Дело №
УИД: 54RS0№-26
Поступило: №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ 2025 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Палеха Н.А.,
при секретаре Литвиновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Соколовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Электрон», <адрес> №, участок 733, общей площадью 860,00 кв.м.
В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, НСТ «Электрон», <адрес> №, участок 733, общей площадью 860,00 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>.
Истец является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении III- УР № от ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни в 1998 году ФИО2 высказал намерение о дарении указанного участка истцу, однако в установленном порядке договор дарения не был оформлен и зарегистрирован. В указанный период ФИО1 уже фактически использовал участок по целевому назначению в качестве дачного/садового.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I–EТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 члены его семьи, в т.ч. ФИО1 за оформлением наследства не обращались.
ФИО1 продолжил пользование участком как своим собственным, а именно осуществлял его содержание и благоустройство, оплачивал членские взносы.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Электрон», <адрес> №, участок 733, общей площадью 860,00 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Соколовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.
Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справке об исполнении членом товарищества обязанности по уплате членских взносов от ДД.ММ.ГГГГ, член <адрес>» ФИО2 по адресу земельного участка: <адрес>, ФИО5 сельсовет, <адрес> 0733 уч., <адрес>, не имеет неисполненную обязанность по уплате членских взносов, подлежащих уплате в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», Уставом НСТ <адрес>», решениями общих собраний.
Согласно свидетельству о смерти I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, о чем произведена запись акта о смерти № ОМЭ в Городском отделе ЗАГС мэрии <адрес>.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, ФИО5 с/с, <адрес>, участок №.
Согласно членской книжке СТ «Электрон», членская книжка выдана на имя ФИО2 в 1994 году на участок № по <адрес>.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ст» <адрес>» Соколовского с/с участок №, <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 0,0860 га бесплатно.
Судом установлено, что владение ФИО1 спорным земельным участком является добросовестным.
Следовательно, давностное владение ФИО1 является открытым, поскольку он не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Указанным земельным участком истец фактически владеет с 1998 года, земельный участок обрабатывает и возделывает.
Давностное владение земельным участком являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с 1998 года по настоящее время.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является администрация МО Соколовского сельсовета <адрес>.
Ответчик согласился с исковыми требованиями.
Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> №, участок 733, общей площадью 860,00 кв.м., в течение более двадцати лет.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.
Судебный акт об удовлетворении настоящего иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> №, участок 733, общей площадью 860,00 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А. Палеха