УИД:16RS0017-01-2022-001089-89

дело № 2-638/2022

учет №186г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 г. гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней, возврате земельного участка, признании зарегистрированного права аренды отсутствующим, погашении в ЕГРН записей об ограничениях (обременениях),

УСТАНОВИЛ:

Палата имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней, возврате земельного участка, признании зарегистрированного права аренды отсутствующим, погашении в ЕГРН записей об ограничениях (обременениях).

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: скотоводство. Срок договора аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На ответчика возложена обязанность по истечении срока аренды сдать земельный участок по акту приема-передачи. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная обязанность ответчиком не исполнена. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 4666,70 руб. Также ответчику в соответствии с пунктом 2.3 договора начислены пени в размере 8096,94 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате и пени в указанном размере, обязать ответчика возвратить земельный участок в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, признать зарегистрированное право аренды отсутствующим и погасить в ЕГРН записей об ограничениях (обременениях). В случае неисполнения ответчиком обязанности по возврату земельного участка в установленный решением срок предоставить Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан право составить в одностороннем порядке акт приема-передачи земельного участка.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно частям 2, 4 и 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

Судом установлено, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района в лице председателя ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), последнему предоставлен в аренду земельный участок, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: скотоводство. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно в размере 466,67 руб. не позднее десятого числа следующего месяца счет, указанный в договоре. В случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (п.2.3 договора).

Пунктом 3.4.9 данного договора определено, что по истечении срок аренды или в случае расторжения договора аренды, арендатор обязан сдать земельный участок арендодателю по акту приема-передачи после полного внесения арендной платы.

Если арендатор не возвратил арендованный земельный участок согласно п.3.4.9, арендная плата вносится за все время просрочки (п.4.2 договора).

По истечении срока договора аренды земельный участок не был возвращен арендодателю в установленном договором порядке. Ответчик продолжает пользоваться земельным участком, предоставленным ему в аренду, без каких-либо препятствий со стороны истца. Опровергающих доказательств ответчиком суду не предоставлено.

Как усматривается из расчета задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате составляет 4666,70 руб., сумма начисленных по договору пеней – 8096,94 руб. С расчетом задолженности по арендной плате и пеней суд соглашается, признает его верным.

Требование об оплате задолженности по арендной плате ответчиком не исполнено, оплата арендных платежей не произведена. Доказательств обратного суду не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по арендной плате, пеней, признании зарегистрированного права аренды отсутствующим, погашении в ЕГРН записей об ограничениях (обременениях) и возврате земельного участка по акту приема-передачи истцу с установлением десятидневного срока для возврата земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины по основаниям, предусмотренным п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 510,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней, возврате земельного участка, признании зарегистрированного права аренды отсутствующим, погашении в ЕГРН записей об ограничениях (обременениях), удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № № выдан <данные изъяты>) в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН:№, Дата присвоения ОГРН:ДД.ММ.ГГГГ, ИНН:№, КПП:№) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 4666 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную оплату арендной платы вразмере 8096 рублей 94 копеек.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения в законную силу возвратить земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан.

В случае неисполнения ФИО2 обязанности по возврату земельного участка в установленный решением срок предоставить Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан право составить в одностороннем порядке акт приема-передачи земельного участка.

Настоящее решение является основанием для погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ограничении (обременении) права в отношении земельного участка с кадастровым номером № в виде аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Взыскать с ФИО2 в бюджет государственную пошлину в размере 510 рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.09.2022

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья

Решение11.10.2022