№2-452/2023 (Строка 211г)
УИД №36RS0036-01-2023-000513-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Таловая 30 октября 2023 года
Таловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,
при секретаре Швабриной М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 2002 году ФИО1 продала ей старенький дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Договор был выполнен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности на недвижимость не было зарегистрировано за продавцом. Договор купли-продажи также не был зарегистрирован. Однако она владеет и пользуется данной недвижимостью как своей собственностью и желает оформить свои права. ФИО1 умерла в 2003 году. В наследство вступил ее сын ФИО4, однако свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не выдавалось, поскольку наследник не относил их к наследственной массе. Истица просила признать за ней право собственности на дом и земельный участок, основываясь на положениях ст.218 ГК РФ.
В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.
В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.
Так, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, жилой дом, площадью 42,8 кв.м. и земельный участок, площадью 3000 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 6 ранее действующего ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Согласно представленной в суд расписки ФИО1 от 05.10.2002, она получила от ФИО3 денежные средства в сумме 10000 рублей за продажу дома с земельным участком по адресу: <адрес>.
На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Материалами наследственного дела №89/2023 к имуществу ФИО1 подтверждается, что ответчик ФИО4 приходился сыном ФИО1 и вступил в наследство. Дочь ФИО1 – ФИО2 представила нотариусу уведомление, что наследство она не принимала. Свидетельство о праве на наследство на указанный в иске дом и земельный участок не выдавалось.
С учетом указанных обстоятельств, представленных документальных данных, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.
На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, площадью 42,8 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Кондратьев
Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023 года
Судья М.В. Кондратьев