Решение по делу № 2-2258/2025 от 28.05.2025 - о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

№

УИД: 63RS0045-01-2025-000167-50

Решение

именем Российской Федерации

28 мая 2025 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И,

при секретаре Работновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2258/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав что истец ФИО1 совместно с ответчиком ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.Истец является собственником 51/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.Собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик. Кроме того, 8/100 доли в квартире принадлежит совместным несовершеннолетним детям. При этом ответчик не желает оплачивать расходы за содержание данного жилья, поясняя, что он в данной квартире не проживает. При этом, в данной квартире не проживает никто. По настоящее время истец несет самостоятельно расходы за содержание данного жилья и поддерживает жилье в надлежащем состоянии за всех собственников квартиры, в том числе за совместных несовершеннолетних детей истца и ответчика. Поскольку квартира находится в залоге у банка на период ипотеки, а также опасаясь отключения коммунальных услуг в квартире, истец вынуждена сама погашать задолженность за ответчика. При этом у истца имеется право требования с ответчика уплаченной за него денежной суммы. Таким образом, ответчик как сособственник указанной квартиры расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, в квартире фактически не проживает. Истец полностью оплачивала выставляемые счета за жилищно- коммунальные услуги. Согласно решения Промышленного районного суда <адрес> по делу № от 25.01.2023г., с изменениями, внесенными апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества бывших супругов, в собственность ФИО1 выделено 51/100 доли в праве на квартиру, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 2 820 000 руб., в собственность ФИО2 выделено 41/100 доли в праве на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 2 820 000 руб. Указанным решением суда определены доли в праве собственности на <адрес> по адресу <адрес>, кадастровый №, ФИО1 - 51/100 доли; ФИО2 -41/100 доли; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 4/100 доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 4/100 доли в праве собственности. В ходе судебного разбирательства по делу № истец просила ответчика переоформить долю на нее или детей, с выплатой ответчику компенсации рыночной стоимости его доли, на что ответчик ответил отказом. Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось. Согласно квитанциям об оплате с января 2022 по февраль 2025 г. истец оплатила за коммунальные услуги управляющей компании в размере 128713,18 руб., за вывоз мусора - 10685,74 руб., за кап.ремонт дома - 19593,60 руб., а всего - 158992,52 руб. Доля ответчика в квартире составляет 41/100, следовательно, он как собственник доли в квартире, должен нести 41% от общих расходов, что составляет за период с января 2022 по февраль 2025 г. - 65186,93 рублей. Истец не просит взыскать расходы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, по счетчикам установленным в квартире, за исключением общедомовых расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и не включает в расчет плату за коммунальные ресурсы на доли несовершеннолетних детей. За обращение в суд истец оплатил госпошлину в размере 4000 руб., за подготовку и подачу иска 8000 руб., за участие в каждом судебном заседании по 8000 руб.

Ссылаясь на изложенное истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса понесенные расходы по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с января 2022 по февраль 2025 г. в сумме 65 186,93 рублей, а также судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в иске отказать поясняя, что истец сама проживает в квартире и пусть платит за квартиру сама, услугами он не пользуется.

Третьи лица ООО «Экостройресурс», ООО УК "Ассоциация УК" и Фонд капитального ремонта Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 210 ГК РФ делается акцент на те расходы и усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении принадлежащего ему имущества. Тем самым подчеркивается, что, помимо наличия у собственника указанных в ст. 209 ГК прав, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляет, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 51/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 41/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С июня 2022 года и до февраля 2025 года в вышеуказанной квартире проживаю истец и несовершеннолетние дети. Ответчик в квартире не проживал.

С июня 2022 года и до февраля 2025 года истец оплачивал коммунальные услуги из собственных средств в полном объеме. Ответчик коммунальные услуги не оплачивал, истцу денег для их оплаты не предоставлял.

Во избежание неблагоприятных последствий истцом в счет исполнения общих обязательств собственников по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение была оплачена сумма 128 713,18 рублей, согласно платежным документам за период с июня 2022 года и по февраль 2025 года.

По приборам учета расходования электро и газовых ресурсов за период с 23.01.2024г. по настоящее время истцом было оплачено за электричество - 2066,40 рублей, за пользование газом - 137,28 рублей. Поскольку оплата была произведена из фактического потребления энерго и газового ресурса согласно показаниям прибора учета(счетчика), а в этот период Ответчик единолично проживал в квартире со своей матерью и пользовался коммунальными услугами. Сумма долга Ответчика за указанный период составляет: 124 376 рублей.

ФИО5 в материалы дела представлены квитанции об оплате услуг ресурсоснабжающих организаций как ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО УК "Ассоциация УК" также данные оплаты подтверждаются платежными документами выписками по лицевому счету, а также карточками расчетов с абонентом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленного расчета истцом, ФИО2 на праве собственности принадлежит 41/100 доля, что в несении в расходах на содержание и обслуживание жилого помещения составляет: 65 186,93 рублей.

Затраты за период с июня 2022 по февраль 2025 года в ООО УК "Ассоциация УК" составляют 128 713,18 рублей, из них доля ФИО6 52 772,40 рублей.

Затраты за период с июня 2022 по февраль 2025 года в ООО «Экостройресурс», составляют 10685,74 рубля из них доля ФИО6 - 4381,15 рублей.

Затраты за период с июня 2022 по февраль 2025 года в НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», составляют 19 593,60 рублей из них доля ФИО6 - 8033,37 рубля.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности за период с июня 2022 по февраль 2025 года в сумме 158992,52 руб. (8033,37+4381,15+52772,40), поскольку он выполнен арифметически верно.

Согласно ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам.

Согласно п.2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Давая оценку изложенному, суд считает, что требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд не соглашается с представленным ответчиком расчетом, он арифметически неверный. Сведений об оплате коммунальных услуг, а также о возмещении понесенных истцом затрат суду не представлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 руб. ( л.д. 10 чека ПАО СБ от 07.01.2025 г).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (№ №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (№ №) в порядке регресса расхода по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2022 г. по февраль 2025г. в размере 65 186 рублей 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего: 69 186 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Решения в окончательной форме составлено 11 июня 2025г.

Председательствующий О.И.Ерофеева