Решение по делу № 2-256/2023 от 16.01.2023 | Наро-Фоминский городской суд (Московская область)

Дело №2-256/2023

УИД 50RS0029-01-2022-005156-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 16 января 2023 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с настоящим исковым заявлением в суд к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> и просят признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам в совместное пользование был определен земельный участок площадью <данные изъяты> После смерти наследодателя ФИО3 его брат ФИО5 самовольно перенес изгородь вглубь участка истцов., по мнению истцов, захватив часть земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским городским судом Московской области было вынесено решение по делу № по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к ФИО5 об установлении сервитута. Заявленные исковые требования удовлетворены, установлен частный сервитут земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5, необходимое для прохода на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы. Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФГБУ «ФКП Росреестра» оставлены без удовлетворения.

При выдаче свидетельства о праве собственности ФИО3 была допущена реестровая ошибка в размере площади земельного участка. Площадь участка при длине <данные изъяты> и ширине <данные изъяты> с обеих сторон согласно плана, приложенного к свидетельству составляет <данные изъяты> а не <данные изъяты> что подтверждается судебной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ Длина земельного участка наследодателя ФИО3 увеличилась после сноса сгнивших сараев и не была учтена в площади участка при выдаче свидетельства о праве собственности на землю № на наследодателя ФИО3 Увеличение длины составляет с <данные изъяты> дод <данные изъяты> Сложив все увеличения площади земельного участка с кадастровым номером №, которые были потеряны в связи с ошибками в документах, при межевании, после увеличения длины земельного участка, истцы обратились с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец ФИО4 явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО4

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО7 просила отказать в удовлетворении исковых требований истцы не обращались за перераспределением земли, произвели самозахват земли. Администрация является не надлежащим ответчиком.

Третье лицо ФИО5 просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований на основании.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно материалов дела, решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам в совместное пользование был определен земельный участок площадью <данные изъяты> После смерти наследодателя ФИО8 его брат ФИО5 самовольно перенес изгородь вглубь участка истцов., по мнению истцов, захватив часть земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделался на основании Постановления главы Администрации г. Апрелевка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность с кадастровым номером № из земель населенных пунктов под жилые дома и хозяйственные постройки, общей площадью <данные изъяты> (л.д.24-25).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> – ? доли в праве собственности (л.д.26).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> – ? доли в праве собственности (л.д.27).

Истцам на праве собственности так же принадлежит по ? доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть 3 с условным номером № (л.д.30-31).

Истцу ФИО4 на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> истцу ФИО2 – ? доли в праве собственности на жилой дом (л.д.35).

Согласно представленным в материалы дела свидетельства о праве собственности на земельный участок, постановления Главы Администрации г. Апрелевка Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.47-49).

Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).

Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ).

Регистрация образуемых земельных участков происходит в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") (ст. 11.2 ЗК РФ и ст. 41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При перераспределении земельных участков их целевое назначение и разрешенное использование не меняется, за исключением случаев, установленных федеральным законом (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Как следует из пояснений истца ФИО4, истец просит увеличить размер земельного участка за счет смежного землепользователя - ФИО5, который по ее мнению запользовал часть их земельного участка, за перераспределением земли не обращалась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области.

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного п. 12 ст. 39.29 ЗК РФ. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного п. 12 ст. 39.29 ЗК РФ. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка (п. 1 ст. 11.7 ЗК РФ).

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков (п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ).

Таким образом, основанием для перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, является решение собственников о их перераспределении.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.01.2023.

Судья: Е.И. Суворова