Дело № 2-124/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката по назначению Перетокина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Стандарт» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с наследников задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в размере 41677,33 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1450,32 руб.

Заявленный иск мотивирован тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась Б.Л.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ

ООО УК «Стандарт» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015. За оказанные услуги ежемесячно начислялись платежи, однако в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей не производится. В ООО УК «Стандарт» наследники не обращались, сведений о лицах, вступивших в права наследования, у истца не имеется.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 составляет в размере 41677,33 руб. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). За ответчиком по состоянию на 11.05.2022 числится задолженность в размере 41677,33 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем ООО УК «Стандарт» были представлены уточнения заявленных требований, которые были приняты судом. Согласно уточненным требованиям, ООО УК «Стандарт» просит взыскать задолженность за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в размере 20838,66 руб., исходя из ? доли в праве собственности умершей Б.Л.М., а также расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально взысканным исковым требованиям.

Определением от 08.12.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по адресу места регистрации и жительства ответчика, однако конверт с содержимым возвращен с отметкой «Истек срок хранения». Другое место его нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Перетокин Н.В., который исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика по данному делу, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 154 ЖК РФ указывает на то, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, который является потребителем коммунальных услуг и дееспособные члены его семьи.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

ООО УК «Стандарт» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома № 8 по ул. 1-ый Микрорайон, с. Хабарное в г.Новотроицке на основании договора управления, заключенного согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.04.2015. За оказанные услуги ежемесячно начислялись платежи, однако оплата платежей не производится.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Б.Л.М.. – 1/2 доля с 24.02.2010, ФИО1 – 1/2 доля с 24.02.2010.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1

Б.Л.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариусов г. Новотроицка за принятием наследства после смерти наследодателя Б.Л.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ никто не обращался.

Вместе с тем, в судебном заседании из акта ООО УК «Стандарт» от 26.12.2022 и справки ООО УК «Стандарт» от 12.01.2023 установлено, что фактически наследство своим проживанием в квартире, доля в которой принадлежит наследодателю, было принято сыном ФИО1. На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> и проживал с умершей.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 с 20.09.1993 зарегистрирован и, продолжает проживать по вышеуказанному адресу до настоящего времени.

Также судом установлено, что собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> является сам ФИО1

Как следует из ответа РЭО ГИБДД МУ МВД России «Орское» от 29.12.2022, за Б.Л.М. транспортные средства не зарегистрированы.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее Постановление) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 58 данного Постановления указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 Постановления указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно п.63 Постановления, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, правопреемником умершего должника является наследник первой очереди ФИО1, который становится должником в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку обязательства по уплате задолженности за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> ее наследником не исполнено, то истец в соответствии с выше указанными нормами имеет право на взыскание с наследника ФИО1, принявшего наследство, суммы задолженности.

Истец просит взыскать с наследников задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в размере 20838,66 руб.

В силу абзаца 2 пункта 1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества - квартиры по <адрес> согласно кадастровой стоимости составляет 264887,7 (529775,4:2) руб., что соответствует 1/2 доли умершей Б.Л.М. и следует из выписки из ЕГРН.

Согласно представленным требованиям, сумма задолженности ? доли за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 составляет в размере 20838,66 руб.

Представителем ответчиков – адвокатом Перетокиным Н.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которое необходимо отметить следующее.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об уплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно материалам дела истцом были предъявлены требования 07.12.2022. Соответственно срок исковой давности должен исчисляться с 07.12.2019 по 30.04.2022.

Таким образом, сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности за период с 07.12.2019 по 30.04.2022 составляет 6649,45 руб. (13298,89:2), которая подлежит взысканию с ответчика за счет стоимости наследственного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандарт» за счет стоимости наследственного имущества задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 07.12.2019 по 30.04.2022 в размере 6649,45 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 400,00 рублей.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Кириллова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023.

Судья Кириллова Л.В.