УИД: <номер>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> года <адрес>
ФИО13 суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО14
при секретаре ФИО5,
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО15» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, -
Установил:
Истец ФИО16» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО18» по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО3 в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку они не принимали участие в приватизации спорной квартиры и полагают, что за ними сохраняется право пользования жилым помещением, они постоянно проживают в спорной квартире, иного жилого помещения для проживания не имеют.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.<номер> причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить в полном объеме, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО19» является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества по результатам торгов арестованного имущества (л.д.<номер>).
Решением Раменского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, по иску ФИО20» к ФИО2, ФИО8 обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.<номер>
Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.<номер>
Истец не заключал с ответчиками соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением.
Удовлетворяя заявленные исковые требования к ответчику ФИО4, суд исходит из того, что спорная квартира являлась предметом залога, на нее было обращено взыскание на основании вступившего в законную силу судебного акта. В процессе исполнения решения, обращения взыскания на заложенное имущество, заключении договора купли-продажи право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что само по себе, является основанием для признания утратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Данное решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства на основании подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N <номер>).
В соответствии со ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как следует из материалов дела ответчики ФИО3, ФИО11 ФИО21 участие в приватизации жилого помещения не принимали (л.д. <номер>
В материалы дела представлено согласие ответчиков от <дата> на приватизацию квартиры ФИО9, и отказе от приватизации указанной квартиры (л.д. <номер>
Судом установлено, что ФИО3, ФИО11 ФИО22 на момент приватизации спорной квартиры в <дата> г. проживали в спорной квартире, имели право на участие в приватизации спорной квартиры, но от участия в приватизации отказались. После приватизации спорной квартиры ответчики ФИО3, ФИО11 ФИО23. продолжали постоянно проживать в спорной квартире и проживают в ней по настоящее время. Таким образом, от своего права пользования спорной квартирой не отказывались.
Отказывая в удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО11 ФИО24., суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением указанных ответчиков не прекращается, поскольку они имели в момент приватизации равные права пользования жилым помещением и отказались от приватизации; таким образом, право бессрочного пользования ФИО3, ФИО11 ФИО25. спорным жилым помещением сохраняется за ними независимо от оснований, послуживших причиной смены собственника жилого помещения; ответчики с регистрационного учета добровольно не снимались; следовательно, не совершали действий, прямо свидетельствующих об отказе от права пользования спорной квартирой.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <номер> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО26» (ИНН<номер>, ОГРН: <номер>) к ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>), ФИО2, <дата> года рождения, место рождения : <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>), ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить частично.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4 из занимаемого жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО27» государственную пошлину в размере <номер> рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО28» к ФИО3, ФИО2, - отказать.
Решение может быть обжаловано в ФИО29 суд через ФИО30 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: АФИО31
Решение суда в окончательной форме составлено <дата>