УИД:23RS0048-01-2022-001480-08

к делу № 2-821/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 25 ноября 2022 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кочегура об исправлении границы территориальной зоны,

УСТАНОВИЛ:

Кочегура, обратился с заявлением в суд, об исправлении границы территориальной зоны, указывая, что кадастровым инженером ФИО5, проводились кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, имеющего местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> кадастровым номером №, который принадлежит ему на праве собственности.

После окончания работ он сдал межевой план в МФЦ для постановки на кадастровый учет с уточненными границами, однако получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором говорится, что уточняемый земельный участок частично формируется за границами территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16.

Кадастровым инженером были проведены контрольные геодезические измерения и анализ ситуации и составлено заключение, согласно которому: границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16 не соответствует существующим красным линиям застройки, что привело к не полному вхождению границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101144:9 и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101144:10 в границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16.

Границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16 должны проходить через точки: Н6 (х- 643298,19, у-1381557,33); 7 (х- 643290,25, у-1381537,81); 8 (х- 643285,67, у- 1381525,41).

Просит суд обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в отношении координат территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16 в месте ее прохождения в районе земельных участков по адресу: <адрес> согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ Границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16 должны проходить через точки: Н6 (х- 643298,19, у-1381557,33); 7 (х- 643290,25, у- 1381537,81) ; 8 (х- 643285,67, у-1381525,41). Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Заявитель Кочегура, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, в суд не явился по неизвестной причине.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, Кочегура, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при проведении уточнения земельного участка с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> была выявлена ошибка в координатах территориальной зоны Ж-1Б, что привело к тому, что уточняемый земельный участок и смежный с ним ранее исправленный земельный участок с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> не полностью входят в границу территориальной зоны.

Из за обнаруженной ошибки невозможно правильное уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> последующее его перераспределение со смежным с ним земельным участком с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>.

Уточняемый земельный участок и смежный с ним располагаются в давно сложившейся застройке и границы земельных участков закреплены на местности металлическим забором.

Границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16 не соответствует существующим красным линиям застройки, что привело к не полному вхождению границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером № в границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16.

Границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16 должны проходить через точки: Н6 (х- 643298,19, у-1381557,33); 7 (х- 643290,25, у-1381537,81); 8 (х- 643285,67, у-1381525,41).

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО5

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание, что в настоящее время, по заявлению Кочегура, в органы по регистрации прав, о постановке земельного участка на кадастровый учет приостановлен государственный кадастровый учет № КУВД-001/2022-43257254/1 от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Кочегура об исправлении границы территориальной зоны – удовлетворить полностью.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в отношении координат территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16 в месте ее прохождения в районе земельных участков по адресу: <адрес> согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, от 27.10.2022 г. Границы территориальной зоны с реестровым номером 23:28-7.16 должны проходить через точки: Н6 (х- 643298,19, у-1381557,33); 7 (х- 643290,25, у- 1381537,81) ; 8 (х- 643285,67, у-1381525,41).

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня