УИД 11RS0001-01-2024-015168-82
Дело № 2-1801/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2025 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,
с участием ответчика ФИО1,
при секретаре Смирновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Импульс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Импульс» обратилось в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с иском (с учетом заявления об уточнении исковых требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по служебному жилому помещению по адресу: <адрес> за периоды с 04.02.2021 г. по 30.04.2021 г., 01.05.2021 г. по 31.07.2021 г., 01.08.2021 г. по 31.10.2021 г., 01.06.2022 г. по 31.08.2022 г. в размере 53 544,18 руб., просило решение суда в части взыскания задолженности в размере 53 544,18 руб. не приводить в исполнение в связи с фактическим исполнением, указав, что ответчик являлся нанимателем служебного жилого помещения по данному адресу, после окончания военной службы жилое помещение в установленном порядке не сдал и фактически пользовался им, сдавая внаем сторонним лицам и получая доход, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не осуществлял.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФГУ «Буденновская КЭЧ района» и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ.
Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15.01.2025 г. данное дело передано на рассмотрение по подсудности в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород со ссылкой на фактическое проживание ответчика в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода.
Рассмотрение дела было назначено на 29.05.2025 г., в указанный день в судебном заседании объявлен перерыв до 04.06.2025 г.
В возражениях относительно иска ФИО1 заявил о несогласии с иском, указав, что в данную служебную квартиру с ним вселились супруга и сын ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, приговором Буденновского гарнизонного военного суда от 21.05.2010 г. он был осужден к лишению свободы сроком на 1 год, приказом от 28.09.2010 г. уволен с военной службы. В период отбывания им наказания по приговору суда его семья освободила служебную квартиру. После отбытия уголовного наказания он начиная с 17.08.2011 г. в квартире по адресу: <адрес> не проживал, т.к. в указанный день он квартиру освободил и снялся с регистрационного учета в ней, уехал в Сыктывкар. После указанного времени у него не может быть задолженности по данной квартире. День оглашения приговора в отношении него – 21.05.2010 г. является датой прекращения договора найма служебного жилого помещения. Вопреки доводу истца он не сдавал данную квартиру внаем другим лицам на протяжении 14 лет и не получал доход.
При рассмотрении дела ФИО1 с иском не согласился по доводам, изложенным в своих возражениях, пояснил, что после освобождения из мест лишения свободы в декабре 2010 года служебную квартиру по акту представителю наймодателя не сдавал.
Дело рассматривается без участия представителей истца и третьих лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения.
Выслушав объяснение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска в полном объеме исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что ответчику как военнослужащему по договору найма служебного жилого помещения от 09.10.2008 г. № было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.26-27).
В последующем ответчик утратил статус военнослужащего, однако данное жилое помещение в установленном договором порядке наймодателю не сдал.
Как указано истцом, жилое помещение было вскрыто представителем наймодателя 28.06.2024 г., составлен акт вскрытия жилого помещения, на основании которого закрыт лицевой счет на имя ответчика, после чего жилое помещение распределено другому нанимателю.
Согласно сведениям из ЕГРН данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны РФ (л.д.76-78).
Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ООО «Импульс» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации от 30.12.2020 г.
По указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг за периоды с 04.02.2021 г. по 30.04.2021 г., 01.05.2021 г. по 31.07.2021 г., 01.08.2021 г. по 31.10.2021 г., 01.06.2022 г. по 31.08.2022 г. в размере 53 544,18 руб. (л.д.8-9, 49-52). Из лицевого счета следует, что оплата данных услуг за заявленные периоды производилась нерегулярно и не в полном объеме.
За взысканием данной задолженности истец обращался в суд в порядке приказного производства, мировым судьей судебного участка №1 г.Буденновска и Буденновского района Ставропольского края были вынесены судебные приказы о взыскании заявленной задолженности от 10.06.2021 г., от 10.09.2021 г., от 24.09.2021 г. и от 29.09.2022 г., которые определениями этого же мирового судьи от 26.07.2024 г. были отменены на основании возражений ответчика.
Согласно части 1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с частью 1 ст.101 данного Кодекса договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (часть 2 указанной статьи).
Согласно пункту 2.17 заключенного ответчиком договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан при расторжении договора освободить в установленный срок и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем; оплатить стоимость ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования или произвести ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме (л.д.26об.),
В свою очередь, наймодатель обязан принять в течение 10 рабочих дней жилое помещение у нанимателя по акту сдачи жилого помещения в случае расторжения договора (п.3.9 договора).
Доказательств сдачи служебного жилого помещения в порядке, предусмотренном данным договором, ответчик не представил.
Фактическое освобождение ответчиком служебной квартиры (доказательств которого последним не представлено), которое исходя из его письменных возражений имело место в период отбытия им наказания либо в день снятия его с регистрационного учета 17.08.2011 г., правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку ответчик обязан был в установленном договором порядке передать представителю наймодателя жилое помещение и находящееся в нем оборудование по акту, а также ключи от жилого помещения.
Договором найма служебного жилого помещения предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом указано, что неиспользование нанимателем помещения не является основанием для освобождения от данной обязанности (п.п.2.8, 2.12).
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 ст. 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При приведенных обстоятельствах заявленная истцом задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 1 806 руб.
На основании ходатайства истца, заявившего о том, что рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных приказов, с ответчика была полностью взыскана заявленная задолженность и частично государственная пошлина, суд постановляет решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 53 544,18 руб. и расходов по оплате государственной пошлины на сумму 1 071 руб. считать исполненным.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Импульс» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Импульс» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 04.02.2021 г. по 30.04.2021 г., 01.05.2021 г. по 31.07.2021 г., 01.08.2021 г. по 31.10.2021 г., 01.06.2022 г. по 31.08.2022 г. в размере 53 544,18 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 806 руб.
Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 53 544,18 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 071 руб. считать исполненным.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.
Судья Вернер Л.В.
Решение в окончательной форме вынесено 20 июня 2025 года.