного ответчика образовалась другая семья, где он и проживает в настоящее время. Учитывая, что ФИО2 с 2013 года утратил право пользования квартирой, то его несовершеннолетняя дочь ФИО5 в августе 2014 года приобрести право пользования спорной квартирой не могла. Более того, она в квартиру никогда не вселялась, вещей ее нет, коммунальные услуги за нее не оплачивались, с момента рождения и по настоящее время она проживает с родителями ФИО1 и ФИО16 по другому месту жительства, ее регистрация носит формальный характер и не связана с ее проживанием в квартире.

На основании изложенного ответчики (встречные истцы) просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ; признать ФИО5 неприобретшей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: .

Истец (встречный ответчик) ФИО2 и его представитель адвокат Лубова Э.В. в судебном заседании исковые требования поддерживали по основаниям, изложенным в иске, их объяснениях по делу, встречный иск просили оставить без удовлетворения.

Ответчик (встречный истец) ФИО3 и ее представитель Дворецкая Н.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали, просили удовлетворить встречный иск по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик (встречный истец) ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил удовлетворить свой встречный иск по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик (встречный истец) ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; ранее участвуя в деле, исковые требования не признал, просил удовлетворить свой встречный иск по основаниям, в нем изложенным.

Помощник прокурора Ленинского района г. Иваново Лихачев М.А. в удовлетворении встречного иска о признании ФИО2 утратившим право пользования, а ФИО5 неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, полагал необходимым отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, изложил позицию по первоначальному иску в письменном отзыве.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Промсвязьмонтаж» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что ООО «Промсвязьмонтаж» оказывает услуги по техническому обслуживанию коллективной системы доступа (домофона) в доме по адресу: . Договор на техническое обслуживание коллективной системы доступа (домофона) заключается с одним из владельцев квартиры по принципу 1 квартира – 1 договор. Заключить такой договор имеет право собственник, наниматель, арендатор, лицо, зарегистрированное в квартире по месту жительства, иное лицо, владеющее квартирой на законном основании. Заключение договора не является обязательным. Для лиц, не желающих заключать такой договор, переговорное устройство, расположенное в квартире, не обслуживается. Квитанции на оплату услуг по техническому обслуживанию коллективной системы доступа (домофона) формируется по принципу: 1 квартира – 1 квитанция. Квитанции формируются автоматически с использованием специальных компьютерных программ. Техническая возможность формирования нескольких квитанций по 1 квартире отсутствует. ООО «Промсвязьмонтаж» самостоятельно квитанции не формирует, а обращается к специализированным организациям. ООО «Промсвязьмонтаж» оплачивает услуги по формированию и доставке квитанций из расчета за одну квитанцию. Обслуживание домофонов коммунальной услугой не является. Оплачивать услуги по обслуживанию домофона должно лицо, пользующееся услугами домофонной связи. Правовое основание для формирования раздельных платежных документов отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Иванова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Калинка", АО "Водоканал", извещенные о слушании дела в установленном законом порядке, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Фрунзенского районного Совета народных депутатов г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на семью из 4-х человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение).

Данная квартира находится в муниципальной собственности, в местной казне города Иванова, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) запрашиваемых сведений от 02.03.2022, отзыва Администрации города Иванова, ответа на запрос суда Ивановского городского комитета по управлению имуществом и представленной им выписки № из реестра муниципального имущества .

Как следует из справки МКУ МФЦ в городе Иванове от 25.02.2022, в настоящий момент в квартире зарегистрированы стороны спора: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ.

По оплате за коммунальные услуги, поставляемые в спорное жилое помещение, имеется задолженность: за отопление, содержание и ремонт общего имущества, воду, электрическую энергию и газоснабжение, - которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям управляющей организации ООО «Калинка» составляет 241995,41 рублей.

Поскольку стороны не смогли достигнуть согласия о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 со смартфона своей супруги ФИО16 направил своему сыну ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ проект соглашения о порядке участия всех нанимателей спорной квартиры в оплате жилья и коммунальных услуг (что подтверждается обозренной на смартфонах свидетеля ФИО16 и ответчика (встречного истца) ФИО6 перепиской, копией отправленного проекта соглашения, показаниями свидетеля ФИО16).

Не получив согласия на определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке, ФИО2 03.08.2021 обратился в ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» с заявлением о выставлении ему отдельных платежных документов на оплату за газ, однако получил отказ с разъяснением возможности изменения действующего порядка расчетов по соглашению потребителей услуг или в судебном порядке, что подтверждается письмом ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» от 11.08.2022.

Истец (встречный ответчик) 05.08.2021 также обратился в управляющую многоквартирным домом организацию - ООО «Калинка», от которой получил ответ о невозможности выставления двух платежных документов, разделении лицевых счетов с предложением обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (письмо ООО «Калинка» от 10.08.2021).

Учитывая изложенное, ФИО2 обратился в суд с рассматриваемым иском.

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности (с момента заключения договора социального найма) на жилое помещение.

Отсутствие заключенного с нанимателем письменного договора социального найма на существо возникших правоотношений по социальному найму жилого помещения не влияет.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто между сособственниками или нанимателями жилого помещения, то каждый из них вправе обратиться в суд для определения порядка оплаты соответствующих услуг.

Из аналогичных разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», также следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из объяснений сторон и встречного иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между ФИО2 и ФИО3 (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №), в связи с чем ФИО2 выехал из спорной квартиры, при этом не забрал часть вещей, что следует из его объяснений, показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 и не опровергнуто ответчиками (встречными истцами).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак с ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО16 родилась дочь ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ I-ФО №.

Сторонами спора не отрицается, что фактически ФИО2 выехал из спорной квартиры в связи с расторжением брака с ФИО3, поскольку у него возникли близкие отношения с ФИО16

Как пояснил свидетель ФИО13, не являющийся родственником либо свойственником сторон спора, при этом находящийся со всеми ними в хороших отношениях, не заинтересованный в искажении фактически известных ему обстоятельств в пользу той или иной стороны, ФИО2 после ухода из семьи с апреля по июль 2012 года проживал у него: в свободной квартире свидетеля, при этом ФИО13 помогал ФИО2 выезжать из спорной квартиры и видел только коробку с вещами, которую ФИО2 забрал из квартиры. Позже, в 2013 году (свидетель помнит год, поскольку в этом году они с ФИО2 меняли водительские права) ФИО2 просил съездить с ним за военным билетом в спорную квартиру, но когда они приехали, ФИО2 не смог попасть в квартиру, т.к. у него не было ключей, способных открыть входную дверь, и они долго, несколько часов, сидели с ним в машине, ждали, когда кто-то придет в квартиру, но никто туда не пришел, и они уехали без военного билета.

В первом судебном заседании с их участием ответчики (встречные истцы) ФИО6, ФИО4 подтвердили факт смены личины одного из замков в двери спорной квартиры после выезда ФИО2 из нее. Данным их объяснениям суд отдает предпочтение перед всеми последующими, как изначальным и наиболее достоверным.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно объяснениям сторон и справкам МКУ МФЦ в г. Иванове, поквартирной карточке, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства дочь ФИО1 от второго брака – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ответчикам (встречным истцам), согласно их объяснениям, было известно, это отражалось в счетах-извещениях на оплату жилья и коммунальных услуг. Претензий к ФИО1 в связи с регистрацией дочери ими не предъявлялось вплоть до обращения его в суд.

ФИО14 с момента регистрации в спорной квартире не меняла регистрацию по месту жительства, хотя дважды регистрировалась по месту пребывания в иных жилых помещениях: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: (нанимателем которой является ФИО15 – ее бабушка, мать ФИО16, где также зарегистрирована ее мать и фактически проживает их семья: ФИО1, ФИО16 и ФИО5), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: (как пояснил ФИО1 и свидетель ФИО16, данная регистрация была необходима для устройства дочери в Коляновскую среднюю школу).

Сторонами не оспаривалось, то ФИО14 в спорной квартире никогда не проживала, ее вещей там нет.

ФИО2 не отрицал, что интересоваться вопросам оплаты и вносить плату за найм и часть жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в спорную квартиру, он начал только в 2021 году, когда у него увеличился заработок, ранее жилищно-коммунальные платежи не осуществлял.

ФИО3 пояснила, что обращалась к ФИО2 с вопросом об оплате жилья и коммунальных услуг, но он отказался от частичной оплаты и оказания финансовой помощи детям; поскольку они уже были взрослые, алименты с него не взыскивались.

Свидетели ФИО17, ФИО18 подтвердили, то ФИО1 после выезда из спорной квартиры более в ней не проживал, свою дочь туда не вселял.

Свидетель ФИО18 показала, что обращалась к ФИО2 с просьбой помочь его сыну ФИО7, когда он находился в трудной финансовой ситуации, однако тот отказался; вещей ФИО2 в квартире нет.

Полагая, что ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 просят признать его утратившим право пользования данным жилым помещением, а его несовершеннолетнюю дочь ФИО5 – не приобретшей право пользования им, снять их с регистрационного учета в квартире.

Проанализировав вышеуказанные доказательства и доводы сторон, суд не находит оснований согласиться с обоснованностью вышеуказанных требований ответчиков (встречных истцов) в силу следующего.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку из объяснений ФИО2 и материалов дела усматривается, что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер (был расторгнут брак между ним и ФИО3, истец имел намерение создать новую семью, однако ее проживание в спорной двухкомнатной квартире совместно с бывшей супругой и детьми от первого брака не представлялось возможным), при этом ФИО2 чинились препятствия в пользовании спорной квартирой после выезда из нее (была сменена личина замка во входной двери, ключи от нового замка ему не передавались), и в квартире оставались вещи ФИО2 (куртка, обувь, которые ему самому забрать не позволили, сын Денис вынес только часть одежды в коробке), с учетом того, что ФИО2 через два года после выезда из спорной квартиры зарегистрировал там свою новорожденную дочь, что подтверждает его доводы о намерении пользоваться спорной квартирой, суд приходит к выводу о невозможности считать его добровольно расторгувшим в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения и утратившим право пользования им.

Длительное неисполнение (вплоть до 2021 года) ФИО2, как нанимателем спорной квартиры, обязанностей по внесению жилищно-коммунальных платежей, наряду с тем, что и бывшие члены семьи нанимателя (ответчики (встречные истцы)) нерегулярно исполняли данные обязанности, что привело к образованию значительной задолженности, не может быть расценено судом как намерение истца (встречного ответчика) отказаться от права пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как пояснил ФИО2 и его супруга – свидетель ФИО16, регистрация дочери ФИО5 в спорной квартире было их совместным решением; против этого никто из бывших членов семьи ФИО2 не возражал; с указанным местом жительства в дальнейшем они связывают возможность обучения дочери в соответствующей школе, в связи с чем считают необходимым сохранить ее право пользования и регистрацию в спорной квартире.

В силу ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 65 СК РФ все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

Таким образом, ФИО2, являясь нанимателем и родителем, законно зарегистрировал свою несовершеннолетнюю дочь по месту своего жительства – в спорной квартире; при этом сама ФИО12, являясь несовершеннолетней, не имеет возможности самостоятельно решать вопросы о месте своего проживания, о вселении или пользовании спорной квартирой, в связи с чем факт того, то она никогда туда не вселялась не может служить основанием для признания ее неприобретшей право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, о признании ФИО2 утратившим право пользования, а ФИО5 – неприобретшей право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Из искового заявления и объяснений ФИО2 следует, что он намерен оплачивать жилищно-коммунальные услуги (и был намерен это делать еще до предъявления к нему требований о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением), оплатил задолженность за найм жилого помещения, частично оплачивает коммунальные платежи, намерен пользоваться квартирой, просит определить между сторонами спора порядок оплаты жилья и коммунальных услуг и устранить препятствия в пользовании квартирой им и дочерью путем передачи ему ключей от квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Представленными в материалы дела счетами-квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг подтверждается, что в спорную квартиру в настоящее время поставляются (оказываются) следующие услуги: услуги по содержанию жилого помещения, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поставке коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оказываемые управляющей организацией "Калинка"; коммунальные услуги, оказываемые ООО "Газпром межрегионгаз Иваново"; коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, оказываемые АО "Водоканал"; услуги по обслуживанию домофона, оказываемые ООО "Промсвязьмонтаж".

Соответствующие платежные документы на их оплату выставляются управляющей организацией ООО «Калинка» на имя ответчика (встречного истца) ФИО4, который причину этого объяснить не смог; согласно его объяснениям, сам он жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, их оплачивает ФИО3, иногда – ФИО6

Счета на оплату найма жилого помещения выставляются на имя ФИО2

ФИО3 01.04.2022 заключено с ООО «Калинка» Соглашение о погашении задолженности (рассрочке) по оплате жилищно-коммунальных услуг, которое она в настоящее время исполняет, о чем представлены справки ПАО Сбербанк о подтверждении платежей.

Согласно ст. ст. 69, 82 ЖК РФ и разъяснений, приведенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Таким образом, между сторонами порядок оплаты жилья и коммунальных услуг не определен, их взаимоотношения по исполнению равной для всех указанной обязанности не упорядочены, что создает для сторон неравномерный риск последствий неоплаты или несвоевременной оплаты жилья и коммунальных услуг, учитывая, что общее хозяйство стороны не ведут, в связи с чем требования истца (встречного ответчика) ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Соответственно, следует определить порядок и размер участия ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в обязательных расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: , возложив на указанных лиц обязанность оплаты (исходя из равенства данной обязанности сторон и обязанности ФИО2 по содержанию несовершеннолетней дочери ФИО5, исполнению за нее соответствующей обязанности) в следующих размерах:

- на ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, - в размере 2/5 доли стоимости платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги;

- на ФИО3 - в размере 1/5 доли стоимости платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги,

- на ФИО4 - в размере 1/5 доли стоимости платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги,

- на ФИО6 - в размере 1/5 доли стоимости платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенным размерам платы.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе определить порядок и способ исполнения решения суда, указав на это в резолютивной части решения.

Таким образом, поскольку факт воспрепятствования ответчиками (встречными истцами) истцу (встречному ответчику) в пользовании им и, соответственно, его несовершенолетней дочерью ФИО1 спорной квартирой судом установлен, исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой следует удовлетворить, в том числе определить способ исполнения решения суда в данной части, обязав солидарно ФИО3, ФИО4, ФИО6 устранить препятствия в пользовании ФИО2 и ФИО5 спорным жилым помещением путем передачи ФИО2 комплекта ключей от данной квартиры с изготовлением их за счет собственных средств обязанной стороны (при необходимости изготовления).

Доводы ответчиков (встречных истцов) о пропуске ФИО2 срока исковой давности суд полагает несостоятельными, поскольку в силу статьи 208 ГК РФ и разъяснений, приведенных в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения; в этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков (встречных истцов) ФИО3, ФИО4, ФИО6 в солидарном порядке в пользу истца (встречного ответчика) ФИО2 в связи с удовлетворением иска последнего подлежат взысканию понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, к ФИО3, ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в обязательных расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: , возложив на указанных лиц обязанность оплаты в следующих размерах:

- на ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, - в размере 2/5 доли стоимости платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги;

- на ФИО3 - в размере 1/5 доли стоимости платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги,

- на ФИО4 - в размере 1/5 доли стоимости платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги,

- на ФИО6 - в размере 1/5 доли стоимости платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенным размерам платы.

Обязать солидарно ФИО3, ФИО4, ФИО6 устранить препятствия в пользовании ФИО2 и ФИО5 жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: , путем передачи ФИО2 комплекта ключей от данной квартиры с изготовлением их за счет собственных средств обязанной стороны (при необходимости изготовления).

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО6 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, о признании ФИО2 утратившим право пользования, а ФИО5 – неприобретшей право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2022