Решение по делу № 2-3640/2025 от 20.01.2026 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2 – 3640 / 2025

УИД 76RS0024-01-2025-003844-89

Принято в окончательной форме 20.01.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Сосновкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора НОМЕР, взыскании задолженности по кредитному договору за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 843643,89 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 29,9 % годовых на сумму основного долга, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченной задолженности, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес> (кадастровый НОМЕР), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3330000 руб.

В обоснование иска указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами заключен кредитный договор НОМЕР, по которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 737937,50 руб. под 29,9 % годовых, сроком на 180 месяцев, с целевым назначением – на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору залога является квартира по адресу <адрес>. Ответчик допускал систематические просрочки исполнения кредитного договора, в связи с чем банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредиту. Требование ответчиком не исполнено.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, возражения на иск не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 гл. 42 ГК РФ о займе.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в сумме 737937,50 руб. под 29,9 % годовых, сроком на 180 месяцев (дата возврата кредита ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), с возвратом кредита путем уплаты ежемесячных платежей 23 числа каждого месяца включительно (первые 16 платежей в сумме 18722,19 руб., последующие в сумме 18549,05 руб., последний платеж в сумме 18547,68 руб.).

Согласно п. 13 кредитного договора за ненадлежащее исполнение условий договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

На день заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 19 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика между сторонами заключен договор залога НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, предметом которого является недвижимое имущество – квартира по адресу <адрес> (кадастровый НОМЕР), залоговой стоимостью 3330000 руб.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, кредитор свои обязательства перед заемщиком исполнил, предоставил ФИО1 кредит в вышеуказанном размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету. В свою очередь, обязательства заемщиком перед кредитором исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в размере 843643,89 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность 735395,48 руб., просроченные проценты 74630,22 руб., просроченные проценты на просроченную ссудную задолженность 16939,09 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 10773,32 руб., неустойка на просроченные проценты 2906,35 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссудную задолженность 43,43 руб., комиссии 2360 руб., 596 руб. Последнее перечисление ответчиком денежных средств в счет погашения задолженности произведено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, является правильным, поскольку выполнен в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Альтернативного расчета ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств уплаты задолженности в большем размере.

Требование о полном досрочном исполнении обязательств, направленное истцом в адрес ответчика ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ответчиком не исполнено, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требование истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности по договору, процентов, неустойки является правомерным.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке).

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет залога суд не усматривает. Сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % размера стоимости заложенности имущества, период нарушения заемщиком обязательств составляет более трех месяцев, заемщиком допускалось систематическое нарушение сроков внесения платежей, более трех раз в течение 12 месяцев, предшествовавших дате обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Исходя из изложенного, суд обращает взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу <адрес> (кадастровый НОМЕР), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3330000 руб., установленной соглашением сторон в договоре залога.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 61873 руб., подтвержденные документально и являвшиеся для истца необходимыми.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН НОМЕР) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации НОМЕР) удовлетворить:

Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 843643,89 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 29,9 % годовых на сумму основного долга, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня вступления решения суда в законную силу; неустойку по ставке 19 % годовых за каждый календарный день просрочки на сумму просроченной задолженности, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до дня вступления решения суда в законную силу; судебные расходы в сумме 61873 рубля.

Обратить указанное взыскание на предмет залога – квартиру по адресу <адрес>, кадастровый НОМЕР, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3330000 рублей.

Ответчик ФИО1 вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля:

ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения;

иными лицами – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тарасова