Дело № 2-1385/2022

УИД 14RS0016-01-2022-001370-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при помощнике судьи Самсоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Алмаздортранс» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил :

ООО «Алмаздортранс» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору №№ от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 55 000 руб., неустойку в размере 6 940,40 руб. и далее по день фактического исполнения, рассчитываемую пунктов 6.7.1 «<данные изъяты> судебные расходы в размере 2 058,21 руб.

Ответчик ФИО1, согласившись с иском, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковым заявлением. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, основываясь на доводах иска, поддержала заявленные требования и настаивает на их удовлетворении.

Изучив доводы иска и возражения по нему, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> г. между ООО «Алмаздортранс» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 3, по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в срочное возмездное пользование часть нежилого помещения <адрес> площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора, объект аренды передается в аренду Арендатору для размещения легкового автомобиля в зимнее время (п.2.1); срок аренды с <дата> по <дата> г. (п.2.2); стоимость аренды в месяц с учетом расходов на коммунальное обслуживание составляет <данные изъяты> руб., в том числе НДС (20%) (п.2.4); ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты>., и перечисляется Арендатором до 28 числа месяца, предшествующего расчетному на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре (п.2.5); Арендодатель имеет право на получение неустойки в случае просрочки возврата имущества арендатором по окончании действия договора в размере <данные изъяты> от указанной в договоре балансовой (остаточной) стоимости имущества, за каждый день просрочки. Риск утраты или повреждения, находящихся в арендуемом помещении материальных ценностей и любого имущества, также ответственность за их утрату или повреждение перед третьими лицами несет Арендатор. Арендодатель не несет ответственности за сохранность данного имущества и не возмещает убытки, причиненные действиями третьих лиц, а также пожаром, затоплением, авариями и другими случаями.

08 апреля 2022, 17 мая 2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении в добровольном порядке возникшую задолженность по договору аренды, однако ответчиком задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

20 апреля 2022 г. ФИО1 обратился с заявлением в ООО «Алмаздортранс» о расторжении договора аренды от 23.11.2022 №№ с 21.04.2022.

Согласно расчету истца, задолженность по указанному договору аренды по состоянию на 25.07.2022 составила 61 940, 40 руб., из которых: сумма основного долга за период с 01.01.2022 по 20.04.2022 – 55 000 руб., неустойку – 6 940, 40 руб.

Данный расчет не опровергнут ответчиком, более того, ответчик согласен с иском полностью.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика основного долга и неустойки за просрочку арендных платежей, поскольку необходимость арендной платы в заявленный период установлен, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в опровержение установленного доказательств, подтверждающих обратное, в том числе доказательств, свидетельствующих об исполнении договора аренды нежилого помещения за указанный период, а также принятия мер к погашению задолженности по арендной плате в сроки предусмотренные договором, стороной ответчика в силу требований статьи 56 ГПК РФ не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы, то есть с ответчика необходимо взыскать так же сумму государственной пошлины, уплаченную истцом в размере 2 058, 21 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Алмаздортранс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Алмаздортранс» задолженность по договору аренды № нежилого помещения от <дата> г. в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере 6 940, 40 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины - 2 058,21 руб., всего взыскать: 63 998 (шестьдесят три тысяча девятьсот девяносто восемь) рублей 61 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2022 г.

Председательствующий п/п

Копия верна

Судья В.В. Николаева