УИД 91RS0012-01-2022-003650-11

Дело №2-2464/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Черкасовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО22, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО23, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации <адрес> Республики ФИО5, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Республики ФИО5 ФИО6 ФИО5 Валентиновна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, Государственное унитарное предприятие Республики ФИО5 «ФИО5 БТИ», о признании недействительной регистрационной записи, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 – ФИО22 обратилась в Керченский городской суд Республики ФИО5 с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Администрации <адрес> Республики ФИО5, в котором просила признать недействительной регистрационную запись Керченского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права частной собственности за ФИО4 на жилой <адрес> в <адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 30,1 кв.м и земельный участок площадью 599 кв.м, расположенные по адресу: Республика ФИО5, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 30,1 кв.м и земельный участок площадью 599 кв.м, расположенные по адресу: Республика ФИО5, <адрес>. Заявленные требования мотивированны тем, что решением Исполкома Керченского городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отведен земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома. На данном земельном участке ФИО8 был построен жилой дом площадью 30,1 кв.м. Решением Керченского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была переименована в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 ФИО2 является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство, но не оформил своих прав после смерти своей матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после смерти мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом направлен запрос в Филиал ГУП РК «ФИО5 БТИ» в <адрес>, из ответа которого истцу стало известно, что в архиве Филиала ГУП РК «ФИО5 БТИ» имеются в наличии документы, свидетельствующие о праве собственности на <адрес> в <адрес> – решение Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Керченским БТИ зарегистрировано право частной собственности за ФИО4 В связи с этим нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако нотариусом отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, поскольку за наследодателем не зарегистрировано право собственности. Согласно решению Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах инвентарного дела, на основании которого за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, между ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома, однако сам договор в инвентарном деле отсутствует. По данному факту прокуратурой <адрес> проводилась проверка, по результатам которой установлено, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ФИО4 права собственности Керченским городским судом не выносилось. Истец обратилась в Филиал ГУП РК «ФИО5 БТИ» в <адрес> с заявлением об отмене регистрационной записи № о регистрации за ФИО4 права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ответу на данное заявление, Филиал ГУП РК «ФИО5 БТИ» в <адрес> не является органом, осуществляющим функцию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не имеет доступа к Единому государственному реестру недвижимости и ФИО2 рекомендовано обратится в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5. Однако право собственности за ФИО4 на спорное имущество в Едином Государственном реестре недвижимости не регистрировалось. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 – ФИО22 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО23 ввиду невозможности согласования позиции с доверителям, а также в целях недопущения нарушения прав собственности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики ФИО5 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ третье лицо нотариус Керченского городского нотариального округа Республики ФИО5 ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица ГУП РК «ФИО5 БТИ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики ФИО5 и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на день смерти наследодателей ФИО8, ФИО10, ФИО1 на территории Республики ФИО5, действовало законодательство Украины.

В силу статьи 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

В соответствии со статьей 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1261 Гражданского кодекса Украины предусматривалось, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети наследодателя, переживший супруг, и родители.

Согласно части 1 статьи 1270 Гражданского кодекса Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии с положениями статьи 1268 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием либо с оговоркой. Наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него. Малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное лицо, а также лицо, гражданская дееспособность которого ограничена, считаются принявшими наследство, кроме случаев, установленных частями второй - четвертой статьи 1273 настоящего Кодекса. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В силу положений абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).

Положениям статьи 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 8, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела усматривается, что на основании решения исполкома Керченского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлено право бессрочного пользования земельным участком № по <адрес>, общей площадью 599 кв.м, для возведения жилого каменного одноэтажного дома в одну комнату, размером 14,4 кв.м, с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д.59-60, 169-173, 179-184).

По информации Филиала ГУП РК «ФИО5 БТИ» в <адрес>, представленной по запросу суда, согласно материалам инвентарного дела №/ж-2015 во время первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ было сформировано инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (в материалах инвентарного дела №/ж-2015 имеется договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка (по адресу: <адрес><...> Линия, №) под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Керченской государственной нотариальной конторы от 18 сентября по реестру № и решение исполкома Керченского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство в <адрес> ФИО8», согласно которому: «… 2. Отвести земельный участок под индивидуальное строительство в <адрес> по ул. 5-я линия № площадью 599 кв.м работнику артели «Пищепром» ФИО8 …). В инвентарном деле №/ж-2015 решение о переименовании с «ул. 5-я линия №» на «<адрес>, №» в <адрес> – отсутствует. Во время первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в сводном оценочном акте по дому (домовладению) № по <адрес> в <адрес> имелись следующие строения: лит. «А» - жилое, лит. «Б» - сарай, лит. «В» - уборная, лит. «Г» - сарай, лит. «Д» - сарай, 1-2 ограждение, I – мощение. В дальнейшем на дату РТИ от ДД.ММ.ГГГГ имелись следующие строения: лит. «А, а» - жилое, лит. «Б» - сарай, лит. «В» - уборная, лит. «Г» - сарай, лит. «Д» - летняя кухня, лит. «Е» - сарай, лит. «З» - навес, лит. «Ж» - свинарник, лит. «И» - душ летний, 1-5 ограждение, I, II – мощение. В материалах инвентарного дела №/ж-2015 имеются документы, свидетельствующие о ранее зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, а именно: решение Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ Керченским арендным предприятием бюро технической инвентаризации зарегистрировано право частной собственности за ФИО4 Иных документов, свидетельствующих о выдаче дубликатов вышеуказанных правоустанавливающих документов, наличии либо переходе права собственности после ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанный объект недвижимого имущества в материалах филиала ГУП РК «ФИО5 БТИ» в <адрес> не имеется. Информация о наличии зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества, дана согласно архивных данных Филиала ГУП РК «ФИО5 БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120-120 об.).

По сведениям, представленным Керченским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5 по запросу суда, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимости (л.д.124, 125-126).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировал брак со ФИО9, после регистрации брака мужу присвоена фамилия ФИО24, жене – ФИО24 (л.д.40, 45).

У ФИО8 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ родился сын – ФИО1 (л.д.47).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42, 197-197 об.).

На момент смерти с ФИО8 были зарегистрированы: ФИО10, ФИО1, ФИО11 (л.д.48, 49).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 (л.д.43, 198-198 об.).

На момент смерти с ФИО10 были зарегистрированы: ФИО1, ФИО11 (л.д.205).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО12, после регистрации брака мужу присвоена фамилия ФИО24, жене – ФИО24 (л.д.46).

У ФИО1 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО3 (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО13, после регистрации брака мужу присвоена фамилия ФИО25, жене – ФИО25 (л.д.207).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44, 200-200 об.).

На момент смерти ФИО1 с ним были зарегистрированы: дочь ФИО2, внук ФИО14 (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО15 (л.д.41, 199-199 об.).

Согласно ответам нотариусов ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось (л.д.135, 157, 161, 163, 186).

Нотариусом ФИО6 по запросу суда представлены копии наследственных дел: №ДД.ММ.ГГГГ год, заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики ФИО5 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; №ДД.ММ.ГГГГ год, заведенного ДД.ММ.ГГГГ в Первой керченской государственной нотариальной конторе к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство по указанным наследственным делам не выдавались (л.д.137, 138-156).

Согласно ответам нотариуса ФИО6, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство но не оформил своих наследственных прав после смерти своей матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после смерти мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес> в <адрес> Республики ФИО5, поскольку право собственности у наследодателя на дом и земельный участок не возникло (л.д.65, 66).

Решением Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признан действительным договор купли-продажи домовладения № по <адрес> в <адрес>, а также существующих на его территории строений, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8 Признано за ФИО4 право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, который состоит из: жилого дома лит. «А», общей площадью 33,9 кв.м, пристройки «а», летней кухни лит. «Б», тамбура «а», гараж «В», сарая лит. «В», сарая лит. «Д», сарая лит. «Б», погреб «Ж», ограждения 2,3,4,5, ворота 1, мощения I (л.д.121-121 об.).

Согласно ответу Керченского городского суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2, сообщено, что выдать запрашиваемую копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на основании которого Керченским бюро технической инвентаризации зарегистрировано право частной собственности за ФИО4 не представляется возможным, поскольку по данному делу № зарегистрированы иные лица. Одновременно сообщено, что категория дела №, которое храниться в архиве Керченского городского суда не совпадает с категорией гражданского дела, которое указано истцом в заявлении (л.д.67).

Согласно ответу прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании договора купли-продажи домовладения № по <адрес> в <адрес> действительным за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект недвижимости. Вместе с тем, в ходе проведенной проверки установлено, что данное решение Керченским городским судом не выносилось (л.д.70-70 об.).

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство но не оформил своих наследственных прав после смерти своей матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после смерти мужа ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступила во владение и пользование наследственным имуществом. От принятия наследства истец не отказывалась. Сведений об обратном материалы дела не содержат. Таким образом, приняв наследство, ФИО2 стала собственником спорного имущества с момента открытия наследства.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации <адрес> Республики ФИО5, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Республики ФИО5 ФИО6 ФИО5 Валентиновна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, Государственное унитарное предприятие Республики ФИО5 «ФИО5 БТИ», о признании недействительной регистрационной записи, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 30,1 кв.м и земельный участок площадью 599 кв.м, расположенные по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 30,1 кв.м и земельный участок площадью 599 кв.м, расположенные по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через Керченский городской суд Республики ФИО5 в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.

Судья А.А. Киселевич