Дело № 2-2818/2023

УИД 33RS0011-01-2022-001636-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 31 августа 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Кирьяновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества РОСБАНК к Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, а также расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

<дата> между публичным акционерным обществом РОСБАНК (далее - ПАО РОСБАНК) и ФИО1 был заключен кредитный договор <№>, в соответствии с которым банк предоставил денежные средства в размере 1 323 000 рублей под 9,74 % годовых, сроком на 278 месяцев на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора <№> от <дата>, взыскании задолженности по кредитному договору <№> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 884 139 рублей 08 копеек, в том числе 837 342,11 рубля - размер задолженности по основному долгу, 44 134,58 рублей - размер задолженности по процентам, сумма неустойки (пени) за неисполнение заемщиком обязательств в размере 2 662,39 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 041,39 рублей и расходов на оценку в сумме 4 500 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену 1 752 876 рублей.

Определением суда от <дата> производство по гражданскому делу по иску ПАО РОСБАНК в части исковых требований к ФИО2, умершей <дата>, о расторжении кредитного договора <№> от <дата>, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 1 752 876 руб.; взыскании в свою пользу задолженности по кредитному договору <№> от <дата> в размере 884 139, 08 руб., из которых сумма невозвращенного кредита - 837 342,11 руб., сумма начисленных и не уплаченных процентов - 44 134,58 руб., пени - 2 662,39 руб., взыскании в свою пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 041,39 руб., расходов по оплате услуг оценщика в размере 4500 руб., прекращено.

Заочным решением Ковровского городского суда от <дата> исковые требования ПАО РОСБАНК удовлетворены. Судом постановлено: расторгнуть кредитный договор <№> от <дата>, заключенный между публичным акционерным обществом РОСБАНК и Д., ФИО2.

Взыскать с Д. в пользу публичного акционерного общества РОСБАНК задолженность по кредитному договору <№> от <дата> в размере 884 139 рублей 08 копеек, в том числе 837 342,11 рубля - размер задолженности по основному долгу, 44 134,58 рублей - размер задолженности по процентам, сумма неустойки (пени) за неисполнение заемщиком обязательств в размере 2 662,39 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 041,39 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Д. - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 752 876 (один миллион семьсот пятьдесят две тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей.

Заочное решение вступило в законную силу <дата>.

Определением Ковровского городского суда от <дата> устранена описка в мотивировочной и резолютивной частях заочного решения Ковровского городского суда от <дата> по настоящему гражданскому делу, а именно: указан во всех случаях правильный кадастровый номер объекта недвижимости - <адрес> в <адрес>, как «<№>». Определение суда вступило в законную силу <дата>.

Определением Ковровского городского суда от <дата> приостановлено исполнительное производство <№>, возбужденное в отношении должника Д., <дата> рождения, на основании заочного решения Ковровского городского суда Владимирской области от <дата> по настоящему гражданскому делу до рассмотрения по существу заявления об отмене заочного решения. Определение суда вступило в законную силу <дата>.

Определением Ковровского городского суда от <дата> Д. восстановлен процессуальный срок для подачи заявления об отмене заочного решения Ковровского городского суда Владимирской области от <дата> по настоящему гражданскому делу. Определение суда вступило в законную силу 10.07.2023

Определением Ковровского городского суда от <дата> заявление Д. удовлетворено, заочное решение Ковровского городского суда от <дата> по настоящему иску, отменено.

Определениями суда от <дата> от истца ПАО РОСБАНК принят отказ от исковых требований к Д. в части обращения взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу: <адрес>, установив ее начальную продажную цену 1 752 876 рублей, производство по настоящему гражданскому делу в части обращения взыскания на заложенное имущество, прекращено в связи с отказом от иска в данной части; исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ Страхование».

ПАО РОСБАНК уточнило заявленные требования к Д. и просит расторгнуть кредитный договор <№> от <дата>, взыскать задолженность по кредитному договору <№> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 84 131,47 руб., в том числе: 80 000,81 руб. - сумма начисленных и неуплаченных процентов, 4 130,66 руб. - сумма пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 041,39 руб.

В обоснование заявленных требований ПАО РОСБАНК указало, что <дата> между публичным акционерным обществом РОСБАНК (далее - ПАО РОСБАНК) и ФИО2. был заключен кредитный договор <№>-КД-2019, в соответствии с которым банк предоставил денежные средства в размере 1 323 000 рублей под 9,74 % годовых, сроком на 278 месяцев на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора истец обязался предоставить заемщикам денежные средства в размере 1 323 000 рублей, размер процентной ставки за пользование кредитом составляет 9,74 % годовых, срок кредита - 278 месяцев, заемщики приняли на себя обязательство по погашению задолженности и процентов за пользование кредитом ежемесячно, равными платежами согласно графика платежей. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика <№> в Банке. Ответчик за счет предоставленных кредитных средств на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел квартиру в жилом доме адрес: <адрес>, кадастровый <№>. В соответствии с кредитным договором, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека. Стоимость предмета залога в договоре сторонами определена в размере 1 470 600 рублей, подтвержденная Отчетом об оценке. На настоящий момент стоимость недвижимого имущества согласно отчета об оценке <№> от <дата>, произведенной ООО «Оценочная компания «Аппрайзер» составляет 2 191 095 руб. Ответчики, принятые на себя обязательства исполняли не в полном объеме, ежемесячные платежи по кредиту ответчик не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. <дата> в адрес ФИО1 были направлены требования о досрочном возврате кредита в связи с систематическим неисполнением обязательств по кредитному договору. До настоящего времени требования Банка ответчиком в полном объеме не исполнено. По состоянию на <дата> задолженность ответчика по кредитному договору составляет 84 131,47 руб., в том числе: 80 000 руб. - сумма начисленных и неуплаченных процентов, 4 130,66 руб. - сумма пени. Поскольку ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, банк вынужден был обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца ПАО РОСБАНК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее указал на возможность рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик Д. и ее представитель адвокат Логинова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования ПАО РОСБАНК признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенного участника процесса, препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие не является.

Суд, с учетом мнения ответчика и ее представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца надлежащим образом уведомленного о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (cт. 310 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 4 ст. 421 и п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В этих случаях договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 428 Гражданского кодекса РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. ст. 809, 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, <дата> ПАО РОСБАНК заключило кредитный договор <№> с ФИО1, согласно которого предоставило им денежные средства в размере 1 323 000 рублей под 9,74 % годовых, сроком на 278 месяцев, последние обязались вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика <№> в Банке.

Д. за счет предоставленных кредитных средств на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела квартиру в жилом доме адрес: <адрес>, кадастровый <№>.

В соответствии с кредитным договором, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека.

Стоимость предмета залога в договоре сторонами определена в размере 1 470 600 рублей на основании Отчета об оценке ООО «АЦ Региональная оценочная компания» по состоянию на <дата>.

В соответствии с условиями Кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, 9,74 % годовых.

В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, не позднее 19 числа каждого месяца.

В соответствии с параметрами Кредитного договора Кредитор имеет право требовать досрочного возврата задолженности по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно параметрам Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере, установленном параметрами договора, а именно согласно п.5.1 общих условий за каждый календарный день просрочки на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.

<дата> в соответствии с п.4.4.1 общих условий в адрес ФИО1 были направлены требования о досрочном погашении задолженности в связи с систематическим неисполнением обязательств по кредитному договору. До настоящего времени требования Банка Ответчиком в полном объеме не исполнено.

Судом установлено, что ФИО2 умерла <дата>, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Вместе с тем по условиям кредитного договора уполномоченной по кредиту Д. и, будучи созаемщиками, ФИО1 несли солидарную ответственность перед кредитором.

По состоянию на <дата> задолженность ответчика по кредитному договору составляет 84 131,47 руб., в том числе 80 000,81 руб. - сумма начисленных и неуплаченных процентов, 4 130,66 руб. - сумма пени за неисполнение заемщиком обязательств.

Расчет задолженности, процентов по кредитному договору судом проверен, является арифметически верным, расчет соответствует требованиям закона и условиям кредитного договора, ответчиком не оспорен, в связи с этим, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд приходит к выводу о том, что допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным для расторжения кредитного договора.

При таких обстоятельствах, требования ПАО РОСБАНК подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 18 041,39 руб., что подтверждается платежным поручением <№> от <дата> на указанную сумму, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по исходя из размера удовлетворенных исковых требований, т.е. в сумме 2 723,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества РОСБАНК удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <дата>, заключенный между публичным акционерным обществом РОСБАНК и Д., ФИО2.

Взыскать с Д. в пользу публичного акционерного общества РОСБАНК задолженность по кредитному договору <№> от <дата> по состоянию на <дата> в размере 84 131,47 руб., в том числе: 80 000,81 руб. - сумма начисленных и неуплаченных процентов, 4 130,66 руб. - сумма пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 723,94 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2023 года.