Дело № 2-3770/2023
УИД: 78RS0006-01 -2023-002421 -89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года Санкт-Петербург
Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Шамиевой Я.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 как бывший собственник спорного жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не представила, направила представителя.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что истец приобрела квартиру у ответчика по договору-купли продажи, является новым собственником.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:
В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).
Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывший собственник ФИО3 (л.д.20).
Согласно п.3.8. Договора купли-продажи, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 3 (трех) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
В связи с тем, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, она утратила право пользования этим жилым помещением с момента прекращения ее права собственности.
Доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах, истец вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Шамиева Я.В.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.