Решение по делу № 2-1512/2025 от 21.05.2025

Дело № 2-1512/2025

УИД 25RS0002-01-2025-001922-51

мотивированное решение

изготовлено 21.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарём Сурен М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что 20.09.2023 мировым судьей судебного участка № 100 Фрунзенского судебного района г. Владивостока Приморского края отменен судебный приказ №2п-1489/2023, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Постановлениями Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па и от 17.11.2016 № 534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м в месяц.

Позднее, Постановлениями Администрации Приморского края № 446-ПА от 10.11.2017, № 21-ПА от 22.01.2019 и № 802-ПА от 04.12.2019 «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учетом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м в месяц, на 2020 -2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м в месяц.

Постановлением Правительства Приморского края от 11.11.2021 № 721-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации в размере 8,78 руб./кв.м в месяц.

Постановлением Правительства Приморского края от 30.11.2022 № 810-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год» в январе 2024 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 10,10 руб./кв.м в месяц.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2024.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в соответствии с ч. 7. Ст. 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» в редакции на момент возникновения правоотношений).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 178,1 м?) в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение <номер> по адресу: <адрес> размере 86 674,22 руб. сложилась за период июнь 2018 – апрель 2023 года и на момент подачи иска не оплачена. В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов, образовалась пеня в размере 16 035,58 руб. за период июнь 2018 – апрель 2023 год.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 86 674,22 руб. за период июнь 2018 – август 2023 года, сумму пени в размере 16 035,58 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 081 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Правилами части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (статья 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме, фонда.

Имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 2 части 1 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

Статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены разные порядки оплаты взносов в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (пункт 1 части 1 статьи 180).

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 7, 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597.

Согласно сведениям, представленным истцом, исходя из площади помещения, принадлежащего должнику и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение <номер> по адресу: <адрес> размере 86 674,22 руб. сложилась за период июнь 2018 – апрель 2023 года и на момент подачи иска не оплачена.

В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов, образовалась пеня в размере 16 035,58 руб. за период июнь 2018 – апрель 2023 год.

Данный расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 86 674,22 руб., а также суммы пени в размере 16 035,58 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в которые включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ. Так, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 081 рублей, что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (<номер>) в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 86 674,22 руб. за период с нюнь 2018 – апрель 2023 года, сумму пени в размере 16 035,58 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 081 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Шамлова