№ 2-423/2023
УИД 39RS0021-01-2023-000378-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2023 года город Светлый
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янч О.В.,
при секретаре Лукас О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Будущее» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Будущее» обратилось в суд с названным иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере в размере 19 456,72 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 778,27 рублей, а также взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере в размере 31 690,11 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1150,70 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее». Квартира № <адрес> в <адрес> в период с 22.05.2013 года и по настоящее время находится в собственности ФИО1 Наряду с собственником в спорном жилом помещении зарегистрирован ее супруг ФИО2 Ответчики в нарушение требований закона оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги не производили, в связи с чем у них образовалась задолженность перед истцом. 20 марта 2023 года на основании заявления ООО «УК «Будущее» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилого помещения. 06 апреля 2023 года судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1, однако до настоящего времени задолженность перед управляющей компанией не погашена. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание представитель ООО УК «Будущее» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению представитель истца ФИО3 просила рассматривать дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились, извещались о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не направляли.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 12 апреля 2019 года собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее».
Собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., является ответчик ФИО1, наряду с которой в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ее супруг ФИО2
Следовательно, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются потребителями коммунальных услуг, и обязаны в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на эту квартиру.
Из представленных суду расчетов усматривается, что по лицевому счету <адрес> за период с июня 2020 года по август 2021 год за ответчиком ФИО1 числится задолженность на общую сумму в размере 19 456,72 рублей, а за период с августа 2021 года по июнь 2023 год у ответчиков ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг в размере 31 690,11 рублей.
Расчет вышеуказанной задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиками не оспаривается.
В ходе рассмотрения дела было подтверждено, что на дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности ответчиками не вносилось.
Так как нарушения со стороны ответчиков нашли свое подтверждение, поэтому суд считает, что исковые требования ООО «УК Будущее» о взыскании указанной задолженности, подлежат удовлетворению.
При этом доводы ответчика ФИО2 о ненадлежащем управлении ООО «УК «Будущее» общим имуществом МКД, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем судом отклоняются.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере, которая на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 778,27 рублей, и с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях в размере 1 150,70 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Будущее» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 19 456 (девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 72 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 778 (семьсот семьдесят восемь) рублей 27 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 31 690 (тридцать одна тысяча шестьсот девяносто) рублей 11 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 150 (одна тысяча сто пятьдесят) рублей 70 копеек в равных долях.
Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2023 года.
Судья О.В. Янч