УИД 48RS0010-01-2022-001069-11 Гражданское дело № 2-402/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе

председательствующего Шегида Е.А.,

при ведении протокола секретарем Швецовой Е.А., помощником судьи Гомзовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ООО «Усмань-Агро-Инвест», ООО «Агролипецк» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ООО «Усмань-Агро-Инвест», ООО «Агролипецк», ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

УИЗО Липецкой области обратилось в суд иском к ООО «Усмань-Агро-Инвест», ООО Агролипецк», ФИО4, указав, что Липецкой области на праве собственности принадлежит земельный участок с к/н № площадью 82208 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, категория – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – под полосу отвода автомобильной дороги «Карамышево-Сошки». Земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование управлению дорог и транспорта Липецкой области, запись регистрации от 03.08.2011 № 48-48-01/085/2011-727. На земельном участке расположена автомобильная дорога регионального значения «Сошки-Карамышево» с к/н №, включенная в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального значения Липецкой области, утвержденный Постановлением администрации Липецкой области от 23.12.2011 № 456. Год завершения строительства 1981. Автомобильная дорога является собственностью Липецкой области. По заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с к/н № по результатам которых кадастровым инженером ФИО7 изготовлен межевой план. В результате кадастровых работ выявлено пересечение со следующими земельными участками:

- с обособленными земельными участками с к/н №, №, №, №, №, №, входящими в состав единого землепользования с к/н №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, для осуществления лесохозяйственных мероприятий, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, р-н Грязинский, с/н Карамышевский сельсовет, принадлежащими на праве собственности Липецкой области, запись регистрации от 16.10.2008 № 48-48-01/131/2008-0576. В настоящий момент земельный участок с к/н № в месте пересечения с автомобильной дорогой разделен и образованы новые земельные участки категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлении, для осуществления лесохозяйственных мероприятий, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, р-н Грязинский, с/п Карамышевский сельсовет, принадлежащими на праве собственности Липецкой области: с к/н № площадью 936 кв.м, с к/н № площадью 4949 кв.м, с к/н № площадью 6861 кв.м, с к/н № площадью 5453 кв.м, с к/н № площадью 4047 кв.м, с к/н № площадью 10074 кв.м. Вновь образованные земельные участки полностью входят в полосу отвода дороги и уточняемый земельный участок с к/н №, что препятствует постановке его на государственный кадастровый учет в фактически установленных границах.

- с к/н № площадью 8856000 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес> принадлежащем на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Усмань-АГРО-Инвест» запись регистрации от 31.10.2008 № 48-48-01/180/2008-0084. Указанный земельный участок предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Агролипецк", по договору аренды земельных участков № З-УСМ-11314-13, зарегистрированному в установленном законом порядке. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой, о чем свидетельствует запись в выписке из ЕГРП «граница земельного участка пересекает границы земельных участков с к/н №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №».

- с земельным участком с к/н № площадью 2400 кв.м, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личною подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4

Ответчикам были направлены письма о необходимости устранения пересечения границ земельных участков, которые не были устранены. Автомобильная дорога построена в 1981 г., до вступления в силу Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». На момент строительства автомобильной дороги нормы отвода земель для автомобильных дорог были утверждены Постановлением Госстроя СССР от 19 декабря 1974 г. № 248 (СП 467-74). Автомобильная дорога относится к IV категории, минимальная ширина полосы отвода на равнинной местности составляет 22-24 м. Местоположение границ земельного участка с к/н 48:02:0000000:176 определены исходя указанного нормативного акта.

Истец просил: исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков ответчиков с к/н №, №, №, №, №, №, №, №, и признать установленным и согласованным местоположение границ земельного участка с к/н № в соответствии с межевым планом от 31.03.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО7

В последующем истец уточнил заявленные требования к ООО «Усмань-АГРО-Инвест», ООО «Агролипецк» и просил местоположение границ земельного участка с к/н № по адресу: <адрес>, изменить, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек части границы земельного участка: <данные изъяты> Установить местоположение части границы земельного участка в характерных точках границы: <данные изъяты> В остальной части требования поддерживал.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск, с учетом уточнения, поддержала, и просила удовлетворить.

Представитель ответчиков ООО «Усмань-Агро-Инвест» и ООО Агролипецк» ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения уточненных исковых требований к ООО «Усмань-АГРО-Инвест», поскольку уточненная граница соответствует фактическому землепользованию. В иске к ООО «Агролипецк» просил отказать, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании до перерыва иск не признала.

Представители третьих лиц Управления дорог и транспорта Липецкой области, Управления Росрееста по Липецкой области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области, ГАУ «Ленинский лесхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, материалы инвентаризационного дела на автомобильную дорогу, суд приходит к следующему.

В ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14).

Частью 2 ст. 14 указанного закона к основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отнесены: вступившие в законную силу судебные акты (п. 5); межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (п. 7).

Судом установлено, что Липецкая область является собственником сооружения дорожного транспорта – автомобильной дороги «Сошки-Карамышево», 1981 года постройки, с к/н №, расположенной по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский район, в пределах объектов недвижимости с к/н №, №, №, №, №, №. Право оперативного управления на данный объект зарегистрировано за Управлением дорог и транспорта Липецкой области.

Также в собственности Липецкой области находится земельный участок с к/н № площадью 82 208 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под полосу отвода автомобильной дороги «Карамышево-Сошки». Право постоянного (бессрочного) пользования на данный объект зарегистрировано за Управлением дорог и транспорта Липецкой области. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Кадастровое дело объекта недвижимости № открыто 20.11.2007, и земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с положениями действовавшего на тот момент законодательства.

На основании ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1). Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2).

На основании ч. 1 ст. 21 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Требования к межевому плану установлены в ст. 22 указанного закона, согласно которой межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

Требования к содержанию межевого плана приведены в ч. 2 той же статьи.

Форма и состав сведений межевого плана, а также требования к подготовке межевого плана были утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921, действовавшим до 18 июня 2022 г.

В Приложении N 2 к приказу Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921были утверждены «Требования к подготовке межевого плана».

Согласно п. 69 данных Требований в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Из указанных норм следует, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с к/н № истец обратился к кадастровому инженеру ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО7

По результатам выполненных работ ею изготовлен межевой план от 31.03.2022, в котором указано, что площадь земельного участка с к/н № составляет: № – 83133 кв.м; № – 48 136 кв.м, № – 23 167 кв.м, № – 11 830 кв.м.

Границы уточнены в координатах характерных точек:

№

<данные изъяты>

№

<данные изъяты>

№

<данные изъяты>

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в результате кадастровых работ, проводимых в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с к/н №, выявлено пересечение с земельными участками с к/н №, №, №, №, №, №, №, №.

Вывод о том, что данное пересечение является реестровой ошибкой, в заключении кадастрового инженера не содержится.

Выписками из ЕГРН и реестровыми делами подтверждено, что земельные участки с к/н № площадью 936 кв.м, с к/н № площадью 4949 кв.м, с к/н № площадью 6861 кв.м, с к/н № площадью 5453 кв.м, с к/н № площадью 4047 кв.м, с к/н № площадью 10074 кв.м образованы путем раздела земельного участка с к/н №, поставлены на кадастровый учет 01.03.2022, относятся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлении, для осуществления лесохозяйственных мероприятий, располагаются по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, с/п Карамышевский сельсовет. Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано за Липецкой областью.

Собственником земельного участка площадью 8856000 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, является ООО «Усмань-АГРО-Инвест», право аренды с 17.10.2013 на срок 20 лет зарегистрировано за ООО «Агролипецк». Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); … 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Поскольку земельный участок к/н № находится в частной собственности ООО «Усмань-АГРО-Инвест», то в ведении этого юридического лица находятся вопросы определения местоположения границ данного участка и согласования границ смежных участков, а ООО «Агролипецк» такими полномочиями не обладает.

В силу этого ООО «Агролипецк» является ненадлежащим ответчиком по делу, а потому в удовлетворении иска к нему суд отказывает.

Кадастровое дело объекта недвижимости № открыто 01.07.2008, и земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, в последующем границы определены в соответствии с положениями действовавшего на тот момент законодательства. Сведений об уточнении местоположения границ земельного участка после 2008 г. в материалах кадастрового дела нет.

Собственником земельного участка площадью 2400 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личною подсобного хозяйства, является ФИО4 Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кадастровое дело объекта недвижимости № открыто 07.10.2004, и земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с положениями действовавшего на тот момент законодательства в условной системе координат. В последующий период границы земельного участка не уточнялись.

По сведениям, содержащимся в межевом плане от 31.03.2022, земельный участок с к/н № и земельные участки с к/н №, №, №, №, №, №, №, №, общих границ не имеют.

Акт согласования местоположения границ уточняемого земельного участка от точки Н1 до точки Н1 подписан представителями Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области и Управления дорог и транспорта Липецкой области.

По делу была проведена судебная строительная (землеустроительная) экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО2

Согласно выводам заключения эксперта № 2-45/02/2022 от 17.12.2022 в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с к/н №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, с/п Карамышевский сельсовет, имеются реестровые ошибки в местоположении. Данные земельные участки накладываются на земельный участок с к/н №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, исходя из вида разрешенного использования - под полосу отвода автомобильной дороги «Карамышево - Сошки», на них фактически расположена осевая линия дорожной одежды автодороги.

В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка в местоположении. Границы пересекают границы земельного участка с к/н № по межевому плану кадастрового инженера ФИО7 от 31.03.2022, кроме того, осевая линия дорожной одежды частично находится на земельном участке с к/н № (Выносной лист № 21), что указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении данного земельного участка.

В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка. Границы пересекают границы земельного участка с к/н № по межевому плану кадастрового инженера ФИО7 от 31.03.2022, кроме того, осевая линия дорожной одежды частично находится на земельном участке с к/н №, что указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении данного земельного участка.

Площадь и наиболее оптимальный вариант определения местоположения границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, исходя из вида разрешенного использования - под полосу отвода автомобильной дороги «Карамышево - Сошки», с учетом результатов ранее проведенных кадастровых работ, фактического местоположения автомобильной дороги «Сошки - Карамышево» с к/н №, правоустанавливающих документов и нормативно установленных размеров полосы отвода данной автомобильной дороги представлены в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 от 31.03.2022.

Сторонами заключение эксперта не оспорено и не представлено доказательств, свидетельствующих о несостоятельности выводов эксперта.

У суда оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку оно является, полным, обоснованным, мотивированным. Исследование проводилось методом сопоставления и анализа геодезических данных, полученных в результате полевых геодезических работ, с геодезическими данными и другой информацией, имеющейся в материалах дела. Экспертом подробно проанализированы правоустанавливающие документы сторон, на основании которых сделаны вышеуказанные выводы.

Ввиду этого суд считает возможным положить данное заключение эксперта в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с к/н №, №, №, №, №, №, №, № имеются реестровые ошибки, подлежащие устранению.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленных реестровых ошибок, препятствующих истцу в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчики с соответствующими заявлениями в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения настоящего дела ООО «Усмань-Агро-Инвест» обратилось к кадастровому инженеру ФИО10, которой по результатам геодезических работ составлен чертеж предлагаемой к исправлению части границы земельного участка с к/н №, а также ведомость координат характерных точек, предлагаемой к исправлению части границы земельного участка с к/н №.

Истец согласился с исключением конкретных координат, указанных кадастровым инженером ФИО10, и в соответствии с произведенными ею изменениями уточнил исковые требования, попросив исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка к/н № именно в части пересечения с земельным участком с к/н №, а также попросил установить местоположение границы части земельного участка с к/н №.

Воспроизведенные истцом в уточнении иска и содержащиеся в ведомости координат характерных точек, предлагаемой к исправлению части границы земельного участка с к/н № точки от н1 до н95 соответствуют точкам от н617 до н523 по межевому плану от 31.03.2022, изготовленному кадастровым инженером ФИО7; точка н96 соответствует точке н261 по тому же межевому плану.

Остальные точки земельного участка с к/н №, указанные в ведомости координат, подготовленной кадастровым инженером ФИО10, необходимы для определения местоположения границ земельного участка к/н № и не относятся к поворотным точка, необходимым для определения местоположения границ земельного участка с к/н №.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное истцом исковое требование об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с к/н №, №, №, №, №, №, №, а также в точках, заявленных истцом, земельного участка с к/н №, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно, а границу земельного участка истца подлежит считать уточненной в соответствии с данными межевого плана от 31.03.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, поскольку данная граница соответствует фактическому землепользованию.

Что касается уточненного требования об установлении местоположения границы части земельного участка с к/н №, то оно заявлено в интересах собственника этого земельного участка ООО «Усмань-Агро-Инвест», а истец не наделен полномочиями действовать в интересах данного юридического лица, а потому является ненадлежащим ответчиком по делу. При этом сам ответчик ООО «Усмань-Агро-Инвест» не лишен возможности определить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка самостоятельно в установленном законом порядке. В силу этого в удовлетворении данного требования суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 88, ст. 94, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы по оплате государственной пошлины; расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как в иске к ООО «Агролипецк» суд отказал, то на данного ответчика судебные расходы не распределяются.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты госпошлины на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ. Ответчики ООО «Усмань-Агро-Инвест» и ФИО4, к которым иск удовлетворен, от уплаты госпошлины не освобождены.

Поэтому с ООО «Усмань-Агро-Инвест», в силу пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию в доход в местного бюджета госпошлина по требованию имущественного характера, не подлежащего оценке, в сумме 6 000 руб., а с ФИО4 - в сумме 300 руб.

В соответствии с определением о назначении экспертизы от 10.11.2022 расходы по оплате услуг эксперта ФИО2 были возложены на стороны в равных долях, в том числе на Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области – в размере 1/2 доле, на ООО «Усмань-Агро-Инвест», ООО Агролипецк», ФИО4 – по 1/6 доле на каждого.

По сообщению эксперта Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области оплатило услуги эксперта в сумме 75 000 руб.

ООО «Усмань-Агро-Инвест», ООО «Агролипецк» и ФИО4 оплату услуг эксперта каждый в сумме 25 000 руб. не произвели.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области просило взыскать с ответчиков в их пользу расходы по оплате услуг эксперта в сумме 75 000 руб.

Поскольку наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков с к/н №, №, №, №, №, № установлено именно по результатам проведения судебной экспертизы, в представленном истцом межевом плане от 31.03.2022, изготовленным кадастровым инженером ФИО7, такого вывода не содержалось, эти земельные участки находятся в собственности Липецкой области, поставлены на кадастровый учет на основании заявлений Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, ООО «Усмань-Агро-Инвест», ООО «Агролипецк» и ФИО4 их правообладателями не являются, то расходы по оплате услуг эксперта в части расходов, понесенных истцом, на них возложены быть не могут.

Как следует из экспертного заключения, в том числе схем, содержащихся в приложениях листы 21-28 и 31 к нему, определяя пересечение границами земельного участка с к/н №, сведения о которых содержится в ЕГРН, границ земельного участка с к/н №, эксперт установил, что такое пересечение имеет место быть в 95-ти точка, определяющих местоположение границ земельного участка с к/н № (от точки н617 до точки н523 и в точке н261), а пересечение границами земельного участка с к/н № границ уточняемого земельного участка с к/н № экспертом установлено в 6-ти точках.

Ввиду того, что объем проделанной экспертом работы по определению пересечения границ уточняемого земельного участка и земельных участков ответчиков является различным, что обусловлено размерами земельных участков ответчиков, то суд полагает необходимым распределить между ответчиками расходы по оплате экспертизы в оставшейся части пропорционально объему выполненной экспертом работы в отношении каждого из участков ответчиков – исходя из количества установленных точек пересечения.

Кроме того, эксперт просил взыскать в его пользу указанные расходы, а также с ФИО4 расходы по оплате услуг Почты России по уведомлению ее посредством телеграммы о проведении осмотра в сумме 379,96 руб.

Поскольку иск в отношении земельных участков с к/н №, № удовлетворен, то суд взыскивает в пользу эксперта ФИО2 с ООО «Усмань-Агро-Инвест» - 70 500 руб., с ФИО4 – 4 500 руб., а также с ФИО4 дополнительно расходы по проведению экспертизы в сумме 379,96 руб., а всего 4 879,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н № площадью 936 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, с/п Карамышевский сельсовет.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н № площадью 4949 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, с/п Карамышевский сельсовет.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н № площадью 6861 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, с/п Карамышевский сельсовет.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н № площадью 5453 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, с/п Карамышевский сельсовет.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н № площадью 4047 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, с/п Карамышевский сельсовет.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н № площадью 10074 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, с/п Карамышевский сельсовет.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н № площадью 8856000 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в части следующих координат характерных точек: <данные изъяты>

В удовлетворении иска Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ООО «Агролипецк», а также в удовлетворении требования об установлении местоположения границы части земельного участка с к/н № расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н № площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать местоположение границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный район, согласованным и установленным в соответствии с межевым планом от 31.03.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО7

№

<данные изъяты>

№

<данные изъяты>

№

<данные изъяты>

Взыскать с ООО «Усмань-Агро-Инвест» в доход бюджета Грязинского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме по 6 000,00 руб.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Грязинского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме 300,00 руб.

Взыскать с ООО «Усмань-Агро-Инвест» в пользу эксперта ИП ФИО2 расходы по оплате услуг эксперта в сумме 70 500 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу эксперта ИП ФИО2 расходы по оплате услуг эксперта в сумме 4 879,96 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 27.03.2023.