Дело № 2-882/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2022 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
при секретаре Шкарупа А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указала, что 16.08.1963 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи на 4/7 доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома и двух тесовых построек дома, двух каменных сараев, общей площадью 53 кв.м и жилой площади 42,7 кв.м расположенного по адресу: (в настоящее время ). В 1968 году были внесены изменения в порядковый учёт домовладений, в связи с чем нумерация дома по указанному адресу: была изменена на адрес: кадастровым №. ФИО4 не зарегистрировал указанный договор купли-продажи от 16.08.1963 года, так как спустя два месяца после заключения указанного договора купли-продажи ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, выразившего свою волю на покупку долей недвижимого имущества в виде долей указанного жилого дома, но умершего до государственной регистрации перехода права собственности на доли указанного жилого дома, обязанности по договору купли-продажи на доли перешли к его супруге - ФИО5, получившей свидетельство о праве на наследство, которая постоянно проживала с детьми и была зарегистрирована в доме, а также вносила в полном объеме и своевременно оплату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. После смерти ФИО5 обязанности по договору купли-продажи на 4/7 (четыре седьмых) доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома и двух тесовых построек дома, двух каменных сараев, общей площадью 53 кв. м и жилой площади 42,7 кв.м расположенного по адресу: кадастровый № перешли к её сыну ФИО6, получившего свидетельство о праве на наследство. После смерти ФИО6 наследниками стали супруга ФИО7 и дочь ФИО2 Супруга ФИО6 - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти единственным наследником является дочь ФИО2 Согласно договору купли-продажи от 16.08.1963г. ФИО8 приобрел 5/28 доли домовладения, расположенного по адресу: . После его смерти наследственного дела не заводилось. С учетом уточненных исковых требований просит признать за ФИО2 право наследования на 5/28 доли домовладения, расположенного по адресу: кадастровый №
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик администрация г. Орла не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание третьи лица БУ ОО «МР БТИ», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР, кадастра и картографии по Орловской области», Управление Росреестра по Орловской области, извещенные надлежащим образом, не явились.
Суда, выслушав сторону истцу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства признается день смерти гражданина.
Лица, которые могут призываться к наследованию, перечислены в ст. 1116 ГК РФ.
Порядок очередности призвания наследников по закону к наследованию предусмотрен статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.
Из ч.1 ст.1146 ГК РФ следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Наследство, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности: справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что на основании решения народного суда 2 участка Железнодорожного района г. Орла от 30.07.1958 года ФИО8 принадлежали 5/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом .
16.08.1963 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи на 4/7 доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома и двух тесовых построек дома, двух каменных сараев, общей площадью 53 кв. м и жилой площади 42,7 кв.м., расположенного по адресу: .
В 1968 году были внесены изменения в порядковый учёт домовладений, в связи с чем нумерация дома по указанному адресу: была изменена на адрес: кадастровым №.
ФИО4 к моменту смерти принадлежали 23/28 доли в праве на жилой дом на основании решения народного суда 2 участка Железнодорожного района г. Орла от 30.07.1958 года и на основании договора купли-продажи от 16.08.1963 года.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти открылось наследство в виде 23/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , которое перешло его супруге ФИО5, детям ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11 по 23/140 доли каждому.
ФИО5 принадлежали 92/140 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство от 13.09.1978 года и договора дарения от 08.04.1981 г.
ФИО5 принадлежащие ей доли 92/140 подарила сыну ФИО6 по договору дарения от 19.05.1995 года.
После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ 115/140 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , перешли в равных долях жене ФИО7 и дочери ФИО12 (ФИО1) Ю.В. согласно свидетельству о праве на наследство по закону.
После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 23/56 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , перешли дочери ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Таким образом, за ФИО2 зарегистрировано 46/56 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
После смерти ФИО8, которому принадлежали 5/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, наследственных дел на указанное имущество не заводилось.
Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 вступила в права владения спорным имуществом, принадлежащим ей, по сей день обеспечивает его сохранность. Всё это время она зарегистрирована в данном доме, постоянно в нём проживала, несла бремя содержания, выражающее в оплате коммунальных платежей и уходом за домом и земельным участком.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2, фактически принявшая наследственное имущество, приобрела право собственности на 5/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после ФИО8
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 5/28 доли жилого дома, расположенного по адресу: , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2022 г.
Судья Н.В. Севостьянова