Дело №2-4498\2022 27 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

с участием прокурора Кузьминой К.С.

при пом.судьи ФИО1

рассмотрев в судебном заседании в городе Волжском дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указав, что она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенной по адресу: , жилрайон Рабочий, . С ответчиком ФИО3 состояла в зарегистрированном браке, который был расторгнут "."..г.. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться не желает. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , жилрайон Рабочий, , выселив ФИО3 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Указала, что она с тремя несовершеннолетними детьми, а также ответчик поживают в спорном домовладении, старшая дочь поживает отдельно. Дети боятся отца (ответчика), поскольку он доводит детей, применяет к ней физическое насилие (бьет). Последний раз конфликт привел к тому, что их дочь Алина испытала стресс и находилась в больнице, до настоящее времени посещает психолога. Но в связи со сложившейся ситуацией, она с детьми переехала к старшей дочери, которая снимает квартиру. Ответчик также съехал из домовладения, но оставил свои личные вещи.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Указал, что в настоящее время в спорном домовладении он не проживает, но там остались его личные вещи. Также у него остались дела, необходимо убрать бассейн, перенести теплицу. В настоящее время дом для него является единственным жильем, так как он занимается продажей имущества.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что также является собственником 1/2 доли домовладения, расположенной по адресу: , жилрайон Рабочий, , который им с истцом достался по наследству; дом строили дед с бабушкой. Согласие на проживание ответчика в доме не давала, каких-либо соглашений с ответчиком не заключала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: , жилрайон Рабочий, , собственником другой 1/2 доли является ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО4 и ответчик ФИО3 с "."..г. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №... судебного района от "."..г..

Домовладение по адресу: , жилрайон Рабочий, , исходя из представленных доказательств, не является совместно нажитым имуществом супругов, 1/2 доли приобретена истцом в порядке наследования.

В спорном жилом помещении, помимо истца и несовершеннолетних детей, с "."..г. зарегистрирован ответчик ФИО3

Из содержания иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что между истцом и ответчиком конфликтные отношения, ФИО3 применяет в отношении истца физическое насилие, травмируя тем самым детей, в связи с чем, она неоднократно вызывала сотрудников полиции.

Так, постановлением мирового судьи судебного участка №... судебного района от "."..г. ФИО3 привлечен к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ.

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, поскольку из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что такое право может быть предоставлено только при наличии соответствующего соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако доказательств наличия такого соглашения, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представил, а сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком вопреки воли истца нарушают его права. Сособственник указанного жилого помещения ФИО5 также поддержала позицию и выразила нежелание со своей стороны сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 членом семьи истца, либо его лица ФИО5 не является, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением вопреки воли собственников не имеется, ответчик доказательств достижения с собственниками соглашения по пользованию спорным жильем не представил, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик ФИО3 имеет в собственности квартиру по адресу: .

Учитывая, что ответчик ФИО3 отказывается в добровольном порядке выехать из домовладения, расположенного по адресу: , жилрайон Рабочий, , законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного домовладения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: , жилрайон Рабочий, .

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , жилрайон Рабочий, и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: , жилрайон Рабочий, .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: