Дело № 2-3499/2022

УИД 78RS0017-01-2022-003509-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Никитине Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 05.10.2001 года он является собственником 123/622 доли в праве собственности на указанную квартиру, что соответствует одной комнате площадью 12,30 кв.м., в которой зарегистрированы ответчики - бывшая супруга и ее сын. В связи с прекращением семейных отношений, непроживание ответчиков в указанной квартире, на основании положений статьи 304 ГК РФ, истец просил о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ввиду нарушения фактом регистрации по месту жительства ответчиков его права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, своего отношения к иску не выразили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Судебное извещение, направленные судом ответчику по имеющему в материалах дела адресу, возвращено отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.10.2001 года является собственником 23/622 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г<адрес>, что соответствует одной комнате площадью 12,30 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 08.10.2001 года.

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 20.04.2022 года зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 – бывшая супруга истца и ее сын ФИО3 Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 151 города Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку материалами подтверждается право собственности истца на квартиру, прекращение семейных отношений между сторонами спора, а также нарушение фактом регистрации ответчиков права собственности истца на недвижимое имущество, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем они подлежат признанию утратившими права пользования им со снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года.

Председательствующий С.С. Никитин