УИД: 66RS0052-01-2023-000594-37
<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-544/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог Свердловской области 25 мая 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре Махневой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО12., просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 28.09.2022.
В обоснование иска указано, что 28.09.2022 между ФИО2 ФИО13, ФИО6 и ФИО1 ФИО14, был заключен письменный договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Сделка не была зарегистрирована в связи со смертью одного из дарителей ФИО6, но была исполнена сторонами.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что согласна с исковыми требованиями (л.д.24).
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 ФИО15 и ФИО6 на праве общедолевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью №.м, и расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, площадью №.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 8-11, 28-30).
28.09.2022 ФИО2 ФИО16, ФИО6 и ФИО1 ФИО17 заключили договор дарения, согласно которому ФИО4, ФИО6 передали в дар ФИО1 ФИО18, а последняя приняла в частную собственность недвижимое имущество: земельный участок, площадью №.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, и расположенный на нем жилой дом, площадью №.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7).
Договор заключен в простой письменной форме, за государственной регистраций договора и перехода прав по договору дарения от 28.09.2022 стороны не обращались.
Договором дарения от 28.09.2022 установлено, что согласно ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Одаряемая сохраняет за Дарителями право пожизненного безвозмездного пользования указанным жилым домом и земельным участком. Одаряемая приобретает право собственности на земельный участок и жилой дом с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Ответчик ФИО6 является сыном ФИО2 ФИО19 (л.д.17), ФИО2 ФИО20 является бабушкой ФИО1 ФИО21
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-АИ № (л.д.16). До момента смерти ФИО6 болел, что подтверждается копиями листков нетрудоспособности, выписным эпикризом (л.д.12-14,15). После его смерти наследственное дело не заводилось (л.д.32).
По смыслу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения является односторонней сделкой, для совершения которой достаточно воли дарителя.
Такой договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, если в нем указаны все существенные условия.
В соответствии с частью 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что фактически договор дарения заключен, подписан дарителями ФИО6 и ФИО2 ФИО22., чьи подписи никем из сторон под сомнение не ставились, воля в данном договоре выражена ясно и недвусмысленно. Предмет договора – передаваемое имущество – указан со всеми необходимыми характеристиками, что подтверждает намерение подарить именно спорное имущество. При этом ответчик ФИО2 ФИО23 согласилась с заявленными требованиями.
Отсутствие у одаряемого фактического владения имуществом до момента смерти дарителя не свидетельствует о незаключенности договора, поскольку договор дарения в силу действующего законодательства может быть как реальный (передача имущества в момент совершения сделки), так и консенсуальный (совершение сделки не связано с передачей имущества).
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора дарения заключенным, подлежащим государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения от 28.09.2022, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО24 (паспорт №) к ФИО2 ФИО25 (паспорт №) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Зарегистрировать на основании договора дарения от 28.09.2022 переход к ФИО1 ФИО26 права собственности на земельный участок, площадью №.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, и расположенный на нем жилой дом, площадью №.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Решение в окончательном виде изготовлено 01.06.2023.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова