РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3/80/2023 (УИД:43RS0034-03-2023-000076-13)
14 июня 2023 года пгт. Нагорск Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,
при секретаре Иванцевой Т.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика директора ОАО «ФИО7» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ФИО7» о признании права собственности на здание конторы-проходной,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание конторы проходной. В обосновании иска указано, что 15.03.2023 г. он приобрел по договору купли-продажи у ОАО «ФИО7» в собственность здание конторы-проходной за 100 000 руб., кадастровый номер №Е, находящееся по адресу: <адрес> В настоящее время он желает надлежащим образом зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на данную контору-проходную. Однако в приеме документов и регистрации права собственности в МФЦ ему отказали в устной форме в связи с тем, что договор купли-продажи на здание конторы-проходной нигде не оформили, никаких правоустанавливающих документов при покупке ОАО «ФИО7» ему не передал.
Поскольку необходимо оформить право собственности на вышеуказанное здание в установленном законом порядке, а некоторые документы отсутствуют, и восстановить их не предоставляется возможным, требуется решение суда о признании права собственности.
Просит суд признать за ним - ФИО1 право собственности на здание конторы-проходной, 1983 года постройки, кадастровый №.1/Е, площадью 381,7 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - директор ОАО «ФИО7» ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с любым решением суда.
Представитель третьего лица - глава Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО1 требований не возражает. Вышеуказанное помещение конторы-проходной на балансе Нагорского городского поселения не состоит.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области ФИО6 (по доверенности) просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания конторы-проходной по адресу: <адрес>, отсутствуют записи.
Представитель третьего лица - ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки суду не объяснил, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, показавших, что они являются акционерами ОАО «ФИО7», здание конторы-проходной ОАО «ФИО7» продал ФИО2 за 100 000 руб., сделка была с ними согласована, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи этого имущества.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.
В соответствии с протоколом № заседания совета директоров ОАО «ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже ФИО1 конторы-проходной, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «ФИО7» продало ФИО1 в собственность за 100 000 руб. здание конторы-проходной, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).
В соответствии с актом о приеме-передаче нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ФИО7» передало ФИО1 здание конторы-проходной (л.д. 15).
Согласно счета № от ДД.ММ.ГГГГ и чека ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатил ОАО «ФИО7» за здание конторы проходной 100 000 руб. (л.д. 10-11).
В соответствии с приказом № по ОАО «ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продано здание конторы-проходной за 100 000 руб. (л.д. 12).
Согласно техническому паспорту здание конторы-проходной, расположенное по адресу: <адрес> имеет инвентарный №.1, кадастровый №.1/Е, общую полезную площадь 381,7 квадратных метра (л.д. 18-27).
В соответствии с кадастровым паспортом здание конторы-проходной, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 381,7 квадратных метров, имеет кадастровый №.1/Е (л.д. 26).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на здание конторы - проходной, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на здание конторы-проходной, кадастровый №.1/Е, общей площадью 381,7 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для:
-подготовки технического плана на спорный объект на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана;
-осуществления государственного кадастрового учета спорного объекта;
-осуществления государственной регистрации права на спорный объект.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.
Председательствующий подпись С.Г.Попов
Копия верна. Судья- С.Г.Попов