Дело № 2-370/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 15 июня 2023 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, мотивируя тем, что ответчик на основании договора аренды №-А300026 от ДД.ММ.ГГГГг. занимает помещение площадью 30,5 кв.м, расположенное по адресу <адрес> Московский проспект, <адрес> литер А, пом 14-н, однако, свои обязательства по оплате арендных платежей не исполняет и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила 208260,66 руб. и НДС в размере 36422,33 руб., кроме того на сумму задолженности начислены пени в размере 369753,34 руб. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о добровольном погашении задолженности, которая ответчиком оставлена без удовлетворения и ссылаясь на положения ст. ст. 309, 450, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации просит с взыскать задолженность по арендным платежам в размере 208260,66 руб., НДС 36422,33 руб., пени в размере 369753,34 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, по месту регистрации, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного заседания, документы, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание, ответчиком суду не предоставлены, в связи с чем вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербург и ответчиком заключен договор аренды №-А300026, по условиям которого ответчику предоставлен за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда, расположенного в границах зоны охраны объектов культурного наследия – нежилое помещение, расположенное по адресу: 198013, <адрес>, Московский проспект, <адрес> литер А, помещение 14-н, площадью 30,5 кв.м, с арендной платой с учетом НДС в месяц 27609,33 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГг. (п.п. 2.2.2).Также условиями договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором п.п. 2.2.2 договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец свои обязательства исполнил путем передачи нежилого помещения ответчику, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. не исполнял, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в размере 208260,66 руб., задолженность по НДС за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 36422,33 руб., а также пени 369753,34 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Доказательств исполнения своих обязательств по договору аренды ответчиком суду не представлено, требование истца о погашении задолженности в добровольном порядке не исполнено.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по договору аренды, нашел подтверждение в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 244682,99 руб., пени в связи с просрочкой платежей в размере 369753,34 руб.

Суд, считает, что размер начисленной истцом неустойки за несвоевременную уплату арендной платы является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору и уменьшению на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец, как государственный орган освобожден от уплаты госпошлины в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, а ответчик не освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем с ответчика в доход бюджета МР <адрес> РБ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска, в размере 9344,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате 208260,66 руб., НДС 36422,33 руб., пени за просрочку арендной платы в размере 369753,34 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МР Хайбуллинский район РБ государственную пошлину в размере 9344,36 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2023 года.