Дело № 2-945/2022

УИД: 61RS0013-01-2022-001726-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от 10.03.2022 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: , в которой зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2 Ответчик по данному адресу не проживет, оплату коммунальных услуг не производит, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу она не желает, что препятствует ФИО1 осуществлению ею прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Место жительства ФИО2 в настоящее время неизвестно. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу:

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика понесенные ею судебные издержки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленные в её адрес почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении, т.е. место жительства ответчика в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика - адвокат Адвокатской палаты Ростовской области ФИО3, представивший ордер и удостоверение, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 10.03.2022 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .

Согласно адресно - справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в указанной квартире с 02.12.2004 зарегистрирована бывший собственник квартиры - ответчик ФИО2

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.Н.., В.П. пояснили, что они являются соседями ФИО1, которая проживает в квартире . Им известно, что бывший собственник квартиры выехала из нее, предположительно в г. Ростов-на-Дону. Ответчик в квартире не появляется, вещи свои при переезде все вывезла.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Установлено, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживают, личного имущества в квартире истца не имеют, место их жительства неизвестно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2, зарегистрированная в спорном жилом помещении, но не проживающая в нем, злоупотребляет правом. Ответчиком наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд находит исковые требования обоснованными, и считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - .

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче иска, и расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2022.