Решение по делу № 2-2107/2023 от 10.04.2023

Гражданское дело №...

54RS0№...-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Мироновой Ю.В., с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> предоставлен в собственность ФИО3 С мая 2000 г. истец обрабатывает земельный участок, поскольку с начала девяностых годов ФИО3 перестал его посещать, обрабатывать, вносить членские и другие взносы, бремя содержания не несет, то есть фактически отказался от своих прав на данное имущество. С указанного времени истец открыто и добросовестно владеет и пользуется участком как своим собственным, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, задолженности не имеет. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.... ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана членская книжка СНТ «Ветеран-2» на участок №.... Срок добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом составляет более 22 лет, в течение которых каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения спорным имуществом истцу не предъявлялось.

Просил признать за собой право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №..., общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, ст. «Ветеран» в границах:

№_тчк

X м

Y м

№...

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчика, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица СНТ «Ветеран-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду е сообщил.

Представители третьих лиц администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом согласия представителя истца в силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, одно из таких оснований закреплено в ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи со ст.ст. 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:

добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок №..., площадью 900 кв.м., расположенный в СНТ «Ветеран-2» был предоставлен в собственность ФИО3 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.10-12, 27-28).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> №....

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ права на спорный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно справке СНТ «Ветеран-2» ФИО2 является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании земельный участок №..., вносит членские взносы, участком пользуется непрерывно, открыто, добросовестно на протяжении 22 лет, притязания со стороны третьих лиц отсутствовали. От членов товарищества известно, то ФИО3 прекратил использование земельного участка в девяностых годах, ФИО2 выделен бесхозный земельный участок №..., поскольку с 2000 никем не обрабатывался.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 интерес в отношении принадлежащего ранее ему имущества не проявлял в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, его судьбой не интересовался, участок по назначению не использовал, расходов на его содержание не производил.

Доказательств обратного суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №..., общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> со следующими координатами характерных точек:

№_тчк

X м

Y м

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.