50RS0№-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-1967/23
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м. с лоджией 3,1 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Свои требования мотивируют тем, что он является членам ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена <адрес>, расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>. В настоящее время он исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорная квартира передана ему по акту приема-передачи от 04.04.2021г. Однако, он не имеет возможность зарегистрировать свое право на спорную квартиру.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Ответчик - представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».
В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 29.04.2013г. ФИО1 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена <адрес>, состоящая из 1 комнаты, находящаяся на 1-ом этаже, общей проектной площадью 35,5 кв.м. + лоджия 3,1 кв.м. в строящемся жилом <адрес>, расположенном расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> (ранее <адрес>
Согласно протоколу паевый (вступительнрый) взнос составляет 2 480 000 рублей.
04.04.2021г. между ФИО4 (ранее ФИО1) Ю.О. и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому ФИО3 уступила ФИО1 права члена ЖСПК «Кузнечики» в полном объеме, принадлежащие ей на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от 29.04.2013г.
Паевой взнос за спорную квартиру выплачен в полном объеме.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
В настоящее время дом строительством завершен.
Комитетом по строительству и архитектуре ФИО5о. Подольск от 20.07.2018г. жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
Спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи от 04.04.2021г.
В материалы дела представлен технический план помещения, составленный по состоянию на 17.02.2023г., из которого усматривается, что <адрес> на 1 этаже по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35,5 кв.м., лоджия – 3,1 кв.м.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.
Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истец является членом ЖСПК, паевый взнос за спорное жилое помещение выплачен в полном объеме, квартира переданы истцу в пользование, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м. с лоджией 3,1 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет с последующей государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м. с лоджией 3,1 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья С.В. Тимохина