46RS0016-01-2025-000548-93

Дело № 2-388/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Новоженовой Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 (ордер № 021996 от 22 октября 2025 года) и представителя ответчика Шелдунова О.С. (ордер № 024157 от 22 октября 2025 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 и просит признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои доводы истец основывает на том, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу.

В доме с января 2025 года зарегистрирована ФИО3, и вселена в жилое помещение как сожительница её сына ФИО4 С августа 2025 года ответчик в доме не проживает, поскольку жизнь с её сыном у них не сложилась, она выехала в <адрес>, поэтому истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовал, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик в доме не проживает, добровольно выехала из дома, её вещей в доме нет. Соглашение о порядке пользования домом с ответчиком не заключалось, препятствий в проживании ей никто не чинил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлялся по месту регистрации, её фактическое местонахождения суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеется извещение с отметкой о невозможности вручения сообщения ответчику и в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно и отсутствует представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката, как представителя ответчика удостоверены ордером.

Представитель ответчика адвокат Шелдунов О.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку позиция ответчика по иску неизвестна, так же как и не известна причина выезда из спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО5 не явился в судебное заседание, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 апреля 2011 года (л.д. 9) свидетельством о праве собственности от 31 марта 2011 года (л.д. 10), сведениям ЕГРН (л.д. 17, 19-21).

Из адресной справки следует, что по указанному адресу с 17 января 2025 года зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8)

Суду не представлено сведений о том, что ФИО3 является членом семьи ФИО2, что имеется соглашение по поводу пользования спорным жилым помещением. Ответчик не проживает по указанному адресу и доказательств о намерении её пользоваться жилым помещением, не представлено совместное хозяйство они не ведут.

Сама по себе регистрация ФИО3 по адресу: <адрес>, права пользования указанным жилым помещением не влечет, оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, поскольку условий для сохранения за ней такого права, нет.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда является основания для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 30 октября 2025 года.

Председательствующий С.А. Елизарова