Дело №2-1114/23
УИД: 77RS0024-02-2022-023506-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
при секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/23 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 472,4 кв.м., находящегося по адресу: адрес, фио ул., д. 8. Собственники помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества. Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, возникает у собственника с 01.09.2016г. Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Поскольку должник с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, согласно акта выверки расчетов с собственником помещения сумма начисленных взносов за период с сентября 2016 г. по июль 2022 г. составляет сумма Истец просит суд: взыскать с ответчика хадолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма; пени в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, также просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 472,4 кв.м., находящегося по адресу: адрес, фио ул., д. 8.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 158 и ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ст.178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от29.12.2014№834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» региональный оператор адрес создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п.2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в 2015 году» размер взносов составляет с 07.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 г. -сумма, с 01.01.2019 г. – сумма, с 01.01.2020 г. – сумма, с 01.01.2021 г. -сумма, с 01.01.2022 г. – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик предоставил отзыв на исковое заявление о взыскании взносов на капитальный ремонт, в котором просит применить срок исковой давности в части требования истца и применение ставки ЦБ РФ в размере 7,5 процентов.
В свою очередь истец предоставило письменные пояснения, в котором указано, в случае если судом будет применен срок исковой давности, то он должен исчисляться с 31.08.2019 г., поскольку исковое заявление направлено в суд 31.08.2022 г.
В силу ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно п. п. 1 и 15 Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Проверив в совокупности все представленные документы, исковые требования, отзыв ответчика и письменные пояснения истца, суд признает исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма за период с 31.08.2019 г. по июль 2022 г. в размере сумма
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, 14.1. собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно расчету истца, за период с 11 декабря 2021 года по 10 августа 2022 года сумма пени составляет сумма При этом суд не находит оснований для снижения суммы пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика, поскольку данная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательства.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***> ОРГН 1157700003230) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени сумма. и расходы по оплате госпошлины сумма
В остальной части иска оказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2023 года.
Судья Е.В. Гусева