Дело № 2-204/2025
55RS0037-01-2025-000228-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Усть-Ишим Омская область 08 октября 2025 года
Усть-Ишимский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Мозгуновой А.А.
при секретаре судебного заседания Зоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО11 к Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признание права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО7, ФИО16 обратились в суд с иском к Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области об определении доли в праве общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Усть-Ишимской МПМК был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность ФИО2, ФИО7 и ФИО16 должно было перейти жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако при оформлении договора не были определены доли всех собственников. В договоре указано количество членов семьи три. После регистрации договора в исполнительном комитете Усть-Ишимского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было указано право «личной собственности» только за одним ФИО2, остальные собственники ФИО7 и ФИО5 не были указаны. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО11 умирает. ФИО7 является наследником первой очереди на основании наследования по закону, истец ФИО16, сын наследодателя, отказался от вступления в наследства в пользу матери ФИО7. При обращении к нотариусу для оформления наследства после умершего ФИО11, было заведено наследственное дело, в связи с неясностями, допущенными при оформлении договора приватизации, нотариусом рекомендовано обратиться в суд.
Просили определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО7 и ФИО16 равными, в размере по 1/3 доле каждому; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 и ФИО16 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании приватизации; признать за ФИО7 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по праву наследования.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена дочь умершего ФИО2 – ФИО12.
В порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО7 уточнила исковые требования, окончательно просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>-<адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО7, уточненные требования поддержала. Указала, что ей необходимо признать в полном объеме право собственности на спорную квартиру, дети от наследственных прав отказались.
Третье лицо ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является дочерью наследодателя ФИО2, истца ФИО7 и родной сестрой истцу ФИО16. После смерти ФИО2, ФИО4 обратилась к нотариусу, в последующем ФИО5 и она написали заявление об отказе от наследства в пользу матери. В справке о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указаны правообладатели ФИО2, ФИО5 и ФИО7, вид права совместная собственность, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ № и в договоре на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указан один собственник ФИО15 В связи с неясностью по договору приватизации нотариус рекомендовал обратиться в суд.
Истец ФИО16, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, предоставил заявление, с просьбой рассмотреть дело без его участия, поддержал уточненные исковые требования, возражений по поводу изменений в требованиях не имел.
Представитель ответчика Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области предоставил заявление, с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Нотариус нотариального округа Усть-Ишимского района Омской области ФИО8 была извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащем образом, в суд не явилась. Ранее в судебном заседании указала на то, что в документах, а именно справки из БТИ и регистрационном удостоверении представленном истцом имеются разночтения, что невозможно устранить в бесспорном порядке, поэтому ею было рекомендовано обратиться истцу в суд.
Третье лицо Управление Росреестра по Омской области был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащем образом, в суд представителя не направил, причину неявки не сообщил.
Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после которого супруге присвоена фамилия ФИО13, что следует из записи акта о заключении брака №. Указанные лица являются родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записями акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются: ФИО4 – супруга, ФИО5 – сын, ФИО12 – дочь, наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и квартиры, находящихся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление нотариусу об отказе от наследства в пользу истца ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО12 поступило заявление нотариусу об отказе от наследства в пользу истца ФИО7.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 было признано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями, недвижимости расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО5, ФИО4, вид права: совместная собственность, документ, подтверждающий право: регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <адрес>, находящиеся в <адрес> состоит из трех комнат, общей площадью 58,0 кв.м., зарегистрирована по праву личной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2.
Указанное несоответствие послужило основанием для обращения истца в суд.
На основании постановления Главы Администрации Усть-Ишимского района от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющегося в муниципальном архиве Администрации Усть-Ишимского муниципального района <адрес>, ФИО5 в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в РСФСР» ФИО1-Ишимским МПМК было дано согласие на приватизацию <адрес>.
Согласно договору на передачу и продажу (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Усть-Ишимским МПМК и ФИО2, последнему передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой – 41,8 кв.м., по адресу: с<адрес>; количество членов семьи трое, квартира передается бесплатно. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Усть-Ишимского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Из полученной от БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» копии инвентарного дела на спорный объект недвижимости следует, что на объект недвижимости с инвентарным номером № (<адрес>) был составлен технический паспорт, согласно которому правообладателями квартир указаны: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 на основании постановления ФИО1 адм № от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> по схеме имеет площадь 56,2 кв.м., <адрес> – 58 кв.м. Из лицевой части технического паспорта на <адрес>, инвентарный №, оформленный по типовой форме №, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры являлся ФИО2.
Также в инвентарном деле представлено заявление, поступившее в МПМК ДД.ММ.ГГГГ, о том, что лица, подписавшие заявление: ФИО2, ФИО4, и ФИО5, просят в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда» оформить в частную собственность <адрес> на условиях единоличного владения.
Из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Усть-Ишимским производственным объединением коммунального хозяйства, следует, что <адрес>, находящаяся в <адрес> в с. ФИО1-Ишим, состоит из трех комнат, общей площадью 58 кв.м., зарегистрирована по праву личной собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, на основании постановления главы администрации Усть-Ишимского района от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу № под №.
Также в инвентарном деле присутствует копия регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому оно выдано У-И производственным объединением коммунального хозяйства в том, что <адрес> в У-И состоит из 3 комнат, площадью 58 кв.м., зарегистрирована по праву общ. совм. собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14: ФИО2, ФИО6, ФИО5, на основании постановления главы администрации У-И р-на от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу за № под №.
В суд стороной истца был представлен оригинал регистрационного удостоверения, который также был представлен нотариусу при открытии наследственного дела, что следует из имеющейся в наследственном деле копии.
При сличении копии регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которого был предоставлен истцами в суд, и второй копии регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, записанного под № и предоставленного БУОО «Омский центр КО и ТД» из материалов инвентарного дела, усматриваются многочисленные несоответствия, в том числе по форме и содержанию документа, кроме этого во втором регистрационном удостоверении не проставлена печать организации, его выдавшего, отсутствует угловой штамп исполнительного комитета, текст написан наспех, номер записи, внесенной в реестровую книгу не соответствует номеру самого регистрационного удостоверения.
Принимая во внимание все вышеуказанное, а также предоставленные стороной истца оригиналы как регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, так и договора на передачу в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что при приватизации спорный объект недвижимости – <адрес> в с. ФИО1-Ишим был передан в единоличную собственности ФИО2.
По сведениям из ЕГРН помещению площадью 58 кв.м., наименование и вид жилого помещения – квартира, инвентарный №, местоположение: <адрес>, присвоен кадастровый №.
Данный объект недвижимости в федеральной, муниципальной собственности и собственности субъекта РФ не находится, что подтверждается ответами из ТУ Росимущества по Омской области, Администрацией Усть-Ишимского муниципального района Омской области и Министерства имущественных отношений Омской области.
Положениями ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Учитывая указанное, личной собственностью ФИО2 является квартира, с кадастровым номером 55:30:010106:851, инвентарным номером 981, площадью 58 кв.м., местоположение: <адрес>.
Согласно ответу из МП ОМВД России о Усть-Ишимскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (на день смерти) и ФИО7 были зарегистрированы совместно по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Судом установлено, что после смерти ФИО2 его супруга ФИО7 продолжила проживать в их совместном доме, что подтверждается показаниями самого истца и дочери ФИО12.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.
Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в пункте 33, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 Семейного кодекса РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
На основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения социального использования в государственном и муниципальном жилищных фондах могут быть приватизированы гражданами, в них проживающими. При этом жилище может быть приобретено в собственность одного гражданина (индивидуальную) либо в собственность нескольких граждан (общую). Также в законе указано, что передача жилья осуществлялась и на безвозмездной и в некоторой части на возмездной основе. Если имела место приватизация с выплатой определенных денежных сумм, то в данном случае возникает общая совместная собственность; если же передача произошла безвозмездно, то субъектом права собственности является лицо, с которым был заключен договор.
Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Как было указано в договоре на передачу и продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости ФИО2 получал бесплатно, в пункте 2, 4 было прописано рукописно, что «квартира передается бесплатно».
Таким образом, режим совместной собственности на спорный объект недвижимости, несмотря на получение его супругом в период брака, не распространяется.
Указанное свидетельствует, что наследованию подлежит вся <адрес>
Истец ФИО16 и третье лицо ФИО12, приходящиеся детьми истцу и умершему, от прав на наследуемое имущество в виде земельного участка и жилого помещения отказались.
При таких обстоятельствах, истец ФИО7 является единственным наследником по закону после смерти ФИО2, и ей принадлежит право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью 58 кв.м., местоположение: <адрес>.
Учитывая указанное выше, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, выдан Усть-Ишимским РОВД Омской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью 58 кв.м., местоположение: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Усть-Ишимский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья /подпись/ А.А. Мозгунова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.10.2025.
Судья /подпись/ А.А. Мозгунова