Дело № 2-751/2022г.
УИД № 42RS0042-01-2022-001433-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 22 августа 2022 года
Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С.,
с участием помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....., и снятии ее с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ...... В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО9 (дочь ее умершего супруга ФИО2) с ......; ФИО3 (свекровь истца) с ......; ФИО4 (дочь умершего супруга истицы - ФИО2) с ...... При этом, ФИО3 и ФИО4 фактически проживают в данном жилом помещении с момента регистрации. Ответчик ФИО9 никогда в данной квартире не проживала, не вселялась в нее, вещей ее в квартире не было и нет. С просьбой о предоставлении проживания и регистрации ответчика в квартире к ФИО8 обращался ее покойный супруг, мотивируя тем, что ФИО9 нуждается в проживании в квартире и регистрации в ней, поскольку не имела на тот момент своего жилья и возможности его приобретения или найма, кроме того, ФИО9 желала трудоустроиться в ...... При этом имелась договоренность, что как только ФИО9 трудоустроится, начнет получать доход, то сразу выселится из квартиры, снимется с регистрационного учета, так как найдет для себя подходящее жилье. Истец ФИО8 дала свое согласие и ...... зарегистрировала ответчика ФИО9 в принадлежащей ей квартире. При этом, ФИО9 в квартиру не вселилась по неизвестной причине, и после этого истец ФИО8 видела ответчика ФИО9 всего один раз на похоронах отца ответчицы и супруга истцы - ФИО2, умершего ...... Кто сообщил ФИО9 о смерти отца, истцу ФИО8 неизвестно, но с ФИО8 на связь ФИО9 не выходила, ее контактных данных у истицы нет. Где фактически ФИО9 проживает в настоящее время, истцу неизвестно. В день похорон ФИО2, между ними состоялся разговор, в ходе которого ФИО8 попросила ФИО9 сняться с регистрационного учета в ее квартире, на что получила отказ. Таким образом, в добровольном порядке решить с ответчиком вопрос о снятии ФИО9 с регистрационного учета не представилось возможным. Ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, в квартиру не вселялась, не жила в ней, ее вещей в квартире нет и не было, тем самым, ФИО9 не приобрела права самостоятельного пользования жилым помещением. Регистрация ответчика ФИО9 в квартире истца ФИО8 нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Истец ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что желает продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу ..... и потому просит суд признать ответчика ФИО9, не приобретшей права пользования жилым помещением, поскольку она отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры по данному адресу. Остальные зарегистрированные в спорной квартире лица: свекровь ФИО3, вторая падчерица ФИО4 согласны в добровольно порядке сняться с регистрационного учета, в случае продажи квартиры по адресу ......
Представитель истца ФИО8 – адвокат Рахманина Я.В., действующая на основании ордера ..... от ......, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях ФИО8 настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО9 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительной причине неявки.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса ФИО7 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчика ФИО9 не имеется, собственником спорного жилого помещения она не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, фактически по месту регистрации не проживает, в квартиру никогда не вселялась. Спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ...... Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, препятствует истцу реализовывать права собственника, в том числе, распоряжаться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании дала пояснения, из которых следует, что истец ФИО8 является родной сестрой ФИО11 Ответчик ФИО9 является дочерью покойного супруга ФИО5 Спорная квартира по ....., является однокомнатной, принадлежит ФИО8 на праве собственности. В спорной квартире зарегистрированы и проживают свекровь ФИО8 и ФИО6 – младшая дочь ее покойного супруга. В спорной квартире, кроме них, также зарегистрирована и ответчик ФИО9 Ранее ФИО9 была зарегистрирована по адресу ....., набрала кредитов, постоянно приходили коллекторы, и ее отец, ныне покойный супруг ФИО8, выписал ФИО9 из квартиры. Истец ФИО8 пожалела ФИО9 и зарегистрировала ее в своей квартире по адресу ...... ФИО9 в спорную квартиру не въезжала, своих вещей в квартиру не ввозила, отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета. Письменного соглашения о проживании в квартире по адресу ....., между истцом и ответчиком не было, ответчик в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, за жилищные и коммунальные услуги за данную квартиру она не оплачивает. Истец с 3-х лет воспитывала ФИО9 как свою дочь. ФИО8 хочет выписать ФИО9, чтобы продать квартиру, другие зарегистрированные в квартире лица согласны добровольно сняться с регистрационного учета при продаже квартиры.
Заслушав явившихся участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО8 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что истец ФИО8 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ....., начиная с ...... на основании договора купли-продажи от .......
Согласно условиям договора купли-продажи от ...... ФИО12 (Продавец) продал, а ФИО8 (Покупатель) приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...... На момент приобретения данной квартиры, в ней был зарегистрирован ФИО12, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ......
Право собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО8 зарегистрировано ......, что подтверждается свидетельством о регистрации права.
...... был зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО8, о чем свидетельствует актовая запись о заключении брака .....
...... ФИО2 умер, что подтверждается актовой записью о смерти ..... от ......
Согласно поквартирной карточке от ..... на регистрационном учете в квартире по адресу: ....., значатся: свекровь - ФИО3, ..... г.р., с ......, дочь мужа - ФИО9, ..... г.р., с ......, дочь мужа – ФИО4, ..... г.р., с ......
Согласно Акту о проживании от ......, составленному жильцами ....., собственником ..... данном доме является ФИО8, в квартире постоянно проживают и зарегистрированы: свекровь ФИО8 – ФИО3 и дочь ее умершего супруга ФИО2 – ФИО4 Других лиц, проживающих в данной квартире, нет и не было.
Из искового заявления ФИО8 и пояснений ее представителя Рахманиной Я.В., свидетеля ФИО11 следует, что с просьбой о предоставлении проживания и регистрации ФИО9 в квартире к ФИО8 обращался ее покойный супруг, поскольку ФИО10 нуждалась в жилье и регистрации по месту жительства, кроме того, она желала трудоустроиться в ...... ФИО8 дала свое согласие и ...... зарегистрировала ФИО9 в принадлежащей ей квартире по адресу ...... При этом, ФИО9 в квартиру не вселилась по неизвестной причине, и после этого истец ФИО8 видела ФИО9 всего один раз на похоронах отца ответчицы и супруга истцы - ФИО2, умершего ...... На похоронах ФИО2 истец ФИО8 попросила ответчика ФИО9 сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры по адресу ....., на что получила отказ, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.
Из представленных суду документов достоверно установлено, что ответчик ФИО9 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... не является. Ответчик ФИО9 в квартиру по адресу ....., не вселялась, вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника жилого помещения она не является.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу ..... ответчик ФИО10 не является, договора найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ....., между истцом ФИО8 и ответчиком ФИО9 не заключалось, никакого соглашения о проживании, пользовании спорной квартирой между истцом ФИО8 и ответчиком ФИО9 не заключалось, ответчик ФИО9 в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, и никогда не было, за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по данному адресу ответчик не уплачивает, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.
Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО8, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, а также ограничивает ее в праве пользования и распоряжения принадлежащем ей недвижимым имуществом.
С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО9 не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ......
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N713 (ред. от 21.05.2012г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Таким образом, при принятии решения о признании ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требований ФИО8 о снятии ФИО9 с регистрационного учета по адресу ..... - Кузбасс, ......
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО9, родившуюся ..... в ....., паспорт серия ....., выданный ...... ....., не приобретшей права пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу: ....., и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: С.В.Рублевская
Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022г.
Судья: С.В.Рублевская